top banner

Ce capcane exista la cumpararea unei case in rate de la vanzator?

26 Aprilie 2010 | Autor: Vlad Nedelea

Daca acest antecontract este incheiat cu o persoana juridica si daca acea chitanta are doar semnatura, fara stampila, nu este valabila. Insa, pe calea justitiei va puteti indrepta impotriva persoanei care a semnat, pentru a dovedi reaua intentie a acesteia sau incercarea de inselaciune.
In ceea ce priveste suma de 6.000 euro, trebuie sa va facem cateva precizari. In caz ca primiti factura si chitanta pentru aceasta suma, ea se va reflecta in contabilitatea societatii vanzatoare drept incasare si va trebui justificata. Cum singurul document care sta la baza platii este antecontractul de vanzare cumparare, inseamna ca pretul imobilului va include si aceasta suma de 6.000 euro, ceea ce va fi reflectat in contractul de vanzare cumparare. In concluzie notarul va autentifica vanzarea la acest pret, deci vor fi aceleasi taxe. Nu intelegem acest demers al vanzatorului.
In ceea ce priveste vanzarea propriu-zisa, aceasta intr-adevar nu se poate materializa decat in momentul intabularii. Dar intabularea se poate face in orice moment dupa receptia constructiei (intelegem ca este vorba de un imobil construit). Asa ca, in caz ca receptia constructiei este efectuata, intabularea poate fi efectuata deci si vanzarea.
Sfatul nostru este sa solicitati de urgenta intabularea si vanzarea, sau, daca nu, dovezi ca aceasta intabulare inca nu poate fi efectuata, dar nu pe motivul ca nu ati achitat 6.000 euro. In caz ca nu aveti succes, va sfatuim sa va adresati instantei in baza antecontractului.

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Cum influenteaza marimea dobanzii si durata creditului  structura ratelor?

Cum influenteaza marimea dobanzii si durata creditului structura ratelor?

Cu cat cresc dobanzile bancare, cu atat mai mare va fi ponderea lor in structura ratelor. Iar daca acestea sunt suficient de scazute, atunci ponderea principalului rambusat poate trece de 50%. De asemenea, cu cat este mai scazuta perioada de creditare, cu atat mai mult creste ponderea datoriei achitate in fiecare luna.

23 Mai 2023 | Credite imobiliare
Cum ajung dobanzile la credite sub cele la depozite

Cum ajung dobanzile la credite sub cele la depozite

Banca Transilvania are o oferta promotionala pentru creditele in lei cu dobanda fixa in primii 5 ani, care este inferioara dobanzii la depozitele pe un an iar marja ulterioara este 2,5%.

18 Mai 2023 | Credite imobiliare
Cat de recomandate mai sunt dobanzile fixe in prezent?

Cat de recomandate mai sunt dobanzile fixe in prezent?

In momentul in care inflatia si IRCC erau in crestere accelerata, solutiile propuse de banci debitorilor vizau asigurarea unor rate fixe pentru reducerea riscurilor de neplata.

09 Feb 2023 | Credite imobiliare
BNR creste mai lent dobanzile dar n-avem inca motive de bucurie

BNR creste mai lent dobanzile dar n-avem inca motive de bucurie

Desi BNR a majorat iar dobanda de politica monetara, amplitidinea acestor ajustari s-a redus considerabil, semn ca ne aflam la finalul ciclului de cresteri. Nu inseamna insa ca vor urma imediat scaderile.

12 Ian 2023 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul