Bancile au majorat varsta minima a solicitantilor de credite

Daca in anii trecuti aproape toate bancile impuneau solicitantilor o varsta minima de 18 ani pentru a accesa un credit, acum restrictiile sunt mult mai dure. In unele cazuri, doar cei care au 25 ani impliniti mai pot obtine un imprumut bancar, chiar si in conditiile in care garantia adusa este un imobil.
 
Bancile au saltat varsta minima pe care un client trebuie sa o aiba pentru a solicita un credit. Motivatia se bazeaza pe studiile statistice care arata ca persoanele mai tinere prezinta un risc mai mare de neplata a ratelor si nici nu sunt foarte statornice la locul de munca.
 
Pentru obtinerea unui credit de consum (fara garantii), varsta minima pe care un solicitant trebuie sa o aiba a urcat la 23 ani, in timp ce in cazul creditelor cu ipoteca, solicitantii trebuie sa aiba, in unele cazuri, minim 25 ani.
 
Mai mult, trebuie avut in vedere ca restrictiile impuse de banci pentru titularul creditului trebuie indeplinite si de co-debitori. Chiar daca sotul are varsta minima impusa de banca, nu vor lua in considerare si veniturile sotiei, daca varsta acesteia nu se incadreaza in baremul bancii.
 

Solicitantii in varsta acceseaza mai greu un credit

 
Mare atentie si la varsta maxima impusa de banci. Aceasta poate fi decisiva in stabilirea perioadei maxime de acordare a imprumutului si a sumei ce poate fi obtinuta.
 
Daca solicitantul are 60 ani, iar varsta maxima impusa de banca este de 65 ani, atunci imprumutul nu poate fi acordat decat pe cel mult 5 ani. Cu cat perioada de acordare este mai redusa, cu atat rata lunara aferenta sumei solicitate va fi mai mare in raport cu veniturile, putand sa depaseasca gradul de indatorare acceptat de banca.
 
Iar, atunci cand exista co-debitori, bancile iau in considerare in general varsta celui mai in varsta la stabilirea perioadei maxime de acordare. Daca solicitantul are 30 ani, dar aduce ca si co-debitor unul din parinti in varsta de 55 ani, perioada maxima de rambursare va fi limitata la 10-15 ani.
 
Exista si anumite categorii de solicitantii pentru care bancile impun conditii de varsta speciale. Spre exemplu navigatorii nu pot avea mai mult de 55 ani la finalizarea creditului, la majoritatea bancilor.
 
Una dintre cele mai permisive banci este CEC Bank, unde varsta solicitantului adunata cu perioada de creditare poate ajunge la 80 ani, in functie de valoarea garantiilor aduse.
 
Alte banci ofera facilitati persoanelor care isi incaseaza pensia intr-un cont curent.

Spre exemplu, la BRD, varsta limita la finalul creditului poate ajunge la 74 ani, daca solicitantul incaseaza pensia in fiecare luna intr-un cont BRD.

Limita de varsta pentru obtinerea unui credit
 

Banca
Varsta minima la acordarea creditului
Varsta maxima la finalul creditului
BCR
18 ani
70 ani
BRD
18 ani
70 ani
Bancpost
  23 ani*
65 ani
Raiffeisen Bank
21 ani
65 ani
Alpha Bank
21 ani
70 ani
Banca Transilvania
18 ani
70 ani
Piraeus Bank
22 ani
65 ani
ING Bank
18 ani
Varsta de pensionare
UniCredit Tiriac Bank
20 ani
65 ani
Millennium Bank*
25 ani
65 ani
GarantiBank
21 ani
65 ani
OTP Bank
19 ani
65 ani
CEC Bank
18 ani
    70 ani **
Credit Europe Bank
18 ani
66 ani
Banca Romaneasca      24 ani*** 70 ani

* 18 ani in cazul creditelor ipotecare
** poate ajunge la 80 ani in in functie de garantiile aduse
*** 20 ani in cazul creditelor ipotecare
Sursa: bancile comerciale


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus