BCR relaxeaza mai mult creditele ipotecare

Semnalul dat de banci la inceputul verii cu privire la reducerea avansului la creditele ipotecare clasice prinde contur din ce in ce mai adanc si in practica. In mai putin de o luna, cea mai mare banca din sistem, Banca Comerciala Romana, face al doilea pas in aceasta directie.

Astfel, dupa ce, la inceputul lunii august institutia anunta ca reduce avansul perceput clientilor de ipotecare care vor sa isi cumpere locuinte in anumite localitati din tara la 25%, banca extinde facilitatea pentru inca 22 de localitati incepand din data de 29 august.

15% avans pentru credite pe maxim 20 de ani

Mai mult, institutia diferentiaza avansul in functie de scadenta creditului. In consecinta, de avans minim de 25% vor beneficia, incepand din data de 29 august, clientii care fac achizitii imobiliare in 42 de localitati din tara, pentru perioada de creditare de maxim 25 ani.

In plus, pentru cei care contracteaza un astfel de credit pe perioade cel mult 20 de ani, pentru locuinte din aceleasi localitati, avansul poate sa scada 15% din valoarea casei.

Principalul criteriu de care s-a tinut cont in definirea listei localitatilor in care se vor acorda finantari cu avans redus este gradul ridicat al solvabilitatii si lichiditatii  imobilelor, demonstrat de piata imobiliara din aceste localitati, dar a contat si valoarea produsului intern brut la nivel de judet.

Care sunt localitatile in care BCR reduce avansul?

In prima faza, lista BCR in care se acorda credite imobiliare cu avans de 25% cuprindea 20 de localitati, respectiv Cluj-Napoca, Timisoara, Iasi, Constanta, Craiova, Brasov, Galati, Ploiesti, Oradea, Braila, Arad, Pitesti, Sibiu, Bacau, Targu Mures, Baia Mare, Buzau, Botosani, Satu Mare sau Bucuresti.

Celelalte 22 de localitati in care clientii vor beneficia de noile conditii de creditare sunt: Mioveni (jud. Arges), Sacele si Sanpetru (jud. Brasov), Floresti (jud. Cluj), Mangalia si Navodari (jud. Constanta), Bragadiru, Chiajna, Chitila, Magurele, Otopeni, Popesti Leordeni, Stefanestii de Jos si Voluntari (jud. Ilfov), Campina si Sinaia (jud. Prahova), Cisnadie si Selimbar (jud. Sibiu), Dumbravita, Giroc si Mosnita Noua (jud. Timis).

In schimb, pentru imobilele situate in alta localitate decat una dintre cele 42 mentionate de banca, valoarea avansului minim ce trebuie prezentat de client se mentine in continuare la 35%, indiferent de perioada de acordare a creditului.

De noile criterii de creditare vor beneficia clientii care depun cereri de credit incepand cu data intrarii in vigoare a acestor modificari, respectiv 29 august.

Bancile asteapta deciziile referitoare la Prima Casa

BCR a majorat avansul la creditele ipotecare in data de 9 mai la 35%, ca urmare a aparitiei Legii darii in plata. Insa anuntul a venit dupa ce mai multe banci au luat o astfel de decizie, in frunte cu Raiffeisen Bank, institutie care inca din prima luna a anului a solicitat clientilor avans marit la 35% pentru imprumuturile in lei si la 40% pentru cei care vor credite in euro.

Pana cum, dintre bancile care au majorat semnificativ avansul pentru creditele ipotecare, doar BCR si Piraeus Bank au anuntat reduceri concrete ale acestora, insa mai multe institutii de credit au declarat ca analizeaza acest aspect.

Se pare, insa, ca anuntul ministrului Finantelor Publice cu privire la eventualitatea suplimentarii plafonului pentru programul Prima Casa pentru 2016 le face sa intarzie aceste demersuri.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus