Pagina 97 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

Cine a detinut sau detine o locuinta - indiferent daca e casa sau apartament, daca e construita pe terenul propriu sau pe teren concesionat -nu poate beneficia de program.

Pana in prezent, Fondul de Garantare a primit aproximativ 620 de solicitari de garantare a creditelor acordate in baza noilor reguli ale programului Prima Casa, aprobate in februarie 2010.

Sfatul nostru este sa solicitati inca de la inceput intabularea si vanzarea, sau, daca nu, dovezi ca aceasta intabulare inca nu poate fi efectuata, fara ca acest lucru sa fie conditionat de plata unei parti din pret. In caz ca nu aveti succes, va sfatuim sa va adresati instantei in baza antecontractului.

In ceea ce priveste drepturile pe care co-platitorul le are in si de prevederile contractuale. Poate exista varianta in care co-platitorul dobandeste si un drept de proprietate asupra unei cote parti din imobilul achizitionat din credit (situatie existenta, mai ales, in cazul sotilor).

Temeiul legal si conditiile (durata, obligatiile partilor, inclusiv obligatia concesionarului la sfarsitul perioadei de concesionare, incetarea contractului etc.) in care s-a concesionat/s-a dat in folosinta terenul, in functie de temeiul legal aplicabil, sunt mentionate in mod expres in contractul de concesiune/dare in folosinta incheiat.

Emporiki Bank a taiat pana la 0,3 procente din marja aplicata peste Euribor in cazul creditelor cu ipoteca. Pana pe 15 iulie, banca ofera si credite de refinantare cu comision de acordare redus.

Proiectul legislativ propus de Protectia Consumatorului privind limitarea comisionului de rambursare anticipata pentru toate creditele populatiei are sprijinul prim-ministrului in vederea adoptarii.

Bancherii se opun limitarii comisionului de rambursare anticipata la 1% si pentru creditele ipotecare, motivand ca acest lucru nu va avea un efect pozitiv pentru clienti ci va majora costurile.

Constructia unei locuinte prin programul Prima Casa implica o procedura destul de laborioasa. Pe langa avansul minim solicitat la credit, clientii trebuie sa dispuna de sume de bani suplimentare pentru a achita taxele notariale, costurile cu obtinerea autorizatiilor necesare si eventualele cheltuieli neprevazute la lucrarile de constructie.

Raiffeisen Banca pentru Locuinte ofera o solutie de economisire-creditare proprietarilor care nu dispun de sumele necesare pentru plata cotei-parti din lucrarile de reabilitare termica a locuintei.