Prima Casa: doar 366 credite in luna de debut

Sperantele puse in programul Prima Casa nu sunt confirmate deocamdata de realitate. Intr-o luna de la startul programului, s-au solicitat doar 366 de garantii din partea unui numar total de 7 banci, conform Fondului de Garantare. Dintre acestea, aproape jumatate sunt aferente creditelor Prima Casa acordate de BRD.

S-a scurs mai mult de o luna de cand tanara familie Avram isi cumpara o locuinta in cartierul bucurestean Colentina prin credit Prima Casa de la BRD.

"Am inteles ca sunt deja peste 10.000 de cereri angrenate in sistem in momentul de fata - si daca va continua sa fie de succes, vom extinde mecanismul garantiilor guvernamentale", preciza la momentul respectiv premierul Emil Boc.

Se pare insa ca, din cele 10.000 de cereri pe care le amintea premierul, din surse pe care nu le-a dezvaluit la acea vreme, doar 366 s-au materializat in credite efectiv acordate.


Doar 7 banci au solicitat pana acum garantia statului pentru acordarea de credite Prima Casa, insa odata cu extinderea numarului de institutii care accepta sa semneze conventia cu Fondul de Garantare, numarul de credite acordate va creste.

In prezent, sunt peste 10 banci care au anuntat oficial semnarea conventiei cu Fondul de Garantare si promit ca vor incepe sa acorde imprumuturi.

Dintre acestea, cel mai mare plafon de finantari acordate in baza programului a fost autoasumat de BCR, respectiv 308 milioane euro.

Cea mai recenta banca intrata in program este UniCredit Tiriac Bank care a promis ca de miercuri, 12 august, va putea sa isi serveasca clientii si cu imprumuturi aferente programului Prima Casa.

Dintre bancile care au semnat deja conventia cu Fondul de Garantare, cei mai harnici consilieri de credit au fost cei de la BRD. Acestia au acordat aproximativ jumatate din toate creditele Prima Casa de pana acum.


Bani sunt, mai trebuie sa vina cererile


Pentru Programul Prima Casa a fost blocat un buget total de 1 miliard euro, in vederea acordarii de garantii de stat bancilor participante. Mai mult, s-a adus in discutie si posibilitatea ca acest plafon sa fie majorat in conditiile in care suma s-ar epuiza prea repede.

Dupa un calcul simplu, avand in vedere ca valoarea maxima a garantiei este de 60.000 euro, numarul minim de credite ce ar fi trebui acoperite de program in acest an se ridica la 16.600. Insa, in conditiile in care ritmul de acordare nu se va imbunatati rapid, ar fi necesari cativa ani pentru ca bugetul pus la dispozitie sa se epuizeze.

O prima explicatie pentru debutul mai mult decat modest se regaseste in neconcordanta anumitor aspecte prevazute in normele de aplicare a programului si disponibilitatea bancilor de a le accepta.

Ca urmare, ING Bank, una din cele 23 de banci ce si-au anuntat initial dorinta de a participa, s-a retras din program, iar mai multe alte banci, printre care si BCR, au refuzat semnarea conventiei de garantare cu Fondul de Garantare pana nu au fost clarificate  anumite aspecte procedurale.

Clarificarea s-a facut de abia spre finalul lunii iulie, insa mai sunt destule banci din lista initiala care nu  s-au implicat inca in program. Initiatorii acestuia continua insa sa dea semnale optimiste.

Pe de alta parte, exista un numar destul de insemnat de beneficiari morali ai programului care nu pot obtine credit Prima Casa deoarece nu se inscriu in conditiile impuse de guvern.

Spre exemplu, cei care detin o locuinta la tara, chiar si intr-o proportie neinsemnata, nu pot accesa un credit Prima Casa. Imprumutul nu poate fi acordat nici pentru constructie in regie proprie ci numai pentru achizitionarea unui imobil ce urmeaza a fi ridicat de un dezvoltator imobiliar.

"Acum, cand vor semna tot mai multe banci conventia cu Fondul de Garantare, ne asteptam ca numarul de credite acordate sa fie mult mai mare", a precizat pentru Conso.ro, Aurel Saramet, presedintele Fondului de Garantare.

Oferta bancilor participante in cadrul programului poate fi comparata pe Conso.ro, in cadrul sectiunii Prima Casa.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Imobiliare

Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus