top banner

Pot vinde casa ipotecata fara sa rambursez tot creditul?

09 Aprilie 2008 | Autor: Adrian Faur

In aceasta situatie proprietarul imobilului care urmeaza a fi vandut are mai multe posibilitati, in functie de intentia sa, ulterioara vanzarii.  
Daca se doreste achizitionarea ulterioara a unei alte proprietati, clientul poate opta pentru contractarea unui credit punte de la aceeasi institutie de credit (banca sau IFN) de la care a contractat creditul imobiliar / ipotecar initial si in favoarea careia este ipotecat imobilul detinut. 
Astfel, va obtine banii necesari achizitionarii noului imobil cu conditia ca intr-o perioada maxima, desemnata de institutia de credit (banca sau IFN), sa finalizeze tranzactia de vanzare-cumparare a apartamentului detinut. 
Pentru creditul punte se plateste doar dobanda pe perioada stabilita iar la final se va achita integral imprumutul din banii obtinuti din vanzarea apartamentului.  
Dupa incheierea creditului punte, clientul poate sa ramana in continuare cu ratele aferente creditului imobiliar / ipotecar initial, iar ipoteca va fi transferata catre noul imobil, sau poate solicita un nou credit de achizitie, pentru refinantarea imprumutului initial.  
In cazul in care nu se doreste achizitionarea unui alt imobil, atunci cumparatorul imobilului, in cazul in care nu detine suma necesara tranzactiei, va trebui sa aplice la randul sau pentru un credit imobiliar pentru care va garanta cu ipoteca de rang II instituita asupra imobilului ce face obiectului tranzactiei.  
Cumparatorul poate contracta creditul de la aceeasi institutie de credit (banca sau IFN) la care este debitor vanzatorul - caz in care procedura este mai simpla - sau poate alege o alta institutie de credit.

 

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Protectia debitorilor cu probleme este stipulata intr-o noua OUG

Protectia debitorilor cu probleme este stipulata intr-o noua OUG

Minsterul Economiei a elaborat un proiect de ordonanta de urgenta privind administratorii si cumparatorii de credite, urmarind transpunerea in legislatia interna a Directivei UE 2167/2021, proiect in care se regasesc si masuri concrete pentru protectia debitorilor.

23 Noi 2023 | Credite imobiliare
Cine are grija de debitori in Uniunea Europeana?

Cine are grija de debitori in Uniunea Europeana?

Practica la nivel european arata ca exista destul de multe banci centrale care si-au asumat protectia consumatorilor de servicii bancare, in ciuda unui potential conflict de interese intre supravegherea bancara prudentiala si protectia consumatorilor.

03 Oct 2023 | Credite imobiliare
Până pe 15 octombrie, ING Ipotecar are dobânda fixă între 5,99%-7,49% în primii 5 ani, apoi variabilă

Până pe 15 octombrie, ING Ipotecar are dobânda fixă între 5,99%-7,49% în primii 5 ani, apoi variabilă

Achiziționarea propriei locuințe, fie că este vorba despre un apartament sau o casă, este un obiectiv important pentru mulți dintre noi. Dacă nu dispui de (toată) suma necesară și ai găsit deja locuința care corespunde dorințelor tale, până pe 15 octombrie poți apela la creditul ipotecar ING cu dobândă fixă și redusă, ulterior variabilă.

27 Sep 2023 | Credite imobiliare
Cum au evoluat dobanzile la credite fata de cele la depozite in ultimele 12 luni?

Cum au evoluat dobanzile la credite fata de cele la depozite in ultimele 12 luni?

Dobanzile la depozitele noi in lei si-au inceput scaderea in ianuarie, in vreme ce dobanzile la credite noi au avut maximul in aprilie.

01 Sep 2023 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul