Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

Companiile isi pot reduce cheltuielile cu chiriile


Preturile chiriilor au scazut cu 15-20% in prima jumatate a anului 2009, arata un studiu Colliers International. Din acest motiv, tot mai multe firme iau decizia sa-si mute birourile intr-o alta cladire, pentru a-si reduce cheltuielile platite cu chiria. Economiile ce se pot realiza sunt substantiale.
 
O firma care doreste sa isi mute birourile in centrul capitalei, intr-o cladire de clasa A, plateste anul acesta, in medie, 20 de euro/mp pe luna, fata de 22-25 de euro/mp pe luna cat platea anul trecut. Astfel, compania beneficiaza de o amplasare mai buna a birourilor si plateste chirii mai mici. La o suprafata inchiriata de 1.000 mp, relocarea birourilor poate aduce economii anuale de pana la 60.000 euro, semnaleaza studiul Colliers.
 
In zonele semi-centrale, chiriile ajung la 16-18 euro/mp pe luna, fata de 18-20 euro/mp pe luna cat era anul trecut. Prin urmare, la o suprafata de 1.000 mp, economiile de costuri se ridica la aproximativ 24.000 euro pe an.
 
Si costurile chiriilor in zonele periferice au scazut. Spatiile se pot inchiria in prezent la 12-14 euro/mp pe luna, fata de 14-16 euro/mp pe luna cat erau in 2008.
 
La costurile lunare ale unui spatiu de birouri se adauga si costul serviciilor (parcare, paza, curatenie), care au ramas insa la acelasi nivel cu cel din anii precedenti, spun analistii Colliers. Preturile se situeaza, in medie, intre 2,5 euro/mp pe luna si 5 euro/mp pe luna, in functie de locatie si de calitatea cladirii.
 

Proprietarii ofera conditii contractuale mai bune

 
Avantajele conferite de scaderea chiriei pot fi contrabalansate de costurile unei relocari. Investitiile in amenajari interioare, schimbarea mobilierului sau satisfacerea cerintelor tehnice ale companiei pot creste substantial costul efectiv al unei mutari.
 
Pentru a ajuta chiriasii sa faca mai usor trecerea de la un spatiu la altul, proprietarii au devenit mai generosi si ofera stimulente importante.
 
“Proprietarii de cladiri sunt dispusi acum sa ofere stimulente importante, precum amenajarea gratuita a spatiului, tocmai pentru ca relocarea sa nu genereze o cheltuiala suplimentara. De asemenea, termenele de inchiriere mai scurte, chirii reduse pentru primii ani sau luni cu chirie gratuita sunt alte modalitati de a impulsiona relocarea”, explica Maria Florea, Senior Broker Office Division in cadrul Colliers International.
 

Relocarea imbunatateste imaginea companiilor

 
In afara de scaderea chiriilor care aduce chiriasilor economii reale la bugetul operational, situatia actuala a pietei ofera si un cost de oportunitate foarte bun, subliniaza analistii Colliers.
 
Acest cost de oportunitate se vede in beneficiile importante pe care relocarea le aduce imaginii companiilor.
 
Mutarea sediului intr-o zona centrala creste accesibilitatea si poate atrage mai multi clienti. Un sediu nou, intr-o astfel de zona, reprezinta un atuu si in activitatea de recrutare a firmei, imbunatatind imaginea ei printre potentialii angajati.


Distribuie articolul




Alte articole

Termen final pentru deconturile Start-up Nation 2017! Nu va fi prelungit!

Firmele participante in Programul Start-up Nation 2017 mai au doar trei saptamani pentru depunerea decontului de cheltuieli. Termenul limita maxim este 29 septembrie si nu va fi prelungit, anunta Ministerul pentru Mediul de Afaceri, Comert si Antreprenoriat.

Citeste mai mult
Ajutoare de stat pentru firme! Ce sume pot obtine?

Ajutoare de stat pentru firme! Ce sume pot obtine?

Firmele care desfasoara activitati de comert si servicii pot depune, in aceasta perioada, cereri de ajutoare de stat nerambursabile pentru promovarea produselor si dezvoltarea afacerii, in cadrul unui program al Ministerului pentru IMM-uri. Institutia a derulat un program similar si pentru microindustrializare.

Citeste mai mult

S-a dat startul pentru accesarea fondurilor europene de catre fermieri

De la 1 august, tinerii fermieri si fermele mici pot depune cereri de finantare prin Programul National de Dezvoltare Rurala 2014 – 2020. Fondurile totale disponibile in 2018 prin submasurile 6.1 si 6.3 se ridica la 62,5 milioane de euro.

Citeste mai mult

Firmele, tot mai putin interesate de creditul bancar

Firmele din Romania sunt optimiste cu privire la evolutia mediului de afaceri in acest an, insa raman prudente cand vine vorba sa apeleze la finantare externa. Mai mult, procentul celor care au declarat ca se autofinanteaza a crescut, in ultimul an, de la 75% la 79%. Creditul bancar insa, este in cadere libera.

Citeste mai mult