Agentiile imobiliare vand case si credite la pachet

Companiile din domeniul imobiliar dezvolta un nou tipar de afacere. Aceastea au inceput sa ofere pe langa consultanta in gasirea locuintei si sprijin in obtinerea finantarii necesare.
 
Nu de putine ori cei care incearca sa-si rezolve singuri problema locuintei reusesc doar sa se incurce si mai rau.
 
Agentiile imobiliare s-au confruntat cu clienti dornici sa achizitioneze un imobil, dar care nu reuseau sa obtina finantarea atat de necesara in timp util.
 
Cauza nu este neaparat o situatie financiara sau personala mai putin fericita ci neincadrarea in conditiile specifice ale institutiei bancare catre care s-au indreptat. Astfel, se poate intampla ca o banca sa refuze un client, pentru ca o alta sa ii acorde imprumutul fara nici o problema.
 
Pe de alta parte, brokerii de credite au uneori clienti care puteau obtine un credit, dar nu isi gaseau o locuinta adecvata.
 
Toate aceste piedici inseamna timp pierdut iar, in cazul tranzactiilor imobiliare, acest lucru se traduce prin pierderea imobilului dorit sau a avansului platit cu ocazia precontractului.
 
Aceeasi firma iti aduce si casa si banii
 
Una dintre primele companii care au oferit o gama completa de servicii celor care doresc sa achizitioneze un imobil a fost Regatta. Aceasta activa initial doar in domeniul consultantei imobiliare, dar de la inceputul anului si-a anuntat intrarea pe piata brokerajului prin serviciul de consultanta in creditare, Consilia.
 
Avantajele pentru client se regasesc, in special, in posibilitatea de a afla, inca de la inceput, ce suma de bani va putea imprumuta, de la ce banca si, in consecinta, ce imobil isi poate permite.
 
Pe de alta parte, faptul ca aceeasi companie care intermediaza vanzarea imobilului se va ocupa de dosarul de credit si de actele legale ale imobilului poate da un plus de siguranta clientului.
 
O alta agentie imobiliara care si-a extins recent activitatea catre piata intermedierii financiare este Coldwell Banker Affiliats of Romania, reprezentantul local al companiei internationale cu acelasi nume. Divizia de brokeri de credite se numeste Coldwell Banker Mortgage, rolul sau fiind de a ajuta pe cei care isi gasesc locuinta dorita prin aceasta agentie sa solicita, in acelasi loc, si un credit cu care sa finanteze achizitia.
 
Intai creditul, apoi locuinta
 
Serviciul destinat celor care doresc casa pe credit cuprinde mai multe etape. Intai, clientului i se va face o analiza financiara pentru a stabili suma imprumutata pentru care s-ar incadra si la ce banca.
 
Iar ulterior, in functie de cati bani poate obtine, ii vor fi prezentate proprietatile imobiliare disponibile.
 
In cazul in care in oferta agentiei exista o locuinta care sa intruneasca conditiile cerute de client se va incepe intocmirea dosarului de credit care, in final, se va finaliza cu tranzactionarea imobilului.
 


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Imobiliare

Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus