Cum este reglementata „ rambursarea anticipata”?


Intrebare:

Am facut un credit pentru cumpararea unei locuinte si in contractul cu banca exista o clauza care-mi INTERZICE timp de 24 de luni sa rambursez anticipat creditul. Este legala clauza ? Ce as putea face ca sa pot rambursa anticipat inainte de trecerea celor 24 de luni?

Badea Cornel, Bucuresti

Legea creditului de consum prevede la art. 11, punctul 1, ca orice client are „dreptul sa achite anticipat, integral sau partial, obligatiile sale rezultate din contractul de credit”.

Problema este ca aceasta lege se aplica doar creditelor de consum, respectiv cele care au o valoare cuprinsa intre 200 si 20.000 euro. In plus, exista o prevedere speciala prin care textul acestei legi nu se aplica in cazul creditelor garantate cu ipoteca, respectiv creditele imobiliare si ipotecare si cele de nevoi personale cu ipoteca.

Daca imprumuturile de nevoi personale cu ipoteca si creditele imobiliare nu sunt reglementate printr-o lege speciala, cele ipotecare cad sub incidenta legii cu acelasi nume. Aceasta precizeaza la art. 15, punctul 1, ca „imprumutatii au dreptul de a rambursa anticipat creditul primit in conditiile stabilite de banci prin contractul de credit ipotecar pentru investitii imobiliare”. Asa cum se observa, clientii beneficiaza in acest caz de un grad mai scazut de protectia consumatorilor.

Astfel, in cazul dvs., banca are dreptul de a stabili fara restrictii conditiile in care se poate efectua rambursarea anticipata, iar singura solutie este de a astepta 2 ani pentru a putea face rambursari suplimentare.

Mai multe informatii despre comisionul de rambursare anticipata puteti gasi in articolele urmatoare:

Rambursari anticipate fara suprize


Costul rambursarii anticipate


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Credite imobiliare

Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Credite imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Credite imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus