Pot vinde un imobil ipotecat?


Intrebare:

Am cumparat in anul 2004 un imobil cu credit ipotecar la BCR. As vrea sa stiu daca pot vinde acest imobil unei alte persoane fizice tot prin intermediul unui credit ipotecar. Daca da, care este modalitatea ?

Duma Ionel, Roman

Vanzarea unui imobil obtinut prin credit ipotecar este posibila prin achitarea integrala a imprumutului ori prin transferarea ipotecii.

In cazul in care cumparatorul doreste sa obtina banii necesarii tot prin intermediul unui imprumut bancar poate sa aleaga aceeasi institutie de credit la care este client vanzatorul sau poate opta pentru o banca diferita. Exista in acest caz si situatii in care banca preferata de cumparator sa nu accepte transferul ipotecii.

Indiferent de situatie, pentru a fi acceptat, cumparatorul trebuie sa indeplineasca criteriile de eligibilitate impuse de banca. Acestea se refera in primul rand la gradul maxim de indatorare.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus