Raiffeisen devine mai restrictiva la creditele cu garantii ipotecare

Raiffeisen Bank va ajusta veniturile luate in calcul la acordarea creditelor cu garantii reale. De asemenea, banca mareste vechimea totala in munca necesara la minim 12 luni si suspenda creditele de refinantare cu garantie ipotecare, din 23 octombrie 2008.
 
Raiffeisen Bank a modificat tipul veniturilor luate in calcul in cazul creditelor de nevoi personale cu garantii imobiliare – FlexiCredit Plus.
 

Veniturile variabile sunt eliminate

 
Banca nu va mai lua in calcul veniturile cu caracter variabil, precum comisioanele acordate din vanzari, diurnele, salariile de merit oferite pe perioade determinate sau orice venit cu caracter nepermanent.
 
In schimb, veniturile provenite din dividende, drepturi de autor, chirii sau veniturile din activitati independente vor avea parte de o analiza separata. In functie de gradul de certitudine si predictibilitate, acestea pot fi luate in calcul total sau partial.
 
Veniturile salariale au suferit modificari in ceea ce priveste vechimea minima ceruta la actualul loc de munca. Un client care doreste sa obtina un credit cu garantie imobiliara trebuie sa aibe o vechime la locul actual de munca de minim 6 luni si o vechime totala in munca de minim 12 luni, fara intreruperi mai mari de 30 de zile calendaristice. 
 
In cazul clientilor care isi primesc salariile intr-un cont la Raiffeisen, banca cere o vechime la actualul loc de munca de minim 3 luni. Si ei trebuie sa aiba insa o vechime totala in munca de minim 12 luni, fara intreruperi mai mari de 30 de zile calendaristice. 
 

Terenurile nu vor mai putea fi ipotecate

 
In plus, banca restrange tipul de garantii acceptate la credite. Nu vor mai putea fi ipotecate terenurile, indiferent de caracteristicile acestora si imobilele nefinisate, chiar daca au intabularea finalizata.
 
Decizia se aplica pentru toate cererile de credit garantate cu ipoteca, aflate in lucru, indiferent de stadiul acestora.
 
Perioada de timp in care este valabila preaprobarea a ramas la 45 de zile, iar creditele aprobate se vor utiliza in maxim 30 de zile calendaristice de la momentul aprobarii.
 

Refinantarile ipotecare se suspenda temporar

 
Creditul de refinatare garantat cu ipoteca - FlexiCredit Integral - va fi suspendat pana la sfarsitul anului.
 
Suspendarea este valabila pentru toate cererile noi de creditare, cat si pentru cele aflate in lucru la banca in stadii intermediare. 
 
Cererile aflate in stadiile finale de analiza pana la 23 ctombrie 2008, se vor finaliza conform conditiilor de acordare anterioare acestei date.
 
Datorita scaderii preturilor la case, Raiffeisen Bank intentioneaza sa ajusteze gradul maxim de acoperire a garantiei (raportul credit acordat/valoarea garantiei), termenul maxim de rambursare si gradul maxim de indatorare.
 


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

Sondajul Conso s-a incheiat

Multumim tuturor participantilor. Rezultatele tragerii la sorti vor fi afisate in zilele urmatoare.

Mai multe detalii

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus