Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

Raiffeisen devine mai restrictiva la creditele cu garantii ipotecare


Raiffeisen Bank va ajusta veniturile luate in calcul la acordarea creditelor cu garantii reale. De asemenea, banca mareste vechimea totala in munca necesara la minim 12 luni si suspenda creditele de refinantare cu garantie ipotecare, din 23 octombrie 2008.
 
Raiffeisen Bank a modificat tipul veniturilor luate in calcul in cazul creditelor de nevoi personale cu garantii imobiliare – FlexiCredit Plus.
 

Veniturile variabile sunt eliminate

 
Banca nu va mai lua in calcul veniturile cu caracter variabil, precum comisioanele acordate din vanzari, diurnele, salariile de merit oferite pe perioade determinate sau orice venit cu caracter nepermanent.
 
In schimb, veniturile provenite din dividende, drepturi de autor, chirii sau veniturile din activitati independente vor avea parte de o analiza separata. In functie de gradul de certitudine si predictibilitate, acestea pot fi luate in calcul total sau partial.
 
Veniturile salariale au suferit modificari in ceea ce priveste vechimea minima ceruta la actualul loc de munca. Un client care doreste sa obtina un credit cu garantie imobiliara trebuie sa aibe o vechime la locul actual de munca de minim 6 luni si o vechime totala in munca de minim 12 luni, fara intreruperi mai mari de 30 de zile calendaristice. 
 
In cazul clientilor care isi primesc salariile intr-un cont la Raiffeisen, banca cere o vechime la actualul loc de munca de minim 3 luni. Si ei trebuie sa aiba insa o vechime totala in munca de minim 12 luni, fara intreruperi mai mari de 30 de zile calendaristice. 
 

Terenurile nu vor mai putea fi ipotecate

 
In plus, banca restrange tipul de garantii acceptate la credite. Nu vor mai putea fi ipotecate terenurile, indiferent de caracteristicile acestora si imobilele nefinisate, chiar daca au intabularea finalizata.
 
Decizia se aplica pentru toate cererile de credit garantate cu ipoteca, aflate in lucru, indiferent de stadiul acestora.
 
Perioada de timp in care este valabila preaprobarea a ramas la 45 de zile, iar creditele aprobate se vor utiliza in maxim 30 de zile calendaristice de la momentul aprobarii.
 

Refinantarile ipotecare se suspenda temporar

 
Creditul de refinatare garantat cu ipoteca - FlexiCredit Integral - va fi suspendat pana la sfarsitul anului.
 
Suspendarea este valabila pentru toate cererile noi de creditare, cat si pentru cele aflate in lucru la banca in stadii intermediare. 
 
Cererile aflate in stadiile finale de analiza pana la 23 ctombrie 2008, se vor finaliza conform conditiilor de acordare anterioare acestei date.
 
Datorita scaderii preturilor la case, Raiffeisen Bank intentioneaza sa ajusteze gradul maxim de acoperire a garantiei (raportul credit acordat/valoarea garantiei), termenul maxim de rambursare si gradul maxim de indatorare.
 


Distribuie articolul




Alte articole

Cat este gradul maxim de indatorare la credite din 2019?

Cat este gradul maxim de indatorare la credite din 2019?

Anul 2019 vine cu reguli noi privind creditarea populatiei. Gradul maxim de indatorare pentru un credit in lei este plafonat la 40% din venitul net, indiferent de destinatie, iar pentru un imprumut in valuta la 20%. In cazul in care solicitantul ia un credit pentru prima sa locuinta, banca poate merge cu gradul de indatorare pana la 45%.

Citeste mai mult
Ce trebuie sa stii cand cumperi o casa?

Ce trebuie sa stii cand cumperi o casa?

A detine o locuinta in proprietate in Romania este mai mult decat o traditie, este aproape o obsesie. De aceea, fiecare dintre noi ajunge, mai devreme sau mai tarziu in acel punct: trebuie sa imi cumpar casa mea! Dar cum afli care este cel mai bun moment sa cumperi pentru a obtine un pret bun?

Citeste mai mult

Ce este ROBOR si cum iti afecteaza rata la banca?

Ai un credit in lei la banca si, din cand in cand, constati ca rata ta creste sau scade? Inseamna ca ai un credit cu dobanda variabila in functie de evolutia indicelui ROBOR. Ce este acest indice, cum se calculeaza, unde il poti gasi si, mai ales, cum iti influenteaza rata la banca?

Citeste mai mult
Locuintele romanilor, tot mai deteriorate. Cati apeleaza la un credit pentru renovare?

Locuintele romanilor, tot mai deteriorate. Cati apeleaza la un credit pentru renovare?

Intentia romanilor de a lua un credit pentru cumpararea sau renovarea locuintei este in scadere in ultimii ani. Doar 24% dintre participantii la un studiu spun acum ca ar accesa un astfel de imprumut, in scadere de la 37% in urma cu 3 ani. Care sunt motivele? Cresterea veniturilor, dar si a incertitudinilor economice!

Citeste mai mult