Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

Bancile se contrazic in privinta avansului la ipotecare

Autor: Conso |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Bancile comerciale au declarat, intr-un sondaj realizat de Banca Nationala a Romaniei (BNR), ca au inasprit semnificativ conditiile de creditare ipotecara in trimestrul doi din acest an, din cauza Legii privind darea in plata. Mai mult, acestea sustin ca vor continua sa ingreuneze accesul clientilor la astfel de imprumuturi.

Si asta in conditiile in care, potrivit aceluiasi document, cererea de credite ipotecare s-a diminuat in trimestrul doi al acestui an, iar pentru urmatoarele trei luni institutiile de credit se asteapta in continuare la o scadere a cererii pe acest segment.

”In T2/2016, principalii factori care au determinat inasprirea standardelor de creditare pentru imprumuturile destinate achizitiilor de locuinte si terenuri au vizat factori referitori la modificarile legislative (efectele adoptarii Legii nr. 77/2016 privind darea in plata a unor bunuri imobile in vederea stingerii obligatiilor asumate prin credite), asteptarile privind situatia economica generala si cele privind piata imobiliara”, se mentioneaza in documentul BNR.

Majorarea avansului si reducerea scadentei au limitat accesul la ipotecare

Interesant este faptul ca printre termenii de creditare pe care bancile anunta ca i-au inasprit se numara majorarea avansului si reducerea perioadei maxime de creditare. Insa, pentru trimestrul trei, estimarea privind continuarea inaspririi conditiilor de creditare este contrazisa de faptul ca, pana acum, cateva banci au decis deja reducerea avansului la imprumuturile pentru locuinte, iar si mai multe au anuntat ca analizeaza serios aceasta posibilitate.

Este adevarat ca mai exista si banci care actioneaza in contratimp. Este vorba de Credit Agricole care a decis sa majoreze avansul la creditele ipotecare de la 20% la 25% la inceputul acestei lunii. Banca are, insa, o cota redusa pe piata creditelor ipotecare din Romania, astfel incat decizia sa nu va afecta prea multi clienti.

Revenind la sondajul BNR, din acesta reiese ca in zona euro, bancile au relaxat standardele de creditare aferente imprumuturilor ipotecare in T2 dupa ce in trimestrul precedent acestea au fost inasprite usor. Pentru urmatoarele trei luni, se estimeaza continuarea relaxarii standardelor de creditare atat pentru imprumuturile destinate achizitiei de locuinte si terenuri, cat si pentru cele aferente consumului.

Cererea de credite de consum se mai tempereaza

In ceea ce prive?te creditele de consum, in T2/2016 standardele de creditare s-au inasprit, insa mai putin decat in cazul ipotecarelor. In plus, pentru trimestrul trei, se prognozeaza o mentinere constanta a conditiilor de creditare pentru acest tip de imprumuturi

In acelasi timp, cererea de astfel de credite a consemnat ”o dinamica ascendenta importanta in T2/2016”, pe fondul majorarii cererii de imprumuturi de consum fara ipoteca, dar si in ceea ce priveste cardurile de credit. In schimb, a scazut semnificativ cererea de credite de consum cu ipoteca. ”In urmatoarele trei luni (T3/2016), bancile preconizeaza o scadere moderata a cererii de imprumuturi de consum din partea populatiei”, se mai arata in sondajul BNR.

Conform documentului, institutiile de credit din zona euro au continuat relaxarea standardelor de creditare pentru imprumuturile de consum acordate populatiei, iar pentru urmatoarele trei luni, se estimeaza ca aceasta tendinta va continua si in urmatoarele trei luni.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Cat este gradul maxim de indatorare la credite din 2019?

Anul 2019 vine cu reguli noi privind creditarea populatiei. Gradul maxim de indatorare pentru un credit in lei este plafonat la 40% din venitul net, indiferent de destinatie, iar pentru un imprumut in valuta la 20%. In cazul in care solicitantul ia un credit pentru prima sa locuinta, banca poate merge cu gradul de indatorare pana la 45%. Citeste mai mult

Ce trebuie sa stii cand cumperi o casa?

A detine o locuinta in proprietate in Romania este mai mult decat o traditie, este aproape o obsesie. De aceea, fiecare dintre noi ajunge, mai devreme sau mai tarziu in acel punct: trebuie sa imi cumpar casa mea! Dar cum afli care este cel mai bun moment sa cumperi pentru a obtine un pret bun? Citeste mai mult

Opinii recente

de Focsani Florin

"BRD refuza sa efectueze o rambursare anticipata par?iala de 2000 Eur ptr un credit PrimaCasa . Motivul comunicat telefonic: „ Norma interna nu permite, ..."

Facebook