Lease Back: Cum poti sa iti vinzi activele fixe, dar sa le folosesti in continuare?

In conditiile in care nevoia de lichiditati ramane ridicata, iar creditele bancare au devenit din ce in ce mai greu de obtinut, finantarile sale-lease back au revenit in atentia companiilor. Firmele pot sa isi vanda activele fixe, iar apoi sa le inchirieze la loc de la cumparator, transformand activele imobilizate in lichiditati.

Activitatea de lease back este destinata, in special, companiilor care au nevoie de finantare, dar nu doresc sa apeleze la un credit bancar si nici sa renunte la activele detinute.  Produsul de tip sale & lease back presupune vanzarea activului fix (cladiri, vehicule, echipamente), cu posibilitatea de a-l folosi in continuare, prin plata unei chirii.

“In perioade ca aceasta pe care din pacate o traversam, nevoia de lichiditate determina agentii economici sa caute toate variantele de finantare a activitatii desfasurate, variante care includ si un astfel de tip de finantare”, a precizat Dan Constantinescu, directorul general al UniCredit Leasing.

Operatiunea elibereaza o suma importanta de bani prin transformarea activului detinut in lichiditate, dar nu destabilizeaza activitatea companiei, deoarece respectivul bun poate fi in continuare utilizat in aceleasi conditii.
Finantarile in system de lease-back conduc si la o imbunatatire a situatiei financiare a companiei, crescand indicatorii de lichiditate.

Romanii nu sunt inca fani de lease back

“Trecand peste pragul psihologic de a nu mai fi proprietarul activului respectiv, pot exista unele elemente care sa influenteze negativ romanii in decizia de a apela la o astfel de finantare, in functie de tipul activului”, a mai precizat seful UniCredit Leasing.

Pana in prezent, cele mai importante operatiuni de lease back s-au derulat in domeniul hotelier. In 2006, Novotel a facut obiectul unei astfel de tranzactii, prin care grupul Accor a incasat de la divizia imobiliara a Erste mai multe zeci de milioane euro pentru cedarea dreptului de proprietate.

In 2008, hotelul Ibis din Constanta a fost cedat prin sale and lease back de catre Continental Hotels. Un an mai tarziu, Continental Hotels a instrainat prin aceeasi metoda si hotelul Hello din Bucuresti.

O problema in momentul de fata pentru finantarile lease-back o reprezinta stabilirea pretului la care se va face tranzactia. Dan Constantinescu spune ca din cauza dinamicii scazute a tranzactiilor imobiliare, stabilirea pretului este mai dificila.

In consecinta, in situatia in care activele care urmeaza a fi valorificate prin lease back sunt reprezentante de imobile, companiile vor obtine sume relativ reduse prin cedarea acestora. Pe de alta parte insa, garantarea unui credit bancar cu un activ imobiliar pune compania in aceeasi situatie, suma obtinuta fiind afectata de scaderea pietei imobiliare.


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - IMM


IMM Factor ajuta micile afaceri cu probleme la incasarea facturilor
IMM Factor ajuta micile afaceri cu probleme la incasarea facturilor

Dupa IMM Invest si IMM Leasing, IMM Factor este al treilea program guvernamental ce incearca sa sprijine micile afaceri in cautare de finantari.

1 Septembrie 2020 | IMM

Alternative de finantare pentru companiile mici
Alternative de finantare pentru companiile mici

Pentru micile afaceri care au nevoie de finantare, pe langa mai cunoscutul program guvernamental IMM Invest, a aparut recent si IMM Leasing, iar bancile au la randul lor scheme de finantare cu bani europeni.

29 Iulie 2020 | IMM

Programul IMM Invest: Cum sa iei bani de la stat cu dobanda zero?
Programul IMM Invest: Cum sa iei bani de la stat cu dobanda zero?

IMM Invest, programul prin care statul isi propune sa ajute firmele mici si mijlocii cu garantarea imprumuturilor si subventionarea dobanzilor pentru creditele pentru capital de lucru si investitii a demarat, zece zile mai tarziu, in viteza.

29 Aprilie 2020 | IMM

Termen final pentru deconturile Start-up Nation 2017! Nu va fi prelungit!

Firmele participante in Programul Start-up Nation 2017 mai au doar trei saptamani pentru depunerea decontului de cheltuieli. Termenul limita maxim este 29 septembrie si nu va fi prelungit, anunta Ministerul pentru Mediul de Afaceri, Comert si Antreprenoriat.

6 Septembrie 2018 | IMM

Mai multe articole

GHIDURI


Microcredite

Microcreditele sunt solutii de finantare concepute de banci pentru firmele de dimensiuni mici. Banii se primesc de multe ori in cel mult 24 de ore de la depunerea documentatiei. Solutiile de microfinantare sunt destinate in general intreprinderilor cu o cifra de afaceri mai mica de 1 milion de euro pe an. Totul despre microcredite in Ghidul complet

Garantii financiare

Garantiile Fondului National de Garantare a creditelor pentru IMM (FNGCIMM) se emit la solicitarea institutiilor finantatoare pentru credite aprobate. Pentru finantari de pana la 400.000 lei, garantia Fondului se poate obtine in maxim 48 ore. Cine poate solicita garantii financiare, cum se obtin si ce credite pot fi garantate, cat costa garantiile

Restructurare credite

Restructurarea unui credit la firmele care intampina probleme de rambursare este o alternativa demna de luat in seama pentru a evita executarea silita a garantiilor. In ce conditii se restructureaza creditul, ce este rescandentarea, ce este reesalonarea si refinantarea, ce se poate face daca statul intarzie plata si ce solutii de restructurare mai

Plan de afaceri

Planul de afaceri este foarte important atunci cand te decizi sa incepi o afacere. Cum faci un plan de afaceri, cum aleg domeniul de activitate, analiza break-even, cum poti imbunatti performantele si care este investitia necesara in Ghidul complet Plan de afaceri.

Inapoi sus