top banner

BNR desfiinteaza legea Darii in plata

12 Februarie 2016 | Autor: Conso

Banca Nationala a Romaniei (BNR) a transmis Parlamentului un set de propuneri privind adaptarea legii Darii in plata. Propunerile BNR preiau multe dintre sugestiile bancherilor, introducand mai multe restrictii si plafoane. In forma initiala, legea a fost retrimisa la Parlament de presedintele Klaus Iohannis.
In scrisoarea transmisa Parlamentului, BNR afirma ca desi in Expunerea de motive se mentioneaza caracterul social al proiectului de lege, “efectele acestuia se extind si asupra unor categorii de debitori si a unor tipuri de credite pentru care nu exista nicio justificare de ordin financiar sau social pentru transferarea pierderii inregistrate de debitor in sarcina creditorilor, astfel cum sunt acei debitori care au achizitionat terenuri sau cladiri in scop investitional.”
Cresc costurile si avansul, se reduce perioada de creditare
BNR preia in scrisoare teza bancilor referitoare la inasprirea drastica a conditiilor de creditare, inclusiv la cresterea costurilor de finantare “In acest sens, este de asteptat majorarea avansului solicitat la acordarea oricarui credit ipotecar de la 15% in prezent (sau 5% in Programul Prima Casa) la 35%-50% si reducerea perioadei de creditare, de la 30-35 ani, cat este in prezent la maxim 20 de ani. (…) de asemenea, este predictibila cresterea costurilor percepute de banca debitorilor (dobanzi, comisioane, etc)”.
In plus, BNR avertizeaza si in legatura cu probabila stopare a programului “Prima Casa”, avand in vedere incertitudinea creata de schimbarea caracterului irevocabil al garantiei statului. Astfel, se va limita accesul la credite al categoriilor sociale cu venituri mici si in special a tinerilor.
BNR deplange soarta industriei constructiilor
Prin luarea sa de pozitie, BNR se arata preocupata de soarta institutiilor de credit, pe care le pastoreste si a caror stabilitate incearca sa o pastreze cu orice pret, fara a parea sa tina cont de dramele provocate romanilor de creditarea iresponsabila a populatiei de dinainte de criza financiara.
Insa BNR nu ramane indiferenta nici la soarta unei industrii de care, cel putin teoretic, nu ar trebui sa fie atat de mult preocupata – cea a constructiilor. “Semnalam ca revitalizarea industriei constructiilor ar putea fi sever afectata in perioada urmatoare, aceasta fiind perspectiva sustinuta inclusiv de catre reprezentantii industriei in interventiile publice ale acestora”.
Propunerile BNR anuleaza practic legea
BNR propune limitarea aplicarii proiectului de lege la persoanele fizice care au calitatea de consumator. Propunerea fusese facuta anterior si de initiatorul legii, deputatul Daniel Zamfir, pentru a evita ca de prevederile acesteia sa poata profita speculantii imobiliari.
De asemenea, BNR solicita ca legea sa fie aplicata doar in cazul contractelor de credit ipotecar pentru investitii imobiliare, iar bunurile imobile rezidentiale care fac obiectul unor garantii de stat, cum sunt cele achizitionate prin programul Prima casa, sa fie excluse.
BNR cere ca legea sa se aplice doar cazurilor sociale, prin “instituirea unor conditii care sa fie indeplinite cumulative pentru stingerea creantei si a accesoriilor acesteia prin procedura darii in plata”.
Conditii peste conditii, neaplicare pentru creditele in derulare
In anexa care completeaza scrisoarea, sunt mentionate cateva dintre aceste conditii: valoarea creditului la momentul acordarii sa nu depaseasca 150.000 euro in echivalent lei, consumatorul sa fi solicitat in prealabil refinantarea sau restructurarea creditului, iar obligatiile lunare de plata catre creditor, aferente contractului de credit pentru care se solicita darea in plata, raportate la veniturile nete ale consumatorului impreuna cu veniturile codebitorilor, sa depaseasca 65%.
Intamplator sau nu, pozitia BNR copiaza in detaliu pozitia exprimata in ultima perioada de reprezentantii bancilor comerciale, inclusiv in ceea ce priveste aplicarea legii doar pentru creditele noi, nu si pentru cele aflate in derulare la momentul intrarii in vigoare a legii.
Tradusa in limbajul marelui Caragiale, scrisoarea BNR ar putea fi sintetizata astfel: “sa se revizuiasca, primesc, dar sa nu se schimbe nimic, sau sa nu se revizuiasca, primesc, dar sa se schimbe pe ici pe colo, prin punctele esentiale”.

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Asteptarea schimbarii politicii monetare e costisitoare pentru debitori

Asteptarea schimbarii politicii monetare e costisitoare pentru debitori

Ultima sedinta de politica monetara s-a incheiat fara scaderea dobanzii BNR, contrar estimarilor unor analisti, iar amanarea unei refinantari avantajoase, in ideea ca pana la urma dobanzile se vor reduce totusi, ne scoate lunar bani suplimentari din buzunar.

20 Mai 2024 | Credite imobiliare
Dobanzile fixe introductorii concureaza cu succes ofertele Noua Casa

Dobanzile fixe introductorii concureaza cu succes ofertele Noua Casa

Creditele ipotecare cu dobanzi fixe in primii ani concureaza atractivitatea imprumuturilor din programul cu garantii guvernamentale, marjele scazand la randul lor semnificativ.

29 Apr 2024 | Credite imobiliare
Care sunt cele mai mici dobanzi din piata la credite?

Care sunt cele mai mici dobanzi din piata la credite?

Apropierea sarbatorilor de Paste, cand lumea cheltuie mai mult, si previzibila reducere a dobanzii BNR, ce stimuleaza creditele ipotecare, au reprezentat pretextul pentru a trece in revista starea dobanzilor la toate tipurile de credite.

04 Apr 2024 | Credite imobiliare
Dobânzi mai bune și un proces mai rapid pentru creditele ipotecare ING! Dobândă fixă de la 5,59% în primii 5 ani. Află condițiile!

Dobânzi mai bune și un proces mai rapid pentru creditele ipotecare ING! Dobândă fixă de la 5,59% în primii 5 ani. Află condițiile!

Să-ți cumperi o locuință este fără îndoială un pas important pentru oricine. Vestea bună este că dacă nu dispui de (toată) suma necesară și ai găsit deja locuința visurilor tale, poți aplica la creditul ipotecar ING cu dobândă fixă cuprinsă între 5.59% - 6.59% în primii 5 ani și ulterior variabilă.

12 Mar 2024 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul