Cum pot refinanta simultan un credit imobiliar si unul de consum?


Intrebare:

Am contactat un credit imobiliar de la BCR acum 2 ani si un credit pt nevoi personale de la BRD acum 1 an si vreau sa va intreb daca pot face o refinantare pt ambele credite tinand cont ca sunt la banci diferite.

Esanu Ana, Vaslui

Solicitantii pot refinanta unul sau mai multe credite de acelasi tip  - fie imobiliar, fie de consum - cu conditia ca acestia sa se incadreze in conditiile de creditare ale bancii. Aceste conditii se refera in primul rand la gradul maxim de indatorare al solicitantului.

Angajamentele de plata lunare la creditele refinante nu vor mai fi luate in considerare la calculul gradului de indatorare intrucat aceste credite vor fi achitate prin refinantare.

In cazul in care creditele nu sunt de acelasi tip – unul este ipotecar, iar altul de consum – bancile nu accepta de regula refinantarea lor printr-un singur imprumut.

In acest caz, o solutie ar putea fi de a contracta doua credite de refinantare. Dezavantajul in acest caz este ca se intocmesc doua dosare de credit si se achita de doua ori comisionul de acordare. O alta varianta ar fi refinantarea creditului imobiliar si majorarea cu aceasta ocazie a sumei imprumutate. Diferenta poate fi folosita pentru achiatarea soldului ramas la creditul de nevoi personale. Astfel, se ajunge la refinantarea ambelor credite, folosind ipoteca. Dezavantajul in acest caz este ca ratele aferente la creditul de nevoi personale vor fi luate in calcul la evaluarea capacitatii de rambursare la noul imprumut, ceea ce scade sansele de a obtine o suma mai mare.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Credite imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Credite imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus