top banner

Persoanele cu venituri mari isi abandoneaza mai usor creditele ipotecare

13 Iulie 2011 | Autor: Marius Serban

Scaderea preturilor la case a facut ca suma datorata la banca sa depaseasca in multe cazuri valoarea locuintei. In Statele Unite, multe persoane au decis sa isi abandoneze creditul, chiar daca aveau venituri suficiente pentru plata ratelor, arata un studiu Experian. Persoanele cu venituri mari apeleaza cel mai frecvent la aceasta metoda.
Abandonul creditului - sau strategic default, asa cum este denumit in termeni financiari - apare atunci cand suma datorata la banca depaseste valoarea de piata a locuintei, iar clientul nu mai continua plata ratelor nu pentru ca nu ar avea bani, ci pentru ca nu mai este profitabil pentru el.
Acest fenomen a prins viata dupa declansarea crizei financiare, deoarece clientii nu mai spera sa isi recupereze vreodata valoarea investitiei.
Un raport realizat de Experian in Statele Unite arata ca in 2008-2009, aproape 20% dintre creditele ipotecare neperformante au fost cauzate de decizia clientilor de a nu mai plati ratele, desi aveau venituri care sa le permita continuarea rambursarilor. Inainte de criza financiara, acest procent era de numai 4%.
Casele mai scumpe au adus pierderi majore
Abandonul creditului are cea mai mare frecventa in randul persoanelor cu venituri mari. O treime dintre persoanele cu venituri anuale de peste 150.000 dolari aleg sa nu mai ramburseze creditul, in timp ce in grupa clientilor cu venituri anuale de pana in 40.000 dolari, ponderea este de 9%.
Valoarea locuintei are de asemenea o importanta deosebita. Cei care au cumparat locuinte mai scumpe au cel mai mult de pierdut, deoarece deprecierea este in sume absolute mai mare. Acesti clienti sunt astfel mai predispusi sa renunte la credit.
In cazul locuintelor mai scumpe de 1 milion de dolari, 33% dintre restantieri apar in mod voluntar, reiese din studiu. In schimb, la casele de pana in 50.000 dolari, abandonul are o pondere de numai 6% in total credite cu probleme.
Ca si la noi, cei care isi abandoneaza creditul in Statele Unite, risca sa fie urmariti de banca pentru recuperarea integrala a datoriei, prin executarea silita a bunurilor detinute si prin popriri pe venit. Legea falimentului personal protejeaza doar persoanele cu dificultati financiare, ale caror venituri nu mai fac posibila plata ratelor.
Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Florin Dănescu, ARB: „În fața problemelor actuale din societate oamenii nu trebuie să fie pesimiști, ci precauți”

Florin Dănescu, ARB: „În fața problemelor actuale din societate oamenii nu trebuie să fie pesimiști, ci precauți”

Florin Dănescu - Președinte executiv Asociația Română a Băncilor, în dialog cu Septimiu Stoica - conciliator CSALB și Președinte al Bursei Române de Mărfuri și Irina Chițu – analist financiar.

21 Iun 2022 | Credite imobiliare
Alexandru Păunescu: „De la BNR am spus mereu băncilor să renunțe la soluțiile standardizate, fără suflet”

Alexandru Păunescu: „De la BNR am spus mereu băncilor să renunțe la soluțiile standardizate, fără suflet”

Alexandru Păunescu – directorul juridic al BNR și reprezentantul Băncii Centrale în Colegiul de Coordonare al CSALB, în dialog cu Radu Rizoiu - conciliator onorific CSALB, avocat, Profesor universitar și Irina Chițu – analist financiar.

15 Iun 2022 | Credite imobiliare
Amanarea ratelor 2.0 vine cu riscuri suplimentare

Amanarea ratelor 2.0 vine cu riscuri suplimentare

Decizia de a permite debitorilor o noua amanare a ratelor, masura similara cu cea aplicata in pandemie, vine pe fondul unor dobanzi in crestere si poate amplifica efortul de rambursare.

26 Mai 2022 | Credite imobiliare
Vladimir Kalinov, vicepreședinte Raiffeisen Bank: „Este un mit că banca îl pândește pe clientul cu probleme ca să îi ia casa. Nu ne ocupăm cu imobilele și nici nu suntem interesați!”

Vladimir Kalinov, vicepreședinte Raiffeisen Bank: „Este un mit că banca îl pândește pe clientul cu probleme ca să îi ia casa. Nu ne ocupăm cu imobilele și nici nu suntem interesați!”

Vladimir Kalinov - vicepreședintele Raiffeisen Bank, în dialog cu Liviu Fenoghen - directorul Centrului de Soluționare Alternativă a Litigiilor în domeniul Bancar (CSALB) și Cătălin Bălan - comunicator.

24 Mai 2022 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul