Ce se intampla daca valoarea ipotecii nu mai acopera creditul contractat?


Intrebare:

Daca din executarea ipotecii, respectiv vanzarea imobilului ipotecat nu se acopera imprumutul consumat, ce se intampla?

Banca se poate indrepta asupra altor bunuri ale persoanei (familiei)? In acest caz banca poate pune poprire pe salariu debitorului? Ce alte repercusiuni poate avea debitorul in cazul in care valoarea imobiluilui ipotecat nu acopera valoarea debitului?? Si tuatie data in cazul creditului ipotecar obisnuit sau creditului de nevoi personale cu ipoteca, pe persoana fizica!

Robert , Iasi

In general,  executarea imobilelor aduse ca garantie pentru credite imobiliare / ipotecare / de nevoi personale cu garantie ipotecara este utilizata de banci ca masura finala, in cazul in care orice alte modalitati de recuperare pe cale amiabila a datoriilor restante nu au avut succes.

In cazul in care suma obtinuta prin vanzarea imobilului adus ca garantie nu acopera integral toate obligatiile de plata ale imprumutatului fata de banca (credit, dobanzi, comisioane, cheltuieli de executare, etc.), executorul bancar / judecatoresc poate solicita executarea oricaror bunuri prezente sau viitoare ale imprumutatului. Poprirea pe salariu si / sau pe conturile curente sunt de asemenea masuri care se pot lua pentru recuperarea integrala a obligatilor de plata ale imprumutatului.

In plus, ajungerea in faza de executare silita va figura in istoricul de credit al clientului, infuentand pe viitor posibilitatile sale de obtinere a altor finantari de la banci sau institutii financiare nebancare.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus