Cu cat se reduce dobanda, daca scade perioada de rambursare?


Intrebare:

Eu si sotul meu am contractat un credit imobiliar (prin BCR) in 2006 pentru cumpararea unui apartament, pe o perioada de 25 ani. S-au dus 3, au mai ramas 22 ani. Suma de plata lunara este de 260 euro, din care doar 30 euro sunt rata, restul reprezentand dobanda si comisioane. Intrebarea mea este: putem sa micsoram perioada de rambursare pentru a scadea dobanda? Spre ex.: daca reducem perioada la 15 ani, cam cat am plati lunar(rata+comis+dobanda)? Va rog ajuti-ne cu un raspuns. Multumim.

Tanasescu Georgeta, Targu Jiu

Perioada de rambursare influenteaza direct suma totala platita la un credit. Daca aceasta perioada este mai scurta, clientul plateste mai putina dobanda si suma totala de rambursat este mai mica.
 
De exemplu, un credit de 50.000 euro este acordat la o rata a dobanzii de 10%. Daca perioada de rambursare este de 30 ani, costul total cu dobanda va fi de peste 100.000 euro. In schimb, daca perioada de rambursare se reduce la 20 ani, atunci dobanzile platite vor fi scadea la 65.000 euro.
 
In paralel, insa, rata lunara suportata de client se va majora, astfel ca efortul financiar va fi mai insemnat.
 
Puteti estima efectul pe care reducerea perioadei de rambursare il va avea asupra creditului dvs, folosind calculatorul Rata lunara. Introduceti informatiile cerute despre creditul in derulare (ex. soldul ramas de achitat, rata dobanzii si comisioanele actuale), iar apoi modificati datele de la campul Perioada de rambursare pentru a observa cum se schimba graficul de rambursare.
 
Scurtarea graficului de rambursare este permisa de banci, insa pentru aceasta facilitate trebuie platit de cele mai multe ori un comision, care difera de la o banca la alta.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus