Consiliul Concurentei vrea sa reduca drastic tarifele notarilor

Costul serviciilor prestate de notarii romani, raportat la venitul mediu al populatiei, este printre cele mai inalte din UE, fiind de peste 14 ori mai mare decat in Germania. Consiliul Concurentei a finalizat o investigatie mai ampla care a acoperit si acest segment si va inainta catre guvern o serie de propuneri pentru imbunatatirea situatiei.

Consiliului Concurentei a luat in vizor piata imobiliara in 2008, cand a demarat o investigatie ce a durat mai bine de un an. O mare parte din verificari s-au axat pe serviciile oferite de notari.

Concluziile au evidentiat faptul ca, in comparatie cu alte state europene, Romania are un cost real al serviciilor notariale (raportat la veniturile populatiei) de 14 ori mai mare decat in Germania, de 7 ori mai mare decat in Portugalia si de 6 ori mai mare decat in Austria sau Spania.

Chiar in comparatie cu state centrale si est europene, in Romania, onorariile notariale reale sunt mai mari decat in Polonia, Ungaria sau Slovenia,conform unui studiu realizat de Consiliul Concurentei.

Situatia este cauzata in mare parte de numarul limitat de notari care au dreptul sa profeseze si a tarifelor minime stabilite de Ministerul Justitiei.

Reglementarile restrang concurenta

In fiecare an, Uniunea Notarilor Publici din Romania stabileste numarul persoanelor care pot intra in aceasta profesie. Limitarea afecteaza ideea de piata libera si aduce deservicii grave consumatorilor.

De asemenea, Ministerul Justitiei stabileste prin ordin, tarifele minime pe care un notar trebuie sa le perceapa pentru incheierea diverselor acte, inclusiv cele aferente unei tranzactii imobiliare.

Spre exemplu, in cazul unei tranzactii de 100.000 euro, taxele notariale trebuie sa treaca de 1.000 euro.

Conform raportului prezentat in urma investigatiei, Consiliul Concurentei considera ca nivelul tarifelor minime impuse este stabilit arbitrar, in afara mecanismului normal reprezentat de raportul cerere - oferta.

Tarifele ar putea scadea cu 15%

“Consiliul Concurentei va transmite raportul de investigatie Guvernului Romaniei, cu propunerea de eliminare din cadrul legislativ a restrictiilor privind numarul de notari publici, a grilelor privind onorariilor minime ale acestora in domeniul tranzactiilor imobiliare, a restrictiilor publicitate si a celor legate de alocarea teritoriala a a posturilor”, se precizeaza in raportul Consiliului Concurentei.

O prima propunere va fi reducerea nivelului minim al onorariilor cu 15% prin utilizarea de contracte standardizate, deoarece cea mai mare parte a documentelor aferente tranzactiilor imobiliare sunt similare.

La momentul actual, o pondere de 15% din onorariu este perceputa pentru redactarea contractului de credit.

In plus, Ministerul Justitiei a demonstrat ca tarifele notariale suporta ajustari prin reducerea de 30% in cazul clientilor care achizitioneaza o locuinta prin programul Prima Casa.

Nici eventualele ingradiri ale pietei pe care bancile le impun nu au fost trecute cu vederea. “Consiliul Concurentei va sesiza Autoritatea Nationala pentru Protectia Consumatorilor referitor la informarea precara de catre banci in legatura cu notarii selectati de acestea, mai ales in privinta informarii consumatorilor inca din faza initiala asupra tarifelor practicate de notarii respectivi”, se noteaza in raportul prezentat.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus