Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

Persoanele cu venituri mari isi abandoneaza mai usor creditele ipotecare


Scaderea preturilor la case a facut ca suma datorata la banca sa depaseasca in multe cazuri valoarea locuintei. In Statele Unite, multe persoane au decis sa isi abandoneze creditul, chiar daca aveau venituri suficiente pentru plata ratelor, arata un studiu Experian. Persoanele cu venituri mari apeleaza cel mai frecvent la aceasta metoda.


Abandonul creditului - sau strategic default, asa cum este denumit in termeni financiari - apare atunci cand suma datorata la banca depaseste valoarea de piata a locuintei, iar clientul nu mai continua plata ratelor nu pentru ca nu ar avea bani, ci pentru ca nu mai este profitabil pentru el.

Acest fenomen a prins viata dupa declansarea crizei financiare, deoarece clientii nu mai spera sa isi recupereze vreodata valoarea investitiei.

Un raport realizat de Experian in Statele Unite arata ca in 2008-2009, aproape 20% dintre creditele ipotecare neperformante au fost cauzate de decizia clientilor de a nu mai plati ratele, desi aveau venituri care sa le permita continuarea rambursarilor. Inainte de criza financiara, acest procent era de numai 4%.

Casele mai scumpe au adus pierderi majore


Abandonul creditului are cea mai mare frecventa in randul persoanelor cu venituri mari. O treime dintre persoanele cu venituri anuale de peste 150.000 dolari aleg sa nu mai ramburseze creditul, in timp ce in grupa clientilor cu venituri anuale de pana in 40.000 dolari, ponderea este de 9%.

Valoarea locuintei are de asemenea o importanta deosebita. Cei care au cumparat locuinte mai scumpe au cel mai mult de pierdut, deoarece deprecierea este in sume absolute mai mare. Acesti clienti sunt astfel mai predispusi sa renunte la credit.

In cazul locuintelor mai scumpe de 1 milion de dolari, 33% dintre restantieri apar in mod voluntar, reiese din studiu. In schimb, la casele de pana in 50.000 dolari, abandonul are o pondere de numai 6% in total credite cu probleme.

Ca si la noi, cei care isi abandoneaza creditul in Statele Unite, risca sa fie urmariti de banca pentru recuperarea integrala a datoriei, prin executarea silita a bunurilor detinute si prin popriri pe venit. Legea falimentului personal protejeaza doar persoanele cu dificultati financiare, ale caror venituri nu mai fac posibila plata ratelor.


Distribuie articolul




Alte articole

Cat este gradul maxim de indatorare la credite din 2019?

Cat este gradul maxim de indatorare la credite din 2019?

Anul 2019 vine cu reguli noi privind creditarea populatiei. Gradul maxim de indatorare pentru un credit in lei este plafonat la 40% din venitul net, indiferent de destinatie, iar pentru un imprumut in valuta la 20%. In cazul in care solicitantul ia un credit pentru prima sa locuinta, banca poate merge cu gradul de indatorare pana la 45%.

Citeste mai mult
Ce trebuie sa stii cand cumperi o casa?

Ce trebuie sa stii cand cumperi o casa?

A detine o locuinta in proprietate in Romania este mai mult decat o traditie, este aproape o obsesie. De aceea, fiecare dintre noi ajunge, mai devreme sau mai tarziu in acel punct: trebuie sa imi cumpar casa mea! Dar cum afli care este cel mai bun moment sa cumperi pentru a obtine un pret bun?

Citeste mai mult

Ce este ROBOR si cum iti afecteaza rata la banca?

Ai un credit in lei la banca si, din cand in cand, constati ca rata ta creste sau scade? Inseamna ca ai un credit cu dobanda variabila in functie de evolutia indicelui ROBOR. Ce este acest indice, cum se calculeaza, unde il poti gasi si, mai ales, cum iti influenteaza rata la banca?

Citeste mai mult
Locuintele romanilor, tot mai deteriorate. Cati apeleaza la un credit pentru renovare?

Locuintele romanilor, tot mai deteriorate. Cati apeleaza la un credit pentru renovare?

Intentia romanilor de a lua un credit pentru cumpararea sau renovarea locuintei este in scadere in ultimii ani. Doar 24% dintre participantii la un studiu spun acum ca ar accesa un astfel de imprumut, in scadere de la 37% in urma cu 3 ani. Care sunt motivele? Cresterea veniturilor, dar si a incertitudinilor economice!

Citeste mai mult