Pagina 116 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

Conform reprezentantilor Uniunii Notarilor Publici din Romania, in masura in care vanzatorul nu doreste sa suporte aceasta cheltuiala, partile pot conveni ca acest document sa fie suportat de catre cumparator, in special in conditiile in care aceasta declaratie este in beneficiul acestuia din urma.

In situatia in care co-debitorul este raportat la Biroul de Credit alaturi de titularul imprumutului, iar pe viitor va dori sa contracteze un nou imprumut, banca respectiva va scadea din venitul acestuia intreaga suma lunara de plata aferenta creditului la care acesta a participat.

Definirea locuintei are in vedere atat apartamentul cat si boxa aferenta, chiar daca sunt intabulate separat. In aceste conditii, puteti primi finantare prin programul Prima Casa inclusiv pentru cumpararea anexei.

Emporiki Bank a finalizat procedurile interne in vederea acordarii de credite Prima Casa. Banca si-a mentinut plafonul alocat initial de Fondul de Garantare, chiar daca nu a acordat niciun credit.

GE Money a redus dobanda la creditele ipotecare si de nevoi personale cu ipoteca, cu pana la 1 punct procentual. Noua schema de costuri avantajeaza clientii care vor credite mai mari de 40.000 euro.

In nicio situatie, inclusiv in cazul in care nu mai puteti achita ratele, cedarea locuintei catre banca nu este o solutie pentru inchiderea creditului.

Este recomandabil ca antecontractul de vanzare cumparare sa fie incheiat in forma autentica, respectiv la un notar. Conform reprezentantilor Uniunii Notarilor Publici din Romania, nivelul taxele aferente incheierii unui antecontract este stabilit prin lege la 0,5% din avansul oferit vanzatorului, dar cel putin 50 lei.

In ultima perioada, bancile dau dovada de exces in privinta documentelor solicitate celor care doresc sa obtina un credit. Pe langa nivelul venitului, o importanta sporita o prezinta stabilitatea angajatorului.

Obtinerea unei locuinte prin contract de vanzare-cumparare va ofera calitatea de proprietar, indiferent de sursa finantarii: propriile economii sau credit bancar. Totusi, instrainarea locuintei se va putea face numai cu acordul bancii.

In conditiile in care se considera ca valoarea locuintei ipotecate acum 2 ani a scazut – este necesara o reevaluare - pentru a determina cu certitudine noua valoare a proprietatii – necesara in incheierea noii asigurari.