Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

Bancile se contrazic in privinta avansului la ipotecare


Bancile comerciale au declarat, intr-un sondaj realizat de Banca Nationala a Romaniei (BNR), ca au inasprit semnificativ conditiile de creditare ipotecara in trimestrul doi din acest an, din cauza Legii privind darea in plata. Mai mult, acestea sustin ca vor continua sa ingreuneze accesul clientilor la astfel de imprumuturi.


Si asta in conditiile in care, potrivit aceluiasi document, cererea de credite ipotecare s-a diminuat in trimestrul doi al acestui an, iar pentru urmatoarele trei luni institutiile de credit se asteapta in continuare la o scadere a cererii pe acest segment.

”In T2/2016, principalii factori care au determinat inasprirea standardelor de creditare pentru imprumuturile destinate achizitiilor de locuinte si terenuri au vizat factori referitori la modificarile legislative (efectele adoptarii Legii nr. 77/2016 privind darea in plata a unor bunuri imobile in vederea stingerii obligatiilor asumate prin credite), asteptarile privind situatia economica generala si cele privind piata imobiliara”, se mentioneaza in documentul BNR.

Majorarea avansului si reducerea scadentei au limitat accesul la ipotecare

Interesant este faptul ca printre termenii de creditare pe care bancile anunta ca i-au inasprit se numara majorarea avansului si reducerea perioadei maxime de creditare. Insa, pentru trimestrul trei, estimarea privind continuarea inaspririi conditiilor de creditare este contrazisa de faptul ca, pana acum, cateva banci au decis deja reducerea avansului la imprumuturile pentru locuinte, iar si mai multe au anuntat ca analizeaza serios aceasta posibilitate.

Este adevarat ca mai exista si banci care actioneaza in contratimp. Este vorba de Credit Agricole care a decis sa majoreze avansul la creditele ipotecare de la 20% la 25% la inceputul acestei lunii. Banca are, insa, o cota redusa pe piata creditelor ipotecare din Romania, astfel incat decizia sa nu va afecta prea multi clienti.

Revenind la sondajul BNR, din acesta reiese ca in zona euro, bancile au relaxat standardele de creditare aferente imprumuturilor ipotecare in T2 dupa ce in trimestrul precedent acestea au fost inasprite usor. Pentru urmatoarele trei luni, se estimeaza continuarea relaxarii standardelor de creditare atat pentru imprumuturile destinate achizitiei de locuinte si terenuri, cat si pentru cele aferente consumului.

Cererea de credite de consum se mai tempereaza

In ceea ce prive?te creditele de consum, in T2/2016 standardele de creditare s-au inasprit, insa mai putin decat in cazul ipotecarelor. In plus, pentru trimestrul trei, se prognozeaza o mentinere constanta a conditiilor de creditare pentru acest tip de imprumuturi

In acelasi timp, cererea de astfel de credite a consemnat ”o dinamica ascendenta importanta in T2/2016”, pe fondul majorarii cererii de imprumuturi de consum fara ipoteca, dar si in ceea ce priveste cardurile de credit. In schimb, a scazut semnificativ cererea de credite de consum cu ipoteca. ”In urmatoarele trei luni (T3/2016), bancile preconizeaza o scadere moderata a cererii de imprumuturi de consum din partea populatiei”, se mai arata in sondajul BNR.

Conform documentului, institutiile de credit din zona euro au continuat relaxarea standardelor de creditare pentru imprumuturile de consum acordate populatiei, iar pentru urmatoarele trei luni, se estimeaza ca aceasta tendinta va continua si in urmatoarele trei luni.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Imobiliare

Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an
Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an

Guvernul intentioneaza sa introduca un nou program dedicat persoanelor fizice care vor sa-si achizitioneze o locuinta, cu dobanzi fixe in lei, ce incep de la 0,9% pe an.

4 Iunie 2019 | Imobiliare

Creditele in lei au un nou indice de referinta
Creditele in lei au un nou indice de referinta

Dobanzile variabile de la creditele in lei sunt actualizate in functie de un nou indice de referinta, incepand cu data de 2 mai 2019. Noul indice a fost stabilit la 2,36% pentru trimestrul II din 2019.

2 Mai 2019 | Imobiliare

ROBOR dispare din calculul dobanzii la creditele in lei
ROBOR dispare din calculul dobanzii la creditele in lei

Indicele ROBOR, cu care romanii cu credite la banca abia se familiarizasera, va fi inlocuit, de luna viitoare, cu unul nou. Astfel, imprumuturile in lei cu dobanda variabila contractate dupa 2 mai 2019, vor avea formula de calcul a dobanzii usor modificata. Practic, va fi compusa tot din indice plus marja, dar indicele va fi calculat diferit!

2 Aprilie 2019 | Imobiliare

Mai multe articole