top banner

Lease Back: Cum poti sa iti vinzi activele fixe, dar sa le folosesti in continuare?

09 Noiembrie 2009 | Autor: Alexandra Popa

In conditiile in care nevoia de lichiditati ramane ridicata, iar creditele bancare au devenit din ce in ce mai greu de obtinut, finantarile sale-lease back au revenit in atentia companiilor. Firmele pot sa isi vanda activele fixe, iar apoi sa le inchirieze la loc de la cumparator, transformand activele imobilizate in lichiditati.

Activitatea de lease back este destinata, in special, companiilor care au nevoie de finantare, dar nu doresc sa apeleze la un credit bancar si nici sa renunte la activele detinute.  Produsul de tip sale & lease back presupune vanzarea activului fix (cladiri, vehicule, echipamente), cu posibilitatea de a-l folosi in continuare, prin plata unei chirii.

“In perioade ca aceasta pe care din pacate o traversam, nevoia de lichiditate determina agentii economici sa caute toate variantele de finantare a activitatii desfasurate, variante care includ si un astfel de tip de finantare”, a precizat Dan Constantinescu, directorul general al UniCredit Leasing.

Operatiunea elibereaza o suma importanta de bani prin transformarea activului detinut in lichiditate, dar nu destabilizeaza activitatea companiei, deoarece respectivul bun poate fi in continuare utilizat in aceleasi conditii.
Finantarile in system de lease-back conduc si la o imbunatatire a situatiei financiare a companiei, crescand indicatorii de lichiditate.

Romanii nu sunt inca fani de lease back

“Trecand peste pragul psihologic de a nu mai fi proprietarul activului respectiv, pot exista unele elemente care sa influenteze negativ romanii in decizia de a apela la o astfel de finantare, in functie de tipul activului”, a mai precizat seful UniCredit Leasing.

Pana in prezent, cele mai importante operatiuni de lease back s-au derulat in domeniul hotelier. In 2006, Novotel a facut obiectul unei astfel de tranzactii, prin care grupul Accor a incasat de la divizia imobiliara a Erste mai multe zeci de milioane euro pentru cedarea dreptului de proprietate.

In 2008, hotelul Ibis din Constanta a fost cedat prin sale and lease back de catre Continental Hotels. Un an mai tarziu, Continental Hotels a instrainat prin aceeasi metoda si hotelul Hello din Bucuresti.

O problema in momentul de fata pentru finantarile lease-back o reprezinta stabilirea pretului la care se va face tranzactia. Dan Constantinescu spune ca din cauza dinamicii scazute a tranzactiilor imobiliare, stabilirea pretului este mai dificila.

In consecinta, in situatia in care activele care urmeaza a fi valorificate prin lease back sunt reprezentante de imobile, companiile vor obtine sume relativ reduse prin cedarea acestora. Pe de alta parte insa, garantarea unui credit bancar cu un activ imobiliar pune compania in aceeasi situatie, suma obtinuta fiind afectata de scaderea pietei imobiliare.

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Asigurări RCA

Asigurări RCA
  • Alegi cea mai bună asigurare
  • Plătești online cu cardul
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

IMM

Alte Articole

Pachetele ING FIX te ajuta sa ramai concentrat pe afacerea ta

Pachetele ING FIX te ajuta sa ramai concentrat pe afacerea ta

Predictibilitatea este una dintre principalele nevoi ale antreprenorilor romani. Mai ales in contextul local de afaceri, care este unul dinamic si pe alocuri imprevizibil.

01 Noi 2021 | IMM
IMM Factor ajuta micile afaceri cu probleme la incasarea facturilor

IMM Factor ajuta micile afaceri cu probleme la incasarea facturilor

Dupa IMM Invest si IMM Leasing, IMM Factor este al treilea program guvernamental ce incearca sa sprijine micile afaceri in cautare de finantari.

01 Sep 2020 | IMM
Alternative de finantare pentru companiile mici

Alternative de finantare pentru companiile mici

Pentru micile afaceri care au nevoie de finantare, pe langa mai cunoscutul program guvernamental IMM Invest, a aparut recent si IMM Leasing, iar bancile au la randul lor scheme de finantare cu bani europeni.

29 Iul 2020 | IMM
Programul IMM Invest: Cum sa iei bani de la stat cu dobanda zero?

Programul IMM Invest: Cum sa iei bani de la stat cu dobanda zero?

IMM Invest, programul prin care statul isi propune sa ajute firmele mici si mijlocii cu garantarea imprumuturilor si subventionarea dobanzilor pentru creditele pentru capital de lucru si investitii a demarat, zece zile mai tarziu, in viteza.

29 Apr 2020 | IMM

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul