Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

Rambursarea anticipata: drepturi si avantaje

Autor: Alexandra Popa |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Cei care doresc sa scape mai usor de credit sau sa isi diminueze suma de plata, pot apela la rambursarea anticipata. Procesul este mai facil decat in anii trecuti, iar clientii au o serie de drepturi suplimentare, aduse de modificarile legislative din ultimii doi ani.

In urma cu doi ani, cine dorea sa faca o rambursare anticipata la credit putea avea surpriza neplacuta de a fi in imposibiliateta de a se incadra in cerintele bancii. Foarte multe institutii de credit impuneau o suma minima pentru realizarea operatiunii sau comisioane costisitoare si descurajante.

Modificarile legislative, in special OUG 50/2010, au adus insa o serie de drepturi pentru cei care doresc sa ramburseze mai devreme creditele la banci.

1.    Fara comisioane de rambursare anticipata

Indiferent de tipul de credit in derulare sau de momentul contractarii imprumutului, clientii platesc un comision de cel mult 1%, doar in cazul creditelor cu dobanda fixa. Pentru creditele cu dobanda variabila, bancile nu mai pot percepe niciun fel comisioane de rambursare anticipata.

Acesta este unul dintre cele mai importante beneficii aduse de OUG 50, in conditiile in care anterior intrarii in vigoare a reglementarii, bancile impuneau comisioane de rambursare anticipata de 4% - 5%.
Nivelul mare al comisioanelor era un dezavantaj major, in special pentru clientii cu credite de valori mari, care doreau sa isi refinanteze datoria.

Spre exemplu, pentru un credit de 50.000 euro, un comision de rambursare anticipata de 5% aducea clientului un cost suplimentar la refinantare de 2.500 euro.

2.    Rambursarea anticipata nu depinde de suma


Rambursarea anticipata poate fi totala sau partiala, in special in situatiile clientilor care fac rost de o suma de bani si doresc sa isi achite o parte din datoria catre banca.

Pana de curand, bancile puteau impune o suma minima pentru acest lucru. Suma minima putea varia de la o rata lunara pana la cateva mii de euro sau echivalentul in lei. Impunerea unei astfel de reguli tinea clientii captivi si ii obliga sa plateasca in continuare dobanzi si comisioane la intreaga datorie contractata initial.

Noile prevederi legale permit consumatorilor sa isi ramburseze anticipat creditele fara a fi conditionati de plata unei anumite sume minime sau de un anumit numar de rate.

3.    Costurile scad in momentul rambursarii partiale


Rambursarea anticipata partiala a creditelor este recomandata de fiecare data cand clientii au o suma disponibila in acest sens. Prin rambursare anticipata se acopera o parte din soldul creditului, pentru care banca nu va mai calcula nici dobanzi si nici comisioane pe viitor.

Astfel, bancile sunt obligate sa ajusteze corespunzator costul total al creditului atunci cand se realizeaza o plata partiala a imprumutului.

O situatie special se regaseste in cazul creditelor cu comisioane lunare, calculate la valoarea initiala a creditului. Si in acest caz clientii au dreptul la o reducere proportionala a acestor comisioane in momentul rambursarii anticipate a unui procent din credit.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Cat este gradul maxim de indatorare la credite din 2019?

Anul 2019 vine cu reguli noi privind creditarea populatiei. Gradul maxim de indatorare pentru un credit in lei este plafonat la 40% din venitul net, indiferent de destinatie, iar pentru un imprumut in valuta la 20%. In cazul in care solicitantul ia un credit pentru prima sa locuinta, banca poate merge cu gradul de indatorare pana la 45%. Citeste mai mult

Ce trebuie sa stii cand cumperi o casa?

A detine o locuinta in proprietate in Romania este mai mult decat o traditie, este aproape o obsesie. De aceea, fiecare dintre noi ajunge, mai devreme sau mai tarziu in acel punct: trebuie sa imi cumpar casa mea! Dar cum afli care este cel mai bun moment sa cumperi pentru a obtine un pret bun? Citeste mai mult

Opinii recente

de Catalina Ipati Constantinescu

"Am avut un împrumut la Onnen care s-a cesionat la cei de la Tbi Credit. În data de 5. 10. 2018 am achitat suma comunicata ..."

Facebook