Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

Cati ani trebuie sa strang bani pentru a-mi cumpara o casa fara credit?

Autor: Conso |

Publicat in: Credite imobiliare

 

In piata imobiliara se remarca tot mai des cumparatorii cu “banii jos”, sustin specialistii in domeniu. Totusi, pentru cei mai multi romani, perioada de timp necesara pentru a strange bani de casa este destul de lunga. La nivel national, depaseste 10 ani pentru un apartament de doua camere.

Perioada difera in functie de regiunea in care se face achizitia. Spre exemplu, in Cluj, durata de achizitionare este mai ridicata, la 11 ani, iar in Bucuresti este mai redusa, de doar 8 ani. Pentru un apartament cu trei camere, perioada necesara achizitionarii unei locuinte fara intermediere financiara (fara credit) este de 12,5 ani, la nivel national, sustine Florin Dragu, sef serviciu Monitorizare Riscuri Sistemice - Directia Stabilitate Financiara, Banca Nationala a Romaniei (BNR).

Romania are cea mai ridicata rata de detinere a unei locuinte, respectiv de 96% din total populatie. Insa, desi avem aceasta rata ridicata de detinere a unei locuinte, calitatea bunurilor imobiliare este mai redusa comparativ cu media europeana.

Creste riscul de nerambursare la ipotecare

Oficialul BNR a mai punctat faptul ca exista diferente regionale si in ceea ce priveste accesul la finantare al celor care doresc sa isi cumpere o locuinta. Din acest punct de vedere, disparitatile regionale sunt generate atat de evolutiile preturilor, cat si de nivelul de salarizare. Astfel, in orase precum Bucuresti sau Timisoara, accesul la finantare este mult mai facil comparativ cu media la nivel national.

Pe de alta parte, rata creditelor neperformante a ajuns la 3,2% in decembrie 2017, iar distributia probabilitatii de nerambursare este redusa pentru creditele imobiliare. Insa, pentru perioada urmatoare, prognoza ratei anuale de nerambursare pentru creditele ipotecare indica o majorare de la 0,4%, la momentul actual, la 0,6% intr-un an.

Si cresterea preturilor la locuinte difera in marile orase fata de restul tarii. Spre exemplu, in Bucuresti locuintele s-au scumpit, in ultimul an, cu aproape 9%, in timp ce media nationala este de 6,1%.

Specialistii, reuniti la Salonul Imobiliar Bucuresti, remarca faptul ca la apartamentele vechi cresterea incepe sa incetineasca, pe fondul majorarii accentuate a ofertei de locuinte noi.

Totodata, s-a facut remarcat si un alt segment de clienti care dispun de cash pentru achizitie si nu se finanteaza de la banca: ei cauta apartamente in proiecte premium din zonele ultracentrale, centrale si cea de nord.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Locuintele romanilor, tot mai deteriorate. Cati apeleaza la un credit pentru renovare?

Intentia romanilor de a lua un credit pentru cumpararea sau renovarea locuintei este in scadere in ultimii ani. Doar 24% dintre participantii la un studiu spun acum ca ar accesa un astfel de imprumut, in scadere de la 37% in urma cu 3 ani. Care sunt motivele? Cresterea veniturilor, dar si a incertitudinilor economice! Citeste mai mult

Cate credite Prima Casa s-au acordat in prima jumatate a anului?

Fondurile alocate programului Prima Casa au fost consumate, in proportie de peste 80%, in primul semestru al acestui an. In perioada mentionata, s-au acordat peste 16.600 de credite de acest gen, suma totala a garantiilor ridicandu-se la 1,66 miliarde de lei. Citeste mai mult

Opinii recente

de carmen popescu

"in urma cu 2 ani jumate,am luat prin cetelem un TV in val. de 1900ron,rata a fost de 145lei timp de 1 an jumate. . . totul ..."

Facebook