Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

Certificatul de atestare termica nu dispare, dar poate fi obtinut mai usor

Autor: Alexandra Popa |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Autoritatile incearca sa rezolve pe ultima suta de metri problemele legate de certificatul de atestare termica. Cu doar doua saptamani inainte ca prezentarea lui sa devina obligatorie la vanzarea imobilului,  interpretarea legislatiei s-a modificat, iar certificatul poate fi obtinut si pentru un singur apartament dintr-un bloc de locuinte.

Legea care introduce prezentarea obligatorie a certificatului termic are la baza o directiva europeana. Pana de curand, normele metodologice elaborate de Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintelor stipulau ca, in cazul blocurilor de locuinte, certificatele de atestare termica se pot elibera numai pentru intreaga cladire, nu si punctual, pentru un singur apartament.

In consecinta, cei care doreau sa vanda o garsoniera dintr-un bloc de 10 etaje si 6 scari, trebuiau sa faca rost de un certificat pentru intreaga cladire. Daca asociatia de locatari nu ar fi fost de acord sa imparta costurile, proprietarul interesat sa vanda ar fi fost obligat sa suporte intreg costul.

Dupa numai o zi, Ministerul Dezvoltarii Regionale revenit cu cateva precizari in ceea ce priveste normelor metodologice si a specificat ca pentru imobilele construite inainte de 2007 se va putea obtine un certificat de atestare termica si pentru un singur apartament.

 

“Obligativitatea obtinerii certificatului de performanta energetica va avea ca efect stoparea sau intarzierea vanzarilor de locuinte vechi, iar intr-o perioada de criza economica cu repercusiuni grave in domeniul imobiliar vor fi atinse in mod direct interesele cetatenilor, atat vanzatori cat si cumparatori”, au precizat reprezentantii Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare.

Specialisti putini si preturi ridicate

O alta problema scoasa in evidenta de reprezentantii ARAI a fost numarul redus de specialisti autorizati care pot elibera astfel de certificate de atestare termica.

“Ar trebui avut in vedere faptul ca numarul auditorilor energetici este foarte mic, in unele judete el lipsind cu desavarsire, iar activitatea de certificare este destul de laborioasa, fapte ce contribuie la obtinerea dificila a acestor certificate, cu un consum mare de timp si costuri ridicate”, spun reprezentantii ARAI.

Conform datelor oficiale, in tara exista 576 auditori atestati de catre Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintei. In Bucuresti sunt 176 de specialisti care pot elibera un certificat termic. In schimb, judetul Teleorman nu dispune de un astfel de expert, iar locuitorii din Calarasi si Ialomita au la dispozitie cate un singur auditor pentru intreg judetul.

De asemenea, o alta problema adusa in discutie de specialistii imobiliari este costul destul de ridicat al unui astfel de atestat, care ajunge si la 2.000 de euro.  Anumiti analisti, mai pesimisti, au avansat chiar un nivel al costului certificatului termic de pana la 10% din valoarea imobilului.

Cu toate acestea, reprezentantii ministerului au tinut sa respinga categoric aceste afirmatii, precizand ca nivelul costului este unul “nesemnificativ” in raport cu alte cheltuieli, si nu va influenta efectuarea tranzactiei.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Cat este gradul maxim de indatorare la credite din 2019?

Anul 2019 vine cu reguli noi privind creditarea populatiei. Gradul maxim de indatorare pentru un credit in lei este plafonat la 40% din venitul net, indiferent de destinatie, iar pentru un imprumut in valuta la 20%. In cazul in care solicitantul ia un credit pentru prima sa locuinta, banca poate merge cu gradul de indatorare pana la 45%. Citeste mai mult

Ce trebuie sa stii cand cumperi o casa?

A detine o locuinta in proprietate in Romania este mai mult decat o traditie, este aproape o obsesie. De aceea, fiecare dintre noi ajunge, mai devreme sau mai tarziu in acel punct: trebuie sa imi cumpar casa mea! Dar cum afli care este cel mai bun moment sa cumperi pentru a obtine un pret bun? Citeste mai mult

Opinii recente

de Catalina Ipati Constantinescu

"Am avut un împrumut la Onnen care s-a cesionat la cei de la Tbi Credit. În data de 5. 10. 2018 am achitat suma comunicata ..."

Facebook