Cum este reglementata „ rambursarea anticipata”?


Intrebare:

Am facut un credit pentru cumpararea unei locuinte si in contractul cu banca exista o clauza care-mi INTERZICE timp de 24 de luni sa rambursez anticipat creditul. Este legala clauza ? Ce as putea face ca sa pot rambursa anticipat inainte de trecerea celor 24 de luni?

Badea Cornel, Bucuresti

Legea creditului de consum prevede la art. 11, punctul 1, ca orice client are „dreptul sa achite anticipat, integral sau partial, obligatiile sale rezultate din contractul de credit”.

Problema este ca aceasta lege se aplica doar creditelor de consum, respectiv cele care au o valoare cuprinsa intre 200 si 20.000 euro. In plus, exista o prevedere speciala prin care textul acestei legi nu se aplica in cazul creditelor garantate cu ipoteca, respectiv creditele imobiliare si ipotecare si cele de nevoi personale cu ipoteca.

Daca imprumuturile de nevoi personale cu ipoteca si creditele imobiliare nu sunt reglementate printr-o lege speciala, cele ipotecare cad sub incidenta legii cu acelasi nume. Aceasta precizeaza la art. 15, punctul 1, ca „imprumutatii au dreptul de a rambursa anticipat creditul primit in conditiile stabilite de banci prin contractul de credit ipotecar pentru investitii imobiliare”. Asa cum se observa, clientii beneficiaza in acest caz de un grad mai scazut de protectia consumatorilor.

Astfel, in cazul dvs., banca are dreptul de a stabili fara restrictii conditiile in care se poate efectua rambursarea anticipata, iar singura solutie este de a astepta 2 ani pentru a putea face rambursari suplimentare.

Mai multe informatii despre comisionul de rambursare anticipata puteti gasi in articolele urmatoare:

Rambursari anticipate fara suprize


Costul rambursarii anticipate


Distribuie articolul


Sondajul Conso s-a incheiat

Multumim tuturor participantilor. Rezultatele tragerii la sorti vor fi afisate in zilele urmatoare.

Mai multe detalii


ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Credite imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus