Raiffeisen devine mai restrictiva la creditele cu garantii ipotecare


Raiffeisen Bank va ajusta veniturile luate in calcul la acordarea creditelor cu garantii reale. De asemenea, banca mareste vechimea totala in munca necesara la minim 12 luni si suspenda creditele de refinantare cu garantie ipotecare, din 23 octombrie 2008.
 
Raiffeisen Bank a modificat tipul veniturilor luate in calcul in cazul creditelor de nevoi personale cu garantii imobiliare – FlexiCredit Plus.
 

Veniturile variabile sunt eliminate

 
Banca nu va mai lua in calcul veniturile cu caracter variabil, precum comisioanele acordate din vanzari, diurnele, salariile de merit oferite pe perioade determinate sau orice venit cu caracter nepermanent.
 
In schimb, veniturile provenite din dividende, drepturi de autor, chirii sau veniturile din activitati independente vor avea parte de o analiza separata. In functie de gradul de certitudine si predictibilitate, acestea pot fi luate in calcul total sau partial.
 
Veniturile salariale au suferit modificari in ceea ce priveste vechimea minima ceruta la actualul loc de munca. Un client care doreste sa obtina un credit cu garantie imobiliara trebuie sa aibe o vechime la locul actual de munca de minim 6 luni si o vechime totala in munca de minim 12 luni, fara intreruperi mai mari de 30 de zile calendaristice. 
 
In cazul clientilor care isi primesc salariile intr-un cont la Raiffeisen, banca cere o vechime la actualul loc de munca de minim 3 luni. Si ei trebuie sa aiba insa o vechime totala in munca de minim 12 luni, fara intreruperi mai mari de 30 de zile calendaristice. 
 

Terenurile nu vor mai putea fi ipotecate

 
In plus, banca restrange tipul de garantii acceptate la credite. Nu vor mai putea fi ipotecate terenurile, indiferent de caracteristicile acestora si imobilele nefinisate, chiar daca au intabularea finalizata.
 
Decizia se aplica pentru toate cererile de credit garantate cu ipoteca, aflate in lucru, indiferent de stadiul acestora.
 
Perioada de timp in care este valabila preaprobarea a ramas la 45 de zile, iar creditele aprobate se vor utiliza in maxim 30 de zile calendaristice de la momentul aprobarii.
 

Refinantarile ipotecare se suspenda temporar

 
Creditul de refinatare garantat cu ipoteca - FlexiCredit Integral - va fi suspendat pana la sfarsitul anului.
 
Suspendarea este valabila pentru toate cererile noi de creditare, cat si pentru cele aflate in lucru la banca in stadii intermediare. 
 
Cererile aflate in stadiile finale de analiza pana la 23 ctombrie 2008, se vor finaliza conform conditiilor de acordare anterioare acestei date.
 
Datorita scaderii preturilor la case, Raiffeisen Bank intentioneaza sa ajusteze gradul maxim de acoperire a garantiei (raportul credit acordat/valoarea garantiei), termenul maxim de rambursare si gradul maxim de indatorare.
 


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Imobiliare

Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an
Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an

Guvernul intentioneaza sa introduca un nou program dedicat persoanelor fizice care vor sa-si achizitioneze o locuinta, cu dobanzi fixe in lei, ce incep de la 0,9% pe an.

4 Iunie 2019 | Imobiliare

Creditele in lei au un nou indice de referinta
Creditele in lei au un nou indice de referinta

Dobanzile variabile de la creditele in lei sunt actualizate in functie de un nou indice de referinta, incepand cu data de 2 mai 2019. Noul indice a fost stabilit la 2,36% pentru trimestrul II din 2019.

2 Mai 2019 | Imobiliare

Mai multe articole

Inapoi sus