Bancile nu sunt obligate sa acorde credite de constructie prin programul Prima Casa

Dupa 2 luni in care toata lumea a asteptat de la guvern normele necesare acordarii de credite Prima Casa pentru constructie, bancile vin cu o noua surpriza: o buna parte dintre ele nu au in vedere finantarea constructiei de locuinte. Iar, conventiile semnate cu Fondul de Garantare nu le obliga in niciun fel sa isi regandeasca pozitia.

Cei care doresc sa construiasca o locuinta prin programul Prima Casa trebuie sa stie ca pentru o economie importanta de timp ar fi bine sa elimine din start un drum catre unitatile Millennium Bank, Volksbank, Credit Europe Bank, ATE Bank sau Emporiki Bank.  Aceste banci au decis sa ofere doar credite pentru finantarea achizitiei de locuinte prin programul Prima Casa.

Trebuie mentionat faptul ca, in general, bancile care nu doresc sa finanteze constructia prin programul Prima Casa nu au in portofoliul nici credite standard in acest scop. In cazul lor, implementarea unei noi proceduri interne, inclusiv instruirea angajatilor,  poate fi considerata destul de costisitoare. 

Chiar si asa insa, nu toate sperantele sunt pierdute. Volksbank a precizat pentru Conso.ro ca are in vedere finantarea constructiilor incepand din luna iulie.

“Momentan nu avem nici in protofoliul de produse standard creditul pentru constructie dar planuim ca in viitor sa lansam pe piata si acest tip de credit”, au precizat si reprezentantii Emporiki Bank.

Credit Europe Bank a mentionat doar ca “pentru moment nu am intrat pe acest proiect”.

Nici Millennium Bank nu a precizat o data estimativa a momentului in care ar putea sa intre si pe segmentul creditelor de constructii.

“Decizia conducerii bancii a fost sa nu acordam credite de constructie prin programul "Prima Casa". Totodata ATE Bank a eliminat inca de anul trecut si creditele de constructie/renovare din portofoliul de produse de creditare”, au mentionat pentru Conso.ro si reprezentantii ATE Bank.


Normele de creditare sunt in lucru



Nici institutiile care au in vedere acordare credite pentru constructie prin programul Prima Casa 2010 nu au momentan usile deschise, chiar daca normele de aplicare au fost aprobate la mijlocul lunii aprilie prin hotarare de guvern.

“Din perspectiva relatiei cu FNGCIMM, bancile participante la program pot agrea semnarea unui act aditional la conventia existenta, care cuprinde noua parte a programului”, au precizat pentru Conso.ro, reprezentantii Fondului.

Acest lucru este necesar, deoarece conventiile initiale, semnate in februarie, nu contin decat prevederi privind acordarea de credite destinate achizitiei de imobile finalizate.

BCR, BRD, Bancpost, OTP Bank, Banca Romaneasca, Intesa Sanpaolo Bank si Piraeus Bank au declarat pentru Conso.ro ca sunt in curs de elaborare a unui astfel de act aditional, insa o data estimativa privind demararea procesului de acordare efectiva a creditelor de constructii nu a fost precizata.

Prima Casa nu a impusionat sectorul constructiilor



Programul Prima Casa a debutat cu mare valva in vara anului trecut, insa in final, nu si-a produs decat jumatate din efectele dorite de guvernare.

Doar componenta sociala a fost atinsa. Cei care nu au detinut in proprietate o locuinta au avut posibilitatea de a accesa un credit ipotecar cu avans redus si dobanzi mai mici decat media pietei.

Insa, efectul benefic asupra sectorului constructiilor a fost aproape inexistent. De la debutul programului si pana in prezent, s-au acordat 18.850 de garantii. Dintre acestea insa, doar 373 de garantii au fost pentru constructia de noi locuinte, deci mai putin de 2%.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Imobiliare

Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus