Programul Prima Casa va fi operational din iulie

Guvernul isi propune sa definitiveze pana in luna iulie procedurile de functionare a programului Prima Casa. Toate locuintele cumparate vor beneficia de cota redusa de TVA de 5%. In paralel, notarii au anuntat reducerea comisioanelor cu 30% pentru cei care beneficiaza de un credit prin acest program.
 
Programul Prima Casa ramane pe ordinea de zi a guvernului, care isi propune tinte ambitioase. Se doreste ca pana in luna iulie, procedura de functionare sa fie finalizata, iar bancile sa inceapa sa acorde credite garantate de stat, in conditii de costuri preferentiale.
 
In acest sens, premierul Emil Boc, ministrul finantelor Gheorghe Pogea si guvernatorul BNR, Mugur Isarescu, s-au intalnit astazi la Palatul Victoria cu reprezentantii Asociatiei Romane a Bancilor (ARB). Acestia au luat in discutie modul in care se va derula programul Prima casa.
 
"A avut loc azi dimineata o intalnire la nivelul ministrului finantelor si guvernatorului pentru a veni in fata dvs cu un set de norme pentru a face cat mai flexibil, eficient si rapid acest program", a declarat premierul Emil Boc.
 

Avans maxim de 5%

 
Printre obiectivele si conditiile minimale pe care statul le impune prin program se numara:
  • avans maxim de 5%;
  • costurile cu dobanzi si comisioane percepute de banci mai reduse decat cele standard;
  • cota de TVA redusa de 5%, pentru toate tranzactiile derulate prin cadrul programului Prima Casa.  
"Avem deja un cadru bine definit, urmand sa stabilim toate conditiile tehnice pentru ca o persoana ce urmeaza sa acceseze acest credit sa stie unde se adreseaza, in ce conditii il poate lua si care sunt obligatiile care revin fiecareia dintre parti", a precizat ministrul finantelor, Gheorghe Pogea.

Acesta a subliniat ca au fost primite oferte din partea bancilor privind conditiile "preferentiale" de acordare a creditelor ipotecare in cadrul programului Prima Casa.
 

TVA de 5% si la achizitia de locuinte vechi

 
Cota redusa de TVA de 5% se va aplica tuturor contractelor de vanzare-cumparare de locuinta derulate prin intermediul programului Prima Casa. Astfel, si pentru achizitia unei locuinte vechi guvernul va accepta ca TVA-ul aferent sa fie redus.
 
 
 
Acest beneficiu va fi tangibil numai in conditiile in care locuinta este cumparata de la o firma platitoare de TVA care poate evidentia acest element in factura fiscala emisa cumparatorului. Daca tranzactia are loc intre doua persoane fizice, avantajul TVA-ului redus dispare.
 
De mentionat ca, inca de la inceputul acestui an, tranzactiile imobiliare realizate intre dezvolatori si populatie presupun, in anumite limite de suprafata a imobilului, cota redusa de TVA de 5%
 

Taxe notariale mai mici

 
Pe langa avantajele fiscale si costuri mai mici impuse bancilor, notarii au decis sa dea un imbold pietei si sa se alature initiativei Guvernului, prin reducerea taxelor cu 30% in cazul celor care achizitioneaza un imobil prin programul Prima Casa.
 
Onorariile notarilor vor scadea atat in cazul incheierii actelor de vanzare - cumparare, cat si pentru autentificarea contractelor de ipoteca, pentru persoanele care vor achizitiona o locuinta prin programul Prima Casa.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus