top banner

Bancpost devine mai restrictiva la acordarea de credite ipotecare

05 Octombrie 2008 | Autor: Alexandra Popa

Pe fondul unei lichiditati scazute, generate de criza internationala, bancile se uita de doua ori peste solicitarile de credit inainte de a le aproba. Bancpost este una dintre bancile care a decis in ultima perioada sa isi inaspreasca conditiile de creditare la finantarile ipotecare atat prin costuri cat si prin criteriile impuse. In noul format, persoanele care obtin venituri din straintate sunt excluse de la finantare.
 
Incepand din aceasta luna, Bancpost a modificat conditiile de acordare a creditelor ipotecare. Restrictiile survin atat in costul imprumuturilor cat si in ceea ce priveste conditiile de eligibilitate impuse. Ele se vor aplica solicitantilor viitori, dar si celor care au depus deja un dosar spre analiza, dar nu au primit inca o decizie finala.
 
Modificarile principale de cost sunt:
 
  • eliminarea dobanzii promotionale, pe primele 6 luni. Toate creditele se vor acorda de la inceput cu dobanda variabila;
  • dobanda variabila aferenta va creste cu 2 puncte procentuale fata de nivelul standard utilizat pana in prezent.
 
Astfel, in urma cu numai o luna, pentru un credit ipotecar in euro cu avans de 25%, solicitantii beneficiau de o dobanda de 6,4% in primele 6 luni. Ulterior, aceasta urma sa fie calculata in functie de Euribor la 6 luni plus o marja de 4,4%. Valoarea ei ajungea in acest mod la 9,3%.
 
In noile conditii, rata dobanzii pentru acelasi imprumut se va ridica, inca de la inceput, la 11,32%.
 
De asemenea, Bancpost a eliminat din oferta creditul Generos, a carui caracteristica principala o reprezenta acordarea unui bonus de 4% din suma finantata. In plus, consilierii de credite nu mai pot oferi nici un fel de discounturi.
 
Romanii din strainatate nu mai pot lua credite
 
In ceea ce priveste veniturile solicitantilor Bancpost, a restrans aria de acceptare. Astfel, nu se vor mai lua in calcul:
·         veniturile din strainatate,
·         veniturile din chirii, din pensii sau ale fidejusorilor.
 
Nici indemnizatiile de crestere a copilului nu mai sunt acceptate si nici veniturile din activitati comerciale in sistem real.
 
De asemenea, daca pana in prezent erau acceptate si dosarele fara carte de munca pentru anumite categorii de clienti ai bancii - pe baza sistemului Fast Line - aceasta facilitate nu mai este disponibila.
 
O atentie deosebita va trebui acordata de consilierii de credit atunci cand veniturile solicitantilor provin din diurne, dividende, drepturi de autor sau, in cazul veniturilor salariale, atunci exista cresteri mai recente de 6 luni.
 
In plus, pentru navigatori si pentru cei care doresc sa le fie luate in considerare veniturile din diurne sau dividende, este obligatorie si incheierea unei asigurari de viata.
 
Imobilele din zonele rurale trebuie sa fie aproape de orase
 
Incepand din octombrie, Bancpost va accepta garantii aflate in zonele rurale numai in conditiile in care imobilele sunt amplasate in zonele adiacente marilor orase. Localitatile trebuie fie amplasate la mai putin de 20 km de acestea.
 
De asemenea, nu se vor mai accepta in garantie terenuri. Exceptia o constituie terenurile intravilane in orasele resedinta de judet iar nivelul creditului nu va putea depasi 50% din valoarea terenului. Nici imobilele primite din donatie sau cele grevate de uzufruct nu vor mai putea fi primite in garantie.

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Dobânzi mai bune și un proces mai rapid pentru creditele ipotecare ING! Dobândă fixă de la 5,59% în primii 5 ani. Află condițiile!

Dobânzi mai bune și un proces mai rapid pentru creditele ipotecare ING! Dobândă fixă de la 5,59% în primii 5 ani. Află condițiile!

Să-ți cumperi o locuință este fără îndoială un pas important pentru oricine. Vestea bună este că dacă nu dispui de (toată) suma necesară și ai găsit deja locuința visurilor tale, poți aplica la creditul ipotecar ING cu dobândă fixă cuprinsă între 5.59% - 6.59% în primii 5 ani și ulterior variabilă.

12 Mar 2024 | Credite imobiliare
Batalie pe finantarea locuintelor eficiente energetic

Batalie pe finantarea locuintelor eficiente energetic

Marjele practicate de unele banci pentru creditele ipotecare verzi sunt apropiate de cele intalnite in cazul imprumuturilor cu garantie guvernamentala avand insa avantajul unei dobanzi fixe in primii ani sub IRCC.

06 Mar 2024 | Credite imobiliare
Dobanzile creditelor ipotecare bat pasul pe loc pe o piata inundata de lichiditate

Dobanzile creditelor ipotecare bat pasul pe loc pe o piata inundata de lichiditate

In conditiile in care sumele zilnice acumulate in facilitatea de depozit la BNR bat record dupa record, ROBOR la 6 luni a avut nevoie de 10 luni pentru a pierde un procent.

08 Feb 2024 | Credite imobiliare
Protectia debitorilor cu probleme este stipulata intr-o noua OUG

Protectia debitorilor cu probleme este stipulata intr-o noua OUG

Minsterul Economiei a elaborat un proiect de ordonanta de urgenta privind administratorii si cumparatorii de credite, urmarind transpunerea in legislatia interna a Directivei UE 2167/2021, proiect in care se regasesc si masuri concrete pentru protectia debitorilor.

23 Noi 2023 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul