Cum se calculeaza taxele notariale pentru un antecontract?


Intrebare:

Am incheiat acum 2 zile un antecontrcat de vanzare-cumparare pentru un apartament de 63000 euro, cd am platit si un avans de 3000 euro. Taxele notariale pentru acest antecontract au fost 357 lei. Mie mi se pare cam mult. Puteti sa imi spuneti cum se calculeaza aceste taxe notariale?

Martoiu Larisa, Bucuresti

Este recomandabil ca antecontractul de vanzare cumparare sa fie incheiat in forma autentica, respectiv la un notar. Conform reprezentantilor Uniunii Notarilor Publici din Romania, nivelul taxele aferente incheierii unui antecontract este stabilit prin lege la 0,5% din avansul oferit vanzatorului, dar cel putin 50 lei.

Conform legislatiei insa, acesta este tariful minim pe care notarii trebuie sa il perceapa clientilor, fara a fi specificata si o limita maxima. In aceste conditii, fiecare birou notarial isi poate stabili un tarif mai mare, in functie de propria politica si de responsabilitatile pe care considera ca si le asuma.

Antecontractul este un document total separat fata de contractul de vanzare cumparare. De asemenea, nu este necesar sa se apeleze la acelasi birou notarial.

In momentul semnarii contractului de vanzare cumparare, tariful se va aplica la intreg pretul stabilit intre cele doua parti, inclusiv la partea deja achitata prin antecontract.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula
Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula

Din 5 august, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, avem un nou program de creditare cu garantii de stat pentru cei ce doresc sa isi cumpere o locuinta. Oficialii FNGCIMM dau asigurari ca programul va putea fi aplicat in partea a doua a lunii august, dupa emiterea normelor de aplicare.

12 August 2020 | Credite imobiliare

Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare
Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare

In asteptarea programului Noua casa, mostenitorul mai cunoscutului Prima Casa, bancile incep sa isi tenteze clientii dispusi sa ofere avansuri mai mari la imprumuturile imobiliare cu dobanzi fixe pana la 7 ani si marje ajustate in functie de valoarea avansului.

10 Iulie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus