Bancpost devine mai restrictiva la acordarea de credite ipotecare

Pe fondul unei lichiditati scazute, generate de criza internationala, bancile se uita de doua ori peste solicitarile de credit inainte de a le aproba. Bancpost este una dintre bancile care a decis in ultima perioada sa isi inaspreasca conditiile de creditare la finantarile ipotecare atat prin costuri cat si prin criteriile impuse. In noul format, persoanele care obtin venituri din straintate sunt excluse de la finantare.
 
Incepand din aceasta luna, Bancpost a modificat conditiile de acordare a creditelor ipotecare. Restrictiile survin atat in costul imprumuturilor cat si in ceea ce priveste conditiile de eligibilitate impuse. Ele se vor aplica solicitantilor viitori, dar si celor care au depus deja un dosar spre analiza, dar nu au primit inca o decizie finala.
 
Modificarile principale de cost sunt:
 
  • eliminarea dobanzii promotionale, pe primele 6 luni. Toate creditele se vor acorda de la inceput cu dobanda variabila;
  • dobanda variabila aferenta va creste cu 2 puncte procentuale fata de nivelul standard utilizat pana in prezent.
 
Astfel, in urma cu numai o luna, pentru un credit ipotecar in euro cu avans de 25%, solicitantii beneficiau de o dobanda de 6,4% in primele 6 luni. Ulterior, aceasta urma sa fie calculata in functie de Euribor la 6 luni plus o marja de 4,4%. Valoarea ei ajungea in acest mod la 9,3%.
 
In noile conditii, rata dobanzii pentru acelasi imprumut se va ridica, inca de la inceput, la 11,32%.
 
De asemenea, Bancpost a eliminat din oferta creditul Generos, a carui caracteristica principala o reprezenta acordarea unui bonus de 4% din suma finantata. In plus, consilierii de credite nu mai pot oferi nici un fel de discounturi.
 
Romanii din strainatate nu mai pot lua credite
 
In ceea ce priveste veniturile solicitantilor Bancpost, a restrans aria de acceptare. Astfel, nu se vor mai lua in calcul:
·         veniturile din strainatate,
·         veniturile din chirii, din pensii sau ale fidejusorilor.
 
Nici indemnizatiile de crestere a copilului nu mai sunt acceptate si nici veniturile din activitati comerciale in sistem real.
 
De asemenea, daca pana in prezent erau acceptate si dosarele fara carte de munca pentru anumite categorii de clienti ai bancii - pe baza sistemului Fast Line - aceasta facilitate nu mai este disponibila.
 
O atentie deosebita va trebui acordata de consilierii de credit atunci cand veniturile solicitantilor provin din diurne, dividende, drepturi de autor sau, in cazul veniturilor salariale, atunci exista cresteri mai recente de 6 luni.
 
In plus, pentru navigatori si pentru cei care doresc sa le fie luate in considerare veniturile din diurne sau dividende, este obligatorie si incheierea unei asigurari de viata.
 
Imobilele din zonele rurale trebuie sa fie aproape de orase
 
Incepand din octombrie, Bancpost va accepta garantii aflate in zonele rurale numai in conditiile in care imobilele sunt amplasate in zonele adiacente marilor orase. Localitatile trebuie fie amplasate la mai putin de 20 km de acestea.
 
De asemenea, nu se vor mai accepta in garantie terenuri. Exceptia o constituie terenurile intravilane in orasele resedinta de judet iar nivelul creditului nu va putea depasi 50% din valoarea terenului. Nici imobilele primite din donatie sau cele grevate de uzufruct nu vor mai putea fi primite in garantie.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

Sondajul Conso s-a incheiat

Multumim tuturor participantilor. Rezultatele tragerii la sorti vor fi afisate in zilele urmatoare.

Mai multe detalii

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus