Prima Casa va impulsiona piata produselor de economisire-creditare

Chiar daca nu ofera credite Prima Casa, bancile de economisire-creditare vor sa beneficieze in mod direct de acest program. Astfel, nu este exclusa posibilitatea ca in viitor sa apara pe piata pachete comune formate din credite Prima Casa si produse special create pentru renovarea sau extinderea locuintelor achizitionate prin program.

Bancile de economisire creditare isi propun sa profite de contextul creat de programul Prima Casa, prin vanzarea produselor proprii la pachet cu creditele de achizitie a locuintelor.

"Clientii Prima Casa nu sunt de top, iar majoritatea vor cumpara locuinte care au nevoie de renovari in viitor. In consecinta, pot contracta separat si un produs de economisire-creditare pentru modernizare", mentioneaza Carmen Schuster, vicepresedinte executiv al BCR Banca pentru Locuinte.

Pe piata vor aparea produse dedicate programului Prima Casa



Prima Casa ar aduce, in viziunea bancilor de economisire creditare, un numar de aproximativ 15.000 de potentiali clienti peste tinta propusa pentru anul 2009. 


Reprezentantii BCR Banca pentru Locuinte nu au negat posibilitatea ca in scurt timp pe piata sa fie vandute chiar pachete special create in acest scop, care sa contina pe langa creditul Prima Casa si un produs de economisire-creditare.

In general, valoarea medie a contractelor - care include atat suma economisita de client cat si creditul acordat de banca - este redusa. Din acest motiv, creditul se adreseaza in principal pentru renovari si mai putin pentru achizitii de locuinte.

Spre exemplu, in luna iulie, valoarea medie a contractelor incheiate de BCR Banca pentru Locuinte a fost de 32.000 lei.

Jucatorii din piata au strategii de dezvoltare diferite



In timp ce BCR Banca pentru Locuinte, lansata in 2008, considera criza o oportunitate de crestere, Raiffeisen Banca pentru Locuinte, lansata in 2003, a inregistrat in ultimul an o diminuare semnificativa a numarului de contracte.

"Produsul de economisire-creditare, fiind stabil, nu este afectat de criza", afirma Carmen Schuster. Astfel, banca a reusit in primele 6 luni ale anului sa incheie un numar de aproximativ 35.000 de contracte de economisire-creditare, ajungand la 91.000 de contracte.

Planurile raman ambitioase, in a doua jumatate a anului, BCR Banca pentru Locuinte intentionand sa ajunga la un portofoliu total de 130.000 de clienti.

"In contextul in care situatia economica ramane dificila, economisirea creditarea reprezinta o alternativa sigura pentru multi romani", mai precizeaza Carmen Schuster.

Pe de alta parte, cel de-al doilea mare jucator din piata, Raiffeisen Banca pentru Locuinte si-a schimbat strategia, orientandu-se dinspre cantitate spre calitate. Aceasta politica a avut ca scop curatarea portofoliului bancii de contractele incheiate de clienti nu au mai economiseau constant.

"Noul model de business a vizat concentrarea pe acei clienti care doresc sa economiseasca constant in aceasta perioada dificila si care sunt interesati de imbunatatirea confortului locativ", a precizat pentru Conso.ro Adrian Resmerita, director de comunicare la Raiffeisen Banca pentru Locuinte.

Strategia a avut insa, cel putin pentru moment, un impact negativ semnificativ asupra numarului si valorii contractelor. Daca la finalul lunii iunie 2008, Raiffeisen Banca pentru Locuinte avea 160.000 de contracte incheiate si o valoarea totala a contractelor de 600 milioane euro, in prezent numarul a scazut la 110.000, iar valoarea la 460 milioane euro.



Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Imobiliare

Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus