Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

Clientii care nu se incadreaza la Prima Casa ies din gratiile bancilor


Iuresul Prima Casa a presupus pentru banci un prilej bun de a iesi in fata cu tot felul de avantaje si discounturi oferite clientilor, precum evaluarea gratuita a imobilului. Bancile au uitat tocmai de clientii care nu pot accesa decat credite ipotecare standard si care sunt taxati cu un cost cu 5-6 puncte procentuale mai mare.
 
Cine se incadreaza in conditiile impuse de programul Prima Casa beneficiaza de o serie de avantaje suplimentare fata de conditiile impuse de guvern. In afara de costul redus cu dobanda, bancile au decis sa mai elimine si alte mici comisioane, cum ar fi cele cu evaluarea imobilului sau analiza dosarului.
 
Spre exemplu, Volksbank, Millennium Bank, Banca Romaneasca, ATE Bank sau Banca Transilvania ofera solicitantilor Prima Casa posibilitatea de a beneficia de evaluarea imobilului fara costuri.
 
Si CEC Bank ofera clientilor care apeleaza la creditul Prima Casa pana pe 31 decembrie, gratuitate la evaluarea imobilului si preluarea de catre banca a costului cu asigurarea acestuia.
 

Oferta standard baga adanc mana in buzunarul clientului

 
In schimb, clientii care nu se incadreaza in programul Prima Casa sunt taxati la sange pentru orice operatiune. Si asta, in conditiile in care, un credit ipotecar standard presupune un cost cu 5-6 puncte procentuale mai ridicat, un comision de acordare de 1-2%, plus comisioane de rambursare anticipata de pana la 4,5%, care au darul de a tine clientii captivi.
 
In mod ironic insa, pentru acesti clienti bancile nu au gasit niciun fel de facilitati sau diverse reduceri pentru a compensa disproportionalitatea dintre oferte.
 
Daca evaluarea imobilului este gratuita la creditele Prima Casa, la imprumuturile standard nu exista nici urma de discount. Costul se ridica, in medie la 100 euro, conform analistilor CreditZone.
 

Pentru unii gratuit, pentru altii costa

 
La ATE Bank, comisionul de evaluare este cuprins intre 300 si 500 lei si este suportat numai de clientii care nu pot accesa Prima Casa. Si la Banca Transilvania clientii care se incadreaza la un credit ipotecar standard pot alege intre un evaluator al bancii, caz in care platesc 126 dolari sau un evaluator extern.
 
La CEC, evaluarea imobilului costa 350 lei pentru cei care doresc un credit ipotecar standard. Pana la finalul anului, solicitantii de imprumuturi Prima Casa beneficiaza de gratuitate. Ulterior, evaluarea va costa doar 200 lei.
 
Nu trebuie inteles ca reducerile oferite de banci la Prima Casa nu sunt un lucru rau, ba chiar ar trebui luate ca si exemplu. Ceea ce deranjeaza este diferenta extrem de mare de tratament in relatia cu clientii, care nu are nicio legatura cu garantia de stat.


Distribuie articolul




Alte articole

Cat este gradul maxim de indatorare la credite din 2019?

Cat este gradul maxim de indatorare la credite din 2019?

Anul 2019 vine cu reguli noi privind creditarea populatiei. Gradul maxim de indatorare pentru un credit in lei este plafonat la 40% din venitul net, indiferent de destinatie, iar pentru un imprumut in valuta la 20%. In cazul in care solicitantul ia un credit pentru prima sa locuinta, banca poate merge cu gradul de indatorare pana la 45%.

Citeste mai mult
Ce trebuie sa stii cand cumperi o casa?

Ce trebuie sa stii cand cumperi o casa?

A detine o locuinta in proprietate in Romania este mai mult decat o traditie, este aproape o obsesie. De aceea, fiecare dintre noi ajunge, mai devreme sau mai tarziu in acel punct: trebuie sa imi cumpar casa mea! Dar cum afli care este cel mai bun moment sa cumperi pentru a obtine un pret bun?

Citeste mai mult

Ce este ROBOR si cum iti afecteaza rata la banca?

Ai un credit in lei la banca si, din cand in cand, constati ca rata ta creste sau scade? Inseamna ca ai un credit cu dobanda variabila in functie de evolutia indicelui ROBOR. Ce este acest indice, cum se calculeaza, unde il poti gasi si, mai ales, cum iti influenteaza rata la banca?

Citeste mai mult
Locuintele romanilor, tot mai deteriorate. Cati apeleaza la un credit pentru renovare?

Locuintele romanilor, tot mai deteriorate. Cati apeleaza la un credit pentru renovare?

Intentia romanilor de a lua un credit pentru cumpararea sau renovarea locuintei este in scadere in ultimii ani. Doar 24% dintre participantii la un studiu spun acum ca ar accesa un astfel de imprumut, in scadere de la 37% in urma cu 3 ani. Care sunt motivele? Cresterea veniturilor, dar si a incertitudinilor economice!

Citeste mai mult