Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

Creditul obtinut pentru cumpararea unei case s-a injumatatit


Cei care se intereseaza in prezent de un credit imobiliar la unitatile bancii se lovesc de o situatie dezolanta. Suma maxima ce o pot obtine s-a injumatatit fata de cea comunicata in urma cu numai doua luni. Multi dintre consilierii bancari au ajuns chiar sa recomande solicitantilor sa mai astepta pana anul viitor, daca doresc un credit.
 
Conso.ro a reluat turul call center-urilor principalelor banci din tara solicitand o simulare pentru un credit ipotecar. Raspunsurile obtinute au oferit o imagine mai mult decat surprinzatoare: o familie formata din doi tineri ce castiga impreuna 5.000 lei pe luna nu isi mai poate cumpara apartamentul dorit prin credit, fiind nevoiti sa se rezume la ceva mult mai ieftin.
 
In medie, suma pe care acestia o pot contracta a scazut cu 45 % in numai doua luni. Daca in septembrie o familie care castiga 5.000 lei pe luna putea obtine un credit de peste 150.000 euro, acum abia daca mai poate imprumuta 80.000 euro, in cel mai bun caz. In general, bancile nu dau, in baza unui astfel de venit, credite mai mari de 50.000-60.000 euro.
 
Situatia este cauzata, pe de o parte, de restrictiile impuse de BNR prin noul regulament, in special in privinta gradului maxim de indatorare si, pe de alta parte, de tensiunile aparute pe piata monetara.
 
Bancile au redus gradul maxim de indatorare si au impins in sus dobanzile, scumpind un credit ipotecar in euro cu aproape 2 puncte procentuale.
 
Clientii au sanse sa obtina imprumuturi mai mari de la BCR, BRD si Bancpost, reiese din studiul de piata efectuat de Conso.ro.
 

Euro ramane moneda preferata

 
Putini sunt consilierii de la call-center sau din agentii care nu au oferit ca cea mai buna solutie de creditare moneda europeana, atunci cand li s-a cerut parerea.
 
Ca argument principal a fost adusa rata dobanzii mai redusa decat decat cea aferenta unui credit in lei. "Nu recomandam creditul in lei nimanui. Este mai scump", ne-a spus o doamna de la una din bancile contactate.
 
De asemenea, riscul valutar este pe buzele tuturor dar nu in aceeasi acceptiune in care il vede guvernatorul BNR.
 
"Cum sa zic, e bine sa faceti creditul in moneda in care il utilizati (n.r. - in care se face plata catre vanzator)", ne-a recomandat un consilier de credite, sustinand ca exista un "risc valutar" cand vom transforma sumele din lei in euro, in situatia in care ne indreptam catre un credit in moneda nationala.
 
Astfel, daca leul se deprecieaza la momentul tranzactiei, exista riscul ca schimbul valutar sa ne aduca mai putini euro in cont decat am anticipat.
 

Bancile asteapta sa treaca criza

 
Majoritatea bancilor contactate au recunoscut ca ofertele prezentate nu sunt printre cele mai bune din cauza noilor norme sau a crizei financiare. Dar, consilierii sunt optimisti si preconizeaza ca in 2009 vom asista din nou la oferte generoase din partea institutiilor pe care le reprezinta. 
 
"Criza financiara a redus drastic creditarea si gradul maxim de indatorare a scazut la 35%, dar la inceputul anului s-ar putea sa se relanseze si sa creasca la peste 50% (n.r. -gradul de indatorare)", ne-a dezvaluit unul dintre consilierii de credite.
 
Mai mult, o parte din cei cu care am vorbit recomanda clientilor sa mai astepte cateva luni pana sa depuna dosarul pentru un credit ipotecar, dar sa nu stea cu banii de avans blocati. Sfatul acestora este depunerea sumelor intr-un depozit.
 
credit ipotecar; Sursa: www.conso.ro" border="1">
Suma maxima imprumutata la un credit ipotecar (pentru un venit lunar de 5.000 lei)
Banca
sep. 2008
nov. 2008
Perioada de acordare
BCR
100.000 euro
70.000 euro
30 ani
BRD
130.000 euro
80.000 euro
30 ani
UniCredit Tiriac Bank
91.900 euro
48.000 euro
30 ani
Volksbank
107.000 euro
52.700 euro
30 ani
Bancpost
88.000 euro
76.000 euro
35 ani
Alpha Bank
130.000 euro
72.000 euro
35 ani
Millennium Bank
106.000 euro
60.000 euro
30 ani
Piraeus Bank
87.000 euro
41.000 euro
30 ani
RBS
156.000 euro
60.000 euro
30 ani


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Imobiliare

Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an
Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an

Guvernul intentioneaza sa introduca un nou program dedicat persoanelor fizice care vor sa-si achizitioneze o locuinta, cu dobanzi fixe in lei, ce incep de la 0,9% pe an.

4 Iunie 2019 | Imobiliare

Creditele in lei au un nou indice de referinta
Creditele in lei au un nou indice de referinta

Dobanzile variabile de la creditele in lei sunt actualizate in functie de un nou indice de referinta, incepand cu data de 2 mai 2019. Noul indice a fost stabilit la 2,36% pentru trimestrul II din 2019.

2 Mai 2019 | Imobiliare

Mai multe articole

Inapoi sus