Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

BNR desfiinteaza legea Darii in plata


Banca Nationala a Romaniei (BNR) a transmis Parlamentului un set de propuneri privind adaptarea legii Darii in plata. Propunerile BNR preiau multe dintre sugestiile bancherilor, introducand mai multe restrictii si plafoane. In forma initiala, legea a fost retrimisa la Parlament de presedintele Klaus Iohannis.


In scrisoarea transmisa Parlamentului, BNR afirma ca desi in Expunerea de motive se mentioneaza caracterul social al proiectului de lege, “efectele acestuia se extind si asupra unor categorii de debitori si a unor tipuri de credite pentru care nu exista nicio justificare de ordin financiar sau social pentru transferarea pierderii inregistrate de debitor in sarcina creditorilor, astfel cum sunt acei debitori care au achizitionat terenuri sau cladiri in scop investitional.”

Cresc costurile si avansul, se reduce perioada de creditare

BNR preia in scrisoare teza bancilor referitoare la inasprirea drastica a conditiilor de creditare, inclusiv la cresterea costurilor de finantare “In acest sens, este de asteptat majorarea avansului solicitat la acordarea oricarui credit ipotecar de la 15% in prezent (sau 5% in Programul Prima Casa) la 35%-50% si reducerea perioadei de creditare, de la 30-35 ani, cat este in prezent la maxim 20 de ani. (…) de asemenea, este predictibila cresterea costurilor percepute de banca debitorilor (dobanzi, comisioane, etc)”.

In plus, BNR avertizeaza si in legatura cu probabila stopare a programului “Prima Casa”, avand in vedere incertitudinea creata de schimbarea caracterului irevocabil al garantiei statului. Astfel, se va limita accesul la credite al categoriilor sociale cu venituri mici si in special a tinerilor.

BNR deplange soarta industriei constructiilor

Prin luarea sa de pozitie, BNR se arata preocupata de soarta institutiilor de credit, pe care le pastoreste si a caror stabilitate incearca sa o pastreze cu orice pret, fara a parea sa tina cont de dramele provocate romanilor de creditarea iresponsabila a populatiei de dinainte de criza financiara.

Insa BNR nu ramane indiferenta nici la soarta unei industrii de care, cel putin teoretic, nu ar trebui sa fie atat de mult preocupata – cea a constructiilor. “Semnalam ca revitalizarea industriei constructiilor ar putea fi sever afectata in perioada urmatoare, aceasta fiind perspectiva sustinuta inclusiv de catre reprezentantii industriei in interventiile publice ale acestora”.

Propunerile BNR anuleaza practic legea

BNR propune limitarea aplicarii proiectului de lege la persoanele fizice care au calitatea de consumator. Propunerea fusese facuta anterior si de initiatorul legii, deputatul Daniel Zamfir, pentru a evita ca de prevederile acesteia sa poata profita speculantii imobiliari.

De asemenea, BNR solicita ca legea sa fie aplicata doar in cazul contractelor de credit ipotecar pentru investitii imobiliare, iar bunurile imobile rezidentiale care fac obiectul unor garantii de stat, cum sunt cele achizitionate prin programul Prima casa, sa fie excluse.

BNR cere ca legea sa se aplice doar cazurilor sociale, prin “instituirea unor conditii care sa fie indeplinite cumulative pentru stingerea creantei si a accesoriilor acesteia prin procedura darii in plata”.

Conditii peste conditii, neaplicare pentru creditele in derulare

In anexa care completeaza scrisoarea, sunt mentionate cateva dintre aceste conditii: valoarea creditului la momentul acordarii sa nu depaseasca 150.000 euro in echivalent lei, consumatorul sa fi solicitat in prealabil refinantarea sau restructurarea creditului, iar obligatiile lunare de plata catre creditor, aferente contractului de credit pentru care se solicita darea in plata, raportate la veniturile nete ale consumatorului impreuna cu veniturile codebitorilor, sa depaseasca 65%.

Intamplator sau nu, pozitia BNR copiaza in detaliu pozitia exprimata in ultima perioada de reprezentantii bancilor comerciale, inclusiv in ceea ce priveste aplicarea legii doar pentru creditele noi, nu si pentru cele aflate in derulare la momentul intrarii in vigoare a legii.

Tradusa in limbajul marelui Caragiale, scrisoarea BNR ar putea fi sintetizata astfel: “sa se revizuiasca, primesc, dar sa nu se schimbe nimic, sau sa nu se revizuiasca, primesc, dar sa se schimbe pe ici pe colo, prin punctele esentiale”.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Imobiliare

Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an
Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an

Guvernul intentioneaza sa introduca un nou program dedicat persoanelor fizice care vor sa-si achizitioneze o locuinta, cu dobanzi fixe in lei, ce incep de la 0,9% pe an.

4 Iunie 2019 | Imobiliare

Creditele in lei au un nou indice de referinta
Creditele in lei au un nou indice de referinta

Dobanzile variabile de la creditele in lei sunt actualizate in functie de un nou indice de referinta, incepand cu data de 2 mai 2019. Noul indice a fost stabilit la 2,36% pentru trimestrul II din 2019.

2 Mai 2019 | Imobiliare

ROBOR dispare din calculul dobanzii la creditele in lei
ROBOR dispare din calculul dobanzii la creditele in lei

Indicele ROBOR, cu care romanii cu credite la banca abia se familiarizasera, va fi inlocuit, de luna viitoare, cu unul nou. Astfel, imprumuturile in lei cu dobanda variabila contractate dupa 2 mai 2019, vor avea formula de calcul a dobanzii usor modificata. Practic, va fi compusa tot din indice plus marja, dar indicele va fi calculat diferit!

2 Aprilie 2019 | Imobiliare

Mai multe articole

Inapoi sus