Creditele ipotecare isi comprima marjele de dobanda

Bancile au decis sa testeze piata creditelor ipotecare cu dobanzi simtitor mai mici decat in urma cu un an, apropiate chiar de costurile programului Prima Casa. Cea mai recenta oferta promotionala vine din partea BCR, care promite marje de 4,5% peste Euribor. Tendinta de reducere a costurilor se reflecta insa in intreaga piata.

BCR a introdus la inceputul saptamanii un nou credit ipotecar, a carui principala noutate o reprezinta costurile mult mai scazute decat in cazul ofertei existente. Noul credit propus de BCR urca pe primul loc in topul creditelor ipotecare in euro, conform tabelelor comparative Conso.ro.

Rata dobanzii este formata din Euribor la 3 luni plus o marja de 4,5% pentru clientii care decid sa isi incaseze salariul prin banca sau au mai avut credite la BCR.

Costul total mai cuprinde un comision de acordare de 2,5%, un comision lunar de 0,02% din valoarea initiala a creditului si obligatia de a suporta costul asigurarii de imobil.  DAE incepe de la 6,14% la euro, existand si posibilitatea de a obtine creditul fara avans. Costurile sunt in acest caz mai mari.


Noi oferte promotionale

Emporiki Bank a mers chiar mai departe si a redus simtitor costurile creditelor ipotecare in lei, acestea devenind chiar mai ieftine decat varianta oferita prin programul Prima Casa, cu o marja peste Robor de doar 2% si fara alte comisioane.

La inceputul lunii septembrie si Millennium Bank a decis sa scada costurile aferente creditelor ipotecare cu 1 punct procentual si sa ofere avantaje suplimentare clientilor care accepta sa isi incaseze venitul lunar printr-un cont deschis la banca. Astfel, marja de dobanda peste Euribor scade pana la 5% in cazul creditelor in euro.

Raiffeisen Bank a atacat piata creditelor de refinantare si se angajeaza sa suporte taxele notariale pentru cei care decid sa contracteze un credit de refinantare cu ipoteca.

Scaderea dobanzilor se reflecta in intreaga piata

Tendinta de reducere a dobanzilor la creditele ipotecare s-a instalat inca din urma cu un an si se reflecta in intreaga piata. In ultimele 12 luni, valoarea medie a Dobanzii Anuale Efective (DAE) in cazul creditelor ipotecare in euro a scazut cu aproape 2 puncte procentuale, de la 10% la 8,1%, in conditiile in care Euribor s-a aflat pe un trend ascendent.

Si in cazul creditelor in lei se poate observa o evolutie similara. DAE mediu a coborat de la 16,4% in septembrie 2009 la 13% in prezent.

In aceeasi perioada insa, Robor la 3 luni a scazut de la 10,8% pana la 6,8%, deci o parte din ieftinirea ofertelor de finantare in lei poate fi pusa si pe seama diminuarii indicilor monetari utilizati la stabilirea dobanzilor.

Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Imobiliare

Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula
Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula

Din 5 august, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, avem un nou program de creditare cu garantii de stat pentru cei ce doresc sa isi cumpere o locuinta. Oficialii FNGCIMM dau asigurari ca programul va putea fi aplicat in partea a doua a lunii august, dupa emiterea normelor de aplicare.

12 August 2020 | Imobiliare

Mai multe articole

Inapoi sus