Certificatul de atestare termica nu dispare, dar poate fi obtinut mai usor

Autoritatile incearca sa rezolve pe ultima suta de metri problemele legate de certificatul de atestare termica. Cu doar doua saptamani inainte ca prezentarea lui sa devina obligatorie la vanzarea imobilului,  interpretarea legislatiei s-a modificat, iar certificatul poate fi obtinut si pentru un singur apartament dintr-un bloc de locuinte.

Legea care introduce prezentarea obligatorie a certificatului termic are la baza o directiva europeana. Pana de curand, normele metodologice elaborate de Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintelor stipulau ca, in cazul blocurilor de locuinte, certificatele de atestare termica se pot elibera numai pentru intreaga cladire, nu si punctual, pentru un singur apartament.

In consecinta, cei care doreau sa vanda o garsoniera dintr-un bloc de 10 etaje si 6 scari, trebuiau sa faca rost de un certificat pentru intreaga cladire. Daca asociatia de locatari nu ar fi fost de acord sa imparta costurile, proprietarul interesat sa vanda ar fi fost obligat sa suporte intreg costul.

Dupa numai o zi, Ministerul Dezvoltarii Regionale revenit cu cateva precizari in ceea ce priveste normelor metodologice si a specificat ca pentru imobilele construite inainte de 2007 se va putea obtine un certificat de atestare termica si pentru un singur apartament.

 

“Obligativitatea obtinerii certificatului de performanta energetica va avea ca efect stoparea sau intarzierea vanzarilor de locuinte vechi, iar intr-o perioada de criza economica cu repercusiuni grave in domeniul imobiliar vor fi atinse in mod direct interesele cetatenilor, atat vanzatori cat si cumparatori”, au precizat reprezentantii Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare.

Specialisti putini si preturi ridicate

O alta problema scoasa in evidenta de reprezentantii ARAI a fost numarul redus de specialisti autorizati care pot elibera astfel de certificate de atestare termica.

“Ar trebui avut in vedere faptul ca numarul auditorilor energetici este foarte mic, in unele judete el lipsind cu desavarsire, iar activitatea de certificare este destul de laborioasa, fapte ce contribuie la obtinerea dificila a acestor certificate, cu un consum mare de timp si costuri ridicate”, spun reprezentantii ARAI.

Conform datelor oficiale, in tara exista 576 auditori atestati de catre Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintei. In Bucuresti sunt 176 de specialisti care pot elibera un certificat termic. In schimb, judetul Teleorman nu dispune de un astfel de expert, iar locuitorii din Calarasi si Ialomita au la dispozitie cate un singur auditor pentru intreg judetul.

De asemenea, o alta problema adusa in discutie de specialistii imobiliari este costul destul de ridicat al unui astfel de atestat, care ajunge si la 2.000 de euro.  Anumiti analisti, mai pesimisti, au avansat chiar un nivel al costului certificatului termic de pana la 10% din valoarea imobilului.

Cu toate acestea, reprezentantii ministerului au tinut sa respinga categoric aceste afirmatii, precizand ca nivelul costului este unul “nesemnificativ” in raport cu alte cheltuieli, si nu va influenta efectuarea tranzactiei.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus