Legea conversiei, fara criterii dar cu costuri incerte

Legea privind conversia creditelor din franci elvetieni in lei la cursul din momentul contractarii imprumutului a primit vot final in Camera Deputatilor, decizionala in acest caz. Actul normativ nu contine criterii de departajare a debitorilor, insa prevede o formula de stabilire a dobanzii la noul contract care ar putea crea probleme clientilor.


In forma finala a proiectului nu mai apare niciun prag, astfel incat toate creditele in moneda elvetiana contractate de persoane fizice intra sub incidenta legii indiferent de valoare. De asemenea, nici criteriul privind gradul de indatorare nu mai apare in proiect, desi inclusiv Guvernul solicitase introducerea unui asemenea criteriu in actul normativ.

Actul normativ prevede exclusiv conversia creditelor din franci elvetieni in lei, la cursul BNR de la data semnarii contractelor de credit, adica la un curs de 1,9-2,1 lei/franc, avand in vedere evolutia francului din perioada 2006-2008, fata de 4 lei/franc in prezent.

S-a eliminat pragul, dar s-au introdus alte conditii

Proiectul de lege trebuia sa intre la votul final in Camera Deputatilor in urma cu o saptamana, insa sedinta a fost amanata din lipsa de cvorum. Ulterior, deputatii au decis retrimiterea proiectului in comisiile de specialitate ale Camerei Deputatilor, unde s-a aprobat eliminarea pragului dar au fost introduse si cateva amendamente noi.

Unul dintre acestea se refera la nivelul costurilor la care va fi efectuata conversia si prevede ca acestea, respectiva dobanda si comisioanele, vor fi negociate intre client si banca "cu respectarea principiului bunei credinte", astfel incat obligatiile de plata sa nu fie mai impovaratoare pentru consumator.
 
Formula este mult mai ambigua decat in varianta anterioara a proiectului, in care se prevedea ca aceste costuri vor fi cele de la momentul semnarii contractului, iar daca ar fi fost mai mari decat cele practicate in prezent la creditele in lei, bancile ar fi fost obligate sa le aplice pe cele din momentul efectuarii conversiei.

Se va putea reveni asupra conversiilor deja realizate

Pe de alta parte, in lege a fost introdus un amendament care prevede ca institutiile financiare care au convertit deja credite in CHF, dupa data de 15 ianuarie 2015 (cand cursul leu/franc a explodat ca urmare a unei decizii administrative a Bancii Elvetiei-n.r.), pot reveni asupra contractului pentru a face conversia in conditiile prezentei legi.

De conversie vor beneficia atat cei cu credite imobiliare/ipotecare, cat si cei cu credite de consum cu ipoteca. Totodata, pe calea instantei, vor putea cere conversia la un curs mult mai avantajos decat cel din prezent si persoanele fizice executate silit deja de catre creditori.

In continuare, Legea va merge la promulgare la Presedintie si va intra in vigoare la 60 de zile de la publicarea ei in Monitorul Oficial.

Ulterior, bancile si institutiile financiare nebancare vor fi obligate sa emita acte aditionale si noi scadentare in termen de 30 de zile de la intrarea in vigoare a legii, sub amenintarea sanctiunii cu amenzi si masuri complementare din partea Autoritatii Nationale pentru Protectia Consumatorilor.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Imobiliare

Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula
Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula

Din 5 august, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, avem un nou program de creditare cu garantii de stat pentru cei ce doresc sa isi cumpere o locuinta. Oficialii FNGCIMM dau asigurari ca programul va putea fi aplicat in partea a doua a lunii august, dupa emiterea normelor de aplicare.

12 August 2020 | Imobiliare

Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare
Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare

In asteptarea programului Noua casa, mostenitorul mai cunoscutului Prima Casa, bancile incep sa isi tenteze clientii dispusi sa ofere avansuri mai mari la imprumuturile imobiliare cu dobanzi fixe pana la 7 ani si marje ajustate in functie de valoarea avansului.

10 Iulie 2020 | Imobiliare

Mai multe articole

Inapoi sus