Cu cat se reduce dobanda, daca scade perioada de rambursare?


Intrebare:

Eu si sotul meu am contractat un credit imobiliar (prin BCR) in 2006 pentru cumpararea unui apartament, pe o perioada de 25 ani. S-au dus 3, au mai ramas 22 ani. Suma de plata lunara este de 260 euro, din care doar 30 euro sunt rata, restul reprezentand dobanda si comisioane. Intrebarea mea este: putem sa micsoram perioada de rambursare pentru a scadea dobanda? Spre ex.: daca reducem perioada la 15 ani, cam cat am plati lunar(rata+comis+dobanda)? Va rog ajuti-ne cu un raspuns. Multumim.

Tanasescu Georgeta, Targu Jiu

Perioada de rambursare influenteaza direct suma totala platita la un credit. Daca aceasta perioada este mai scurta, clientul plateste mai putina dobanda si suma totala de rambursat este mai mica.
 
De exemplu, un credit de 50.000 euro este acordat la o rata a dobanzii de 10%. Daca perioada de rambursare este de 30 ani, costul total cu dobanda va fi de peste 100.000 euro. In schimb, daca perioada de rambursare se reduce la 20 ani, atunci dobanzile platite vor fi scadea la 65.000 euro.
 
In paralel, insa, rata lunara suportata de client se va majora, astfel ca efortul financiar va fi mai insemnat.
 
Puteti estima efectul pe care reducerea perioadei de rambursare il va avea asupra creditului dvs, folosind calculatorul Rata lunara. Introduceti informatiile cerute despre creditul in derulare (ex. soldul ramas de achitat, rata dobanzii si comisioanele actuale), iar apoi modificati datele de la campul Perioada de rambursare pentru a observa cum se schimba graficul de rambursare.
 
Scurtarea graficului de rambursare este permisa de banci, insa pentru aceasta facilitate trebuie platit de cele mai multe ori un comision, care difera de la o banca la alta.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus