Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

Programul Prima Casa va fi operational din iulie


Guvernul isi propune sa definitiveze pana in luna iulie procedurile de functionare a programului Prima Casa. Toate locuintele cumparate vor beneficia de cota redusa de TVA de 5%. In paralel, notarii au anuntat reducerea comisioanelor cu 30% pentru cei care beneficiaza de un credit prin acest program.
 
Programul Prima Casa ramane pe ordinea de zi a guvernului, care isi propune tinte ambitioase. Se doreste ca pana in luna iulie, procedura de functionare sa fie finalizata, iar bancile sa inceapa sa acorde credite garantate de stat, in conditii de costuri preferentiale.
 
In acest sens, premierul Emil Boc, ministrul finantelor Gheorghe Pogea si guvernatorul BNR, Mugur Isarescu, s-au intalnit astazi la Palatul Victoria cu reprezentantii Asociatiei Romane a Bancilor (ARB). Acestia au luat in discutie modul in care se va derula programul Prima casa.
 
"A avut loc azi dimineata o intalnire la nivelul ministrului finantelor si guvernatorului pentru a veni in fata dvs cu un set de norme pentru a face cat mai flexibil, eficient si rapid acest program", a declarat premierul Emil Boc.
 

Avans maxim de 5%

 
Printre obiectivele si conditiile minimale pe care statul le impune prin program se numara:
  • avans maxim de 5%;
  • costurile cu dobanzi si comisioane percepute de banci mai reduse decat cele standard;
  • cota de TVA redusa de 5%, pentru toate tranzactiile derulate prin cadrul programului Prima Casa.  
"Avem deja un cadru bine definit, urmand sa stabilim toate conditiile tehnice pentru ca o persoana ce urmeaza sa acceseze acest credit sa stie unde se adreseaza, in ce conditii il poate lua si care sunt obligatiile care revin fiecareia dintre parti", a precizat ministrul finantelor, Gheorghe Pogea.

Acesta a subliniat ca au fost primite oferte din partea bancilor privind conditiile "preferentiale" de acordare a creditelor ipotecare in cadrul programului Prima Casa.
 

TVA de 5% si la achizitia de locuinte vechi

 
Cota redusa de TVA de 5% se va aplica tuturor contractelor de vanzare-cumparare de locuinta derulate prin intermediul programului Prima Casa. Astfel, si pentru achizitia unei locuinte vechi guvernul va accepta ca TVA-ul aferent sa fie redus.
 
 
 
Acest beneficiu va fi tangibil numai in conditiile in care locuinta este cumparata de la o firma platitoare de TVA care poate evidentia acest element in factura fiscala emisa cumparatorului. Daca tranzactia are loc intre doua persoane fizice, avantajul TVA-ului redus dispare.
 
De mentionat ca, inca de la inceputul acestui an, tranzactiile imobiliare realizate intre dezvolatori si populatie presupun, in anumite limite de suprafata a imobilului, cota redusa de TVA de 5%
 

Taxe notariale mai mici

 
Pe langa avantajele fiscale si costuri mai mici impuse bancilor, notarii au decis sa dea un imbold pietei si sa se alature initiativei Guvernului, prin reducerea taxelor cu 30% in cazul celor care achizitioneaza un imobil prin programul Prima Casa.
 
Onorariile notarilor vor scadea atat in cazul incheierii actelor de vanzare - cumparare, cat si pentru autentificarea contractelor de ipoteca, pentru persoanele care vor achizitiona o locuinta prin programul Prima Casa.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Imobiliare

Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an
Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an

Guvernul intentioneaza sa introduca un nou program dedicat persoanelor fizice care vor sa-si achizitioneze o locuinta, cu dobanzi fixe in lei, ce incep de la 0,9% pe an.

4 Iunie 2019 | Imobiliare

Creditele in lei au un nou indice de referinta
Creditele in lei au un nou indice de referinta

Dobanzile variabile de la creditele in lei sunt actualizate in functie de un nou indice de referinta, incepand cu data de 2 mai 2019. Noul indice a fost stabilit la 2,36% pentru trimestrul II din 2019.

2 Mai 2019 | Imobiliare

ROBOR dispare din calculul dobanzii la creditele in lei
ROBOR dispare din calculul dobanzii la creditele in lei

Indicele ROBOR, cu care romanii cu credite la banca abia se familiarizasera, va fi inlocuit, de luna viitoare, cu unul nou. Astfel, imprumuturile in lei cu dobanda variabila contractate dupa 2 mai 2019, vor avea formula de calcul a dobanzii usor modificata. Practic, va fi compusa tot din indice plus marja, dar indicele va fi calculat diferit!

2 Aprilie 2019 | Imobiliare

Mai multe articole

Inapoi sus