Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

Prima Casa: Garantia de stat se mentine la 60.000 euro pentru locuintele cumparate


Dupa saptamani de declaratii in contradictoriu si multe asteptari, etapa a doua a programului Prima Casa nu a adus schimbari majore. Garantia maxima a ramas la 60.000 euro pentru achizitia de imobile noi sau vechi, dar a fost majorata la 70.000 euro pentru persoanele care construiesc de la zero. Cei care se asociaza primesc ceva mai mult.

Garantia statului in cadrul celei de-a doua etape a programului Prima Casa a ramas la plafonul initial de 60.000 euro, atat pentru imobilele finalizate cat si pentru cele la rosu, indiferent de anul constructiei. In consecinta, speculatiile conform carora dezvoltatorii ar putea fi favorizati de o eventuala majorare a plafonului doar pentru imobilele noi nu s-au concretizat.

Doar persoanele care doresc sa-si construiasca o locuinta beneficiaza de o garantie majorata cu 10.000 euro. “Cei care obtin o autorizatie de constructie dupa data intrarii in vigoare a hotararii de Guvern - persoanele fizice individuale vor primi o garantie de 70.000 de euro”, a precizat premierul Emil Boc.

Ceva mai avantajati sunt cei care se asociaza pentru a construi

“Daca mai multe persoane, cel putin un numar de 7, se asociaza pentru a-si construi impreuna locuinte, atunci garantia guvernamentala este de 75.000 de euro”, a mai precizat Boc.

Ministrul de finante, Sebastian Vladescu a precizat ca, in cazul constructiilor de locuinte, beneficiarul va trebui sa fie proprietarul terenului. In plus, se schimba procedura de lucru. Banii vor fi eliberati de banca pe stadii de executie a lucrarilor. Anterior, creditul era primit doar la finalizarea lucrarilor.

Bugetul alocat pentru acest an este de 700 milioane de euro, fara a fi defalcat pe tipuri de locuinte finantate (cumparate sau construite).

Inca din luna noiembrie a anului trecut, prin transformarea OUG nr. 60/2009 in lege organica, parlamentarii au inserat in actul normativ posibilitatea de a obtine creditul garantat de stat si in vederea constructiei.

Cei care s-au grabit nu au avut nimic de castigat

La inceputul anului, formula initiala a programul Prima Casa a fost prelungita pentru toti cei care semnau un antecontract de vanzare-cumparare imobil pana pe 15 februarie. Cei care s-au grabit insa sa semneze un astfel de act, ar putea regreta acum, mai ales daca imobilul nu este chiar ce si-ar fi dorit.

Mai mult, ca urmare a  deficientelor de comunicare interne dar si a exprimarii ambigue a guvernantilor, au aparut chiar si situatii mai mult decat neplacute. Unii ofiteri de credit au impus clientilor sa incheie antecontracte prin care se angajau ca pana pe 15 februrie sa achite integral pretul imobilului!!

Creditul maxim – 71.250 euro

In situatia in care valoarea garantiei acordate prin programul Prima Casa creste la 70.000 euro, la un avans de 5%, valoarea maxima a creditului devine 66.500 euro.

Pentru aceasta suma, in conditiile actuale de dobanda, rata lunara (la un credit pe 30 ani) variaza intre 330 euro si 345 euro, in functie de oferta fiecarei banci.
 
In cazul garantiei de 75.000 euro, la un avans de 5%, valoarea maxima a creditului devine 71.250 euro.

Pentru aceasta suma, in conditiile actuale de dobanda, rata lunara (la un credit pe 30 ani) variaza intre 360 euro si 370 euro, in functie de oferta fiecarei banci. 

Valoare credit
Rata lunara medie
Venit necesar
57.000 euro
310 euro
3.050 lei
66.500 euro
340 euro
3.300 lei
71.250 euro
365 euro
3.500 lei


Distribuie articolul




Alte articole

Cat este gradul maxim de indatorare la credite din 2019?

Cat este gradul maxim de indatorare la credite din 2019?

Anul 2019 vine cu reguli noi privind creditarea populatiei. Gradul maxim de indatorare pentru un credit in lei este plafonat la 40% din venitul net, indiferent de destinatie, iar pentru un imprumut in valuta la 20%. In cazul in care solicitantul ia un credit pentru prima sa locuinta, banca poate merge cu gradul de indatorare pana la 45%.

Citeste mai mult
Ce trebuie sa stii cand cumperi o casa?

Ce trebuie sa stii cand cumperi o casa?

A detine o locuinta in proprietate in Romania este mai mult decat o traditie, este aproape o obsesie. De aceea, fiecare dintre noi ajunge, mai devreme sau mai tarziu in acel punct: trebuie sa imi cumpar casa mea! Dar cum afli care este cel mai bun moment sa cumperi pentru a obtine un pret bun?

Citeste mai mult

Ce este ROBOR si cum iti afecteaza rata la banca?

Ai un credit in lei la banca si, din cand in cand, constati ca rata ta creste sau scade? Inseamna ca ai un credit cu dobanda variabila in functie de evolutia indicelui ROBOR. Ce este acest indice, cum se calculeaza, unde il poti gasi si, mai ales, cum iti influenteaza rata la banca?

Citeste mai mult
Locuintele romanilor, tot mai deteriorate. Cati apeleaza la un credit pentru renovare?

Locuintele romanilor, tot mai deteriorate. Cati apeleaza la un credit pentru renovare?

Intentia romanilor de a lua un credit pentru cumpararea sau renovarea locuintei este in scadere in ultimii ani. Doar 24% dintre participantii la un studiu spun acum ca ar accesa un astfel de imprumut, in scadere de la 37% in urma cu 3 ani. Care sunt motivele? Cresterea veniturilor, dar si a incertitudinilor economice!

Citeste mai mult