Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

Ce aduc in plus noile conditii de la Volksbank?


Volksbank Romania a anuntat astazi ca a inceput sa acorde credite pe baza noilor norme aprobate de BNR. Conditiile nu sunt cu mult diferite fata de restul institutiilor care au migrat la noul concept de creditare iar batalia in piata se da in continuare la nivelul celor mai bune produse din punct de vedere al costurilor.
 
Principalele modificari vin din zona gradului maxim de indatoare. Acesta variaza in functie de venitul net eligibil, mai precis in functie de venitul familiei dupa ce se scad cheltuielile de subzistenta. Rata lunara maxima poate ajunge pana la cel mult 65% din venitul eligibil. Acest mod de calcul este dezavantajos pentru familiile cu multe persoane in intretinere insa pentru banca prezinta o mai buna metoda de gestionare a riscurilor asumate.
 
De asemenea, Volksbank se inscrie in randul bancilor care acorda credite imobiliare cu finantare 100% insa numai clientilor care au un venit net eligibil de minm 2.250 euro pe luna. In plus, ca o masura de precautie, banca nu va accepta achizitia prin acest imprumut a imobilelor construite inainte de 1977.
 
Pentru celelalte categorii de clienti, exista posibilitatea obtinerii de credite pentru locuinta sau de nevoi personale cu ipoteca in conditiile unui avans de 15% sau 25%.
 
In ceea ce priveste costurile, ca si la BRD acestea sunt mai ridicate pe masura ce aportul propriu al clientului este mai mic. Volksbank a renuntat la comisionul de rezerva minima obligatorie preferand sa includa aceste costuri in comisionul lunar de gestinune, aplicat la sold. Acesta porneste de la 0,125% pe luna la euro si lei si 0,15% pe luna la franci elvetieni, in cazul prezentarii unui avans de 25%, si ajunge la 0,254% la lei si euro si 0,23% la franci elvetieni atunci cand banca finanteaza 100% investitia imobiliara.
 
De remarcat ca Volksbank este insa singura banca ce a primit avizul BNR de aplicare a noilor norme care nu ofera credite imobiliare cu dobanda introductorie. Acest tip de produs face ca rata lunara sa fie mai scazuta in primii ani ai creditului, dupa care se majoreaza atunci cand expira perioada cu dobanda redusa. Ins chimb, in contractele de credit de la Volksbank se stipuleaza ca dobanda este fixa pe toata durata de rambursare, variatiile ulterioare survenind doar in cazul unor schimbari semnificative pe piata monetara.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Imobiliare

Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an
Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an

Guvernul intentioneaza sa introduca un nou program dedicat persoanelor fizice care vor sa-si achizitioneze o locuinta, cu dobanzi fixe in lei, ce incep de la 0,9% pe an.

4 Iunie 2019 | Imobiliare

Creditele in lei au un nou indice de referinta
Creditele in lei au un nou indice de referinta

Dobanzile variabile de la creditele in lei sunt actualizate in functie de un nou indice de referinta, incepand cu data de 2 mai 2019. Noul indice a fost stabilit la 2,36% pentru trimestrul II din 2019.

2 Mai 2019 | Imobiliare

Mai multe articole

Inapoi sus