Noi proiecte rezidentiale demarate in Bucuresti

Peste 2.200 de noi apartamente, amplasate in diferite ansambluri rezidentiale din Bucuresti, au fost sau vor fi scoase pe piata in perioada urmatoare. Doar o mica parte dintre ele vor fi gata pana la sfarsitul anului, majoritatea urmand sa fie finalizate in 2007 sau 2008. Chiar si asa multe locuinte si-au gasit deja proprietari.

In aceasta vara, mai multe companii au anuntat ca au inceput sau ca vor incepe in cel mult 2-3 luni constructia unor ansambluri de apartamente in diferite zone din Capitala. Majoritatea se adreseaza celor cu venituri medii. Asa cum se intampla in ultima vreme, din cauza cereri mari de locuinte, multe ansambluri sunt scoase la vanzare inainte ca proiectul sa fie finalizat. Solutia, obisnuita in tarile occidentale, incepe sa prinda si la noi.

Anchor Grup, compania care a detine centrele comerciale Bucuresti Mall si Plaza Romania, a decis sa intre si pe segmentul constructiilor rezidentiale. Impreuna cu compania internationala de constructii Summa A.S., va demara in august constructia a doua ansambluri de apartamente.
?InCity Residences?, de pe Calea Dudesti, va reuni 500 de apartamente intr-un complex de 4 blocuri a cate 17 etaje. Tipul locuintelor va varia de la garsoniere pana la apartamente cu cinci camere, dar va oferi si apartamente duplex. Suprafetele sunt extrem de variate, pentru a satisface cat mai multi clienti. Complexul ?InCity Residences? va asigura 500 de locuri de parcare, gradinita, shopping center, fitness center si restaurante. Preturile de vanzare ale acestor apartamente vor fi comunicate in curand, urmand ca vanzarea locuintelor sa inceapa odata cu demararea lucrarilor de constructie.

Anchor Grup si Summa vor demara si un al doilea complex de apartamente in zona Floreasca. ?Emerald Residences? va reuni 280 de apartamente, inclusiv apartamente tip triplex. Constructia va fi terminata la sfarsitul anului viitor.

Un alt amplu proiect rezidential este ?Edenia?. Acesta este format din sapte blocuri, ce vor reuni 800 de apartamente, cu 1 pana la 4 camere. Constructia complexului va incepe in aceasta vara in cartierul Titan. Ultimele locuinte vor fi gata in 2008.

Partea de nord a Bucurestiului ramane in continuare o zona de mare interes din punct de vedere imobiliar. Un cartier rezidential cu 225 de apartamente va incepe curand sa fie construit in aceasta zona. Interesul pentru complexul ?Green Dream? a fost foarte mare, aproape toate apartamentele fiind deja vandute, asa cum spun reprezentantii companiei imobiliare Globe Trade Center Romania (GTC), care realizeaza proiectul. Cel mai mic apartament are 60 de mp, iar cel mai mare ocupa un etaj intreg, avand si o terasa de 10 mp. Pretul pe metru patrat este de 1.500 euro plus TVA.

In zona complexului studentesc Regie va fi construit ?Quadra Place?. Acesta va cuprinde 343 de locuinte, de la 1 la 4 camere, amplasate in blocuri de 6 pana la 11 etaje. Apartamentele vor avea suprafate cuprinse intre 49 si 239 de mp. Pretul unui metru patrat construit variaza intre 900 si 1.000 euro, la care se adauga TVA.

La sfarsitul acestui an va fi gata complexul ?Phoenix?, amplasat pe soseaua Bucuresti-Targoviste. Acesta cuprinde 35 de apartamente de 3 camere si 15 apartamente de 4 camere. Suprafata utila variaza intre 91 si 126 mp. Pretul unui metru patrat de construcite este de 960 euro plus TVA. Optional se ofera o boxa la subsolul blocului si garaj.

Pentru cei care isi permit locuinte de lux, exista un proiect care cuprinde 27 de apartamente pe Soseaua Nordului. Suprafetele acestora pornesc de la 50 mp si pot ajunge pana la 200 mp. Iar, pretul de vanzare pleaca de la 1400 euro/mp si urca pana la 1600 euro/mp, fara TVA. Primele apartamente vor fi gata la sfarsitul acestui an.

In paralel, Primaria Capitalei doreste sa dezvolte zonele rezidentiale si cauta sa identifice noi terenuri viabile pentru constructia de locuinte. Printre variantele luate in calcul se afla platformele industriale si terenurile apartinand unitatilor militare.
Zone industriale cu interes pe piata imobiliara sunt Platforma Aversa din Piata Obor sau intreprinderea Rocar din zona Progresul. De asemenea, autoritatile locale sunt in discutii cu Ministerul Apararii pentru trecerea unui teren de peste 300 de hectare din zona Prelungirea Ghencea - Soseaua Antiaeriana in proprietatea municipalitatii.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus