Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

Creditele ipotecare isi comprima marjele de dobanda


Bancile au decis sa testeze piata creditelor ipotecare cu dobanzi simtitor mai mici decat in urma cu un an, apropiate chiar de costurile programului Prima Casa. Cea mai recenta oferta promotionala vine din partea BCR, care promite marje de 4,5% peste Euribor. Tendinta de reducere a costurilor se reflecta insa in intreaga piata.


BCR a introdus la inceputul saptamanii un nou credit ipotecar, a carui principala noutate o reprezinta costurile mult mai scazute decat in cazul ofertei existente. Noul credit propus de BCR urca pe primul loc in topul creditelor ipotecare in euro, conform tabelelor comparative Conso.ro.

Rata dobanzii este formata din Euribor la 3 luni plus o marja de 4,5% pentru clientii care decid sa isi incaseze salariul prin banca sau au mai avut credite la BCR.

Costul total mai cuprinde un comision de acordare de 2,5%, un comision lunar de 0,02% din valoarea initiala a creditului si obligatia de a suporta costul asigurarii de imobil.  DAE incepe de la 6,14% la euro, existand si posibilitatea de a obtine creditul fara avans. Costurile sunt in acest caz mai mari.


Noi oferte promotionale

Emporiki Bank a mers chiar mai departe si a redus simtitor costurile creditelor ipotecare in lei, acestea devenind chiar mai ieftine decat varianta oferita prin programul Prima Casa, cu o marja peste Robor de doar 2% si fara alte comisioane.

La inceputul lunii septembrie si Millennium Bank a decis sa scada costurile aferente creditelor ipotecare cu 1 punct procentual si sa ofere avantaje suplimentare clientilor care accepta sa isi incaseze venitul lunar printr-un cont deschis la banca. Astfel, marja de dobanda peste Euribor scade pana la 5% in cazul creditelor in euro.

Raiffeisen Bank a atacat piata creditelor de refinantare si se angajeaza sa suporte taxele notariale pentru cei care decid sa contracteze un credit de refinantare cu ipoteca.

Scaderea dobanzilor se reflecta in intreaga piata

Tendinta de reducere a dobanzilor la creditele ipotecare s-a instalat inca din urma cu un an si se reflecta in intreaga piata. In ultimele 12 luni, valoarea medie a Dobanzii Anuale Efective (DAE) in cazul creditelor ipotecare in euro a scazut cu aproape 2 puncte procentuale, de la 10% la 8,1%, in conditiile in care Euribor s-a aflat pe un trend ascendent.

Si in cazul creditelor in lei se poate observa o evolutie similara. DAE mediu a coborat de la 16,4% in septembrie 2009 la 13% in prezent.

In aceeasi perioada insa, Robor la 3 luni a scazut de la 10,8% pana la 6,8%, deci o parte din ieftinirea ofertelor de finantare in lei poate fi pusa si pe seama diminuarii indicilor monetari utilizati la stabilirea dobanzilor.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Imobiliare

Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an
Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an

Guvernul intentioneaza sa introduca un nou program dedicat persoanelor fizice care vor sa-si achizitioneze o locuinta, cu dobanzi fixe in lei, ce incep de la 0,9% pe an.

4 Iunie 2019 | Imobiliare

Creditele in lei au un nou indice de referinta
Creditele in lei au un nou indice de referinta

Dobanzile variabile de la creditele in lei sunt actualizate in functie de un nou indice de referinta, incepand cu data de 2 mai 2019. Noul indice a fost stabilit la 2,36% pentru trimestrul II din 2019.

2 Mai 2019 | Imobiliare

ROBOR dispare din calculul dobanzii la creditele in lei
ROBOR dispare din calculul dobanzii la creditele in lei

Indicele ROBOR, cu care romanii cu credite la banca abia se familiarizasera, va fi inlocuit, de luna viitoare, cu unul nou. Astfel, imprumuturile in lei cu dobanda variabila contractate dupa 2 mai 2019, vor avea formula de calcul a dobanzii usor modificata. Practic, va fi compusa tot din indice plus marja, dar indicele va fi calculat diferit!

2 Aprilie 2019 | Imobiliare

Mai multe articole

Inapoi sus