Pagina 116 - Credite imobiliare: Articole, știri și sfaturi financiare

In nicio situatie, inclusiv in cazul in care nu mai puteti achita ratele, cedarea locuintei catre banca nu este o solutie pentru inchiderea creditului.

Este recomandabil ca antecontractul de vanzare cumparare sa fie incheiat in forma autentica, respectiv la un notar. Conform reprezentantilor Uniunii Notarilor Publici din Romania, nivelul taxele aferente incheierii unui antecontract este stabilit prin lege la 0,5% din avansul oferit vanzatorului, dar cel putin 50 lei.

In ultima perioada, bancile dau dovada de exces in privinta documentelor solicitate celor care doresc sa obtina un credit. Pe langa nivelul venitului, o importanta sporita o prezinta stabilitatea angajatorului.

Obtinerea unei locuinte prin contract de vanzare-cumparare va ofera calitatea de proprietar, indiferent de sursa finantarii: propriile economii sau credit bancar. Totusi, instrainarea locuintei se va putea face numai cu acordul bancii.

In conditiile in care se considera ca valoarea locuintei ipotecate acum 2 ani a scazut – este necesara o reevaluare - pentru a determina cu certitudine noua valoare a proprietatii – necesara in incheierea noii asigurari.

Luna octombrie a fost caracterizata de modificari aproape nesemnificative ale preturilor apartamentelor noi si vechi din Bucuresti, conform unui raport al companiei de consultanta imobiliara Colliers.

Costul serviciilor prestate de notarii romani, raportat la venitul mediu al populatiei, este printre cele mai inalte din UE, fiind de peste 14 ori mai mare decat in Germania. Consiliul Concurentei a finalizat o investigatie mai ampla care a acoperit si acest segment si va inainta catre guvern o serie de propuneri pentru imbunatatirea situatiei.

In primele 9 luni din 2009, numarul autorizatiilor eliberate pentru constructia de locuinte a fost de 37.758, potrivit INS. Valoarea este cu 20,4% mai mica decat in perioada similara din 2009.

Pentru a evita riscul ca banii sa fie utilizati in alt scop, suma aferenta creditului este transferata vanzatorului locuintei prin ordin de plata si nu cu numerar. In consecinta, si vanzatorul trebuie sa aiba deschis un cont curent la o banca comerciala.

Economistului sef al BNR considera ca bancile ar trebui mai degraba sa reduca dobanzile la credite si nu sa isi penalizeze clientii noi cu costuri mari, pentru a-si acoperi pierderile din trecut.