Pot vinde un imobil ipotecat?


Intrebare:

Am cumparat in anul 2004 un imobil cu credit ipotecar la BCR. As vrea sa stiu daca pot vinde acest imobil unei alte persoane fizice tot prin intermediul unui credit ipotecar. Daca da, care este modalitatea ?

Duma Ionel, Roman

Vanzarea unui imobil obtinut prin credit ipotecar este posibila prin achitarea integrala a imprumutului ori prin transferarea ipotecii.

In cazul in care cumparatorul doreste sa obtina banii necesarii tot prin intermediul unui imprumut bancar poate sa aleaga aceeasi institutie de credit la care este client vanzatorul sau poate opta pentru o banca diferita. Exista in acest caz si situatii in care banca preferata de cumparator sa nu accepte transferul ipotecii.

Indiferent de situatie, pentru a fi acceptat, cumparatorul trebuie sa indeplineasca criteriile de eligibilitate impuse de banca. Acestea se refera in primul rand la gradul maxim de indatorare.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus