Prima Casa 2010: Alocarea initiala a defavorizat bancile active in prima etapa

Fondul de Garantare a finalizat procesul de alocare a celor 700 milioane euro destinati programului Prima Casa in 2010. Alocarea nu a tinut cont de rezultatele obtinute anul trecut, ci s-a facut strict in functie de valorile solicitate de fiecare banca in parte. Carpatica si RIB au ridicat numarul bancilor participante la 21.

Bancile care au dorit sa participe in 2010 la programul Prima Casa si-au trimis propriile solicitari de plafoane catre Fondul de Garantare pana pe 2 martie. Valoarea totala a solicitarilor primite de Fond a urcat la aproximativ 1,3 miliarde euro, cu mult peste plafonul disponibil de 700 milioane.

In consecinta, Fondul de Garantare a aplicat formula proratei si a alocat pentru fiecare banca un plafon proportional cu cat a cerut. In consecinta, fiecare banca a primit aproximativ jumatate din cat a solicitat.

Si anul trecut s-a inregistrat aceeasi situatie. La un buget de 1 miliard de euro, garantiile cerute initial de banci au fost de 1,4 miliarde euro. In final, s- au utilizat in sapte luni doar 600 milioane euro. Si la debutul programului impartirea plafoanelor s-a realizat prin prisma aceluiasi mecanism, iar fiecare banca a obtinut aproximativ 70% din cat a solicitat.

La momentul respectiv nu exista insa un istoric al activitatii. Fondul de Garantare a dispus insa ulterior de doua realocari, in functei de rezultatele fiecarei banci participante.

BCR si BRD au primit cele mai mari alocari



BCR si BRD conduc in topul alocarilor din 2010 cu 215,6 respectiv 161,7 milioane euro.  Raportat la totalul fondurilor, BCR a primit 30% din bugetul programului, iar BRD  - 23%. Daca tinem cont de rezultatele primei etape a programului, putem spune ca cele doua banci au primit mai putin decat meritau. In prima etapa, BCR a acordat 48% din totalul creditelor, iar BRD - 33%.


Vestea buna pentru bancile defavorizate este ca reglementarile permit Fondului realocarea plafoanelor si mai devreme de 3 luni, cum s-a intamplat in etapa initiala.

Banca Transilvania a primit un plafon de 26,9 milioane euro, cu toate ca a reusise sa acorde aceasta suma inca de la finele lui 2009 si mai primise de la fond o suplimentare de 15 milioane pentru lunile ianuarie si februarie.  Alpha Bank are acum 45,8 milioane euro, de aproape doua ori mai putin decat plafonul total din programul din 2009.

La polul opus stau bancile care la cele doua realocari de anul trecut au suferit reduceri drastice ale plafoanelor.
 
CEC Bank a avut initial 65,9 milioane euro alocate, dar a ramas in final cu doar 6 milioane din cauza volumului redus al vanzarilor. Pentru Prima Casa 2010, CEC Bank are un plafon de 21,56 milioane euro. Din aceasta etapa, banca va oferi si finantari in euro in cadrul programului, tot la costurile maxime, astfel ca sansele de a utiliza sumele alocate cresc. Banca a pastrat si componenta de finantare in lei la un cost total format din Robor+1,9%.
Bancpost nu a inregistrat nici ea vanzari prea multe anul trecut. Plafonul initial de 34,7 milioane euro a fost redus ulterior 10 milioane euro, iar pentru 2010, banca a primit garantii de 16,7 milioane euro.

Si Piraeus s-a afla intr-o postura similara. De la nivelul initial de 69,3 milioane euro, plafonul a coborat in finalul primei etape la 20 milioane euro. In 2010, Fondul a acordat bancii un plafon de 37,7 milioane euro.


Noi oferte in Prima Casa 2010



Prima Casa 2010 aduce si cateva suprize prin prisma participantilor. Celor 19 banci initiale li s-au alaturat Carpatica si RIB.

RIB va oferi credite la nivelul maxim de cost admis in oferta, respectiv Robor+2,5% la lei si Euribor+4% la euro.

Banca Carpatica intra si ea in program, dupa ce in toamna anului trecut au existat schimbari la nivelul conducerii. Fostul director general, Nicolaie Hoanta, nu dorea sa axeze activitatea bancii pe creditarea persoanelor fizice si in consecinta, nu a dorit participarea in programul guvernamental. Banca nu a facut publica deocamdata oferta de creditare.


sursa: Fondul de Garantare


Distribuie articolul


Un proiect sustinut de

Banchereza, pe intelesul tuturor


Te ajutam sa intelegi mai usor contractele bancare

Vorbim in termeni simpli, pe intelesul tau

Sfaturi financiare pentru consumatori

Mai mult

ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Imobiliare

Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Imobiliare

Mai multe articole

GHIDURI


Credite imobiliare si ipotecare

Creditele imobiliare pot fi folosite pentru cumpararea sau constructia unei locuinte, pentru modernizarea/extinderea unui imobil, pentru achizitia unui teren sau refinantarea unor imprumuturi. Afla ce tipuri de credite imobiliare ofera bancile, in ce moneda, ce dobanda, ce costuri presupune sau ce perioade de rambursare poti sa alegi.

Totul despre DAE

DAE (dobanda anuala efectiva) exprima sub forma procentuala costul total al unui credit, permitand consumatorilor sa compare usor costul creditelor. Nu trebuie confundat DAE cu rata dobanzii, deoarece ele joaca roluri diferite. Totul despre DAE, cum se calculeaza, ce costuri sunt incluse, ce efect are tipul dobanzii in Ghidul complet.

Programul Prima Casa

Solicitantii de credite Prima Casa trebuie sa indeplineasca mai multe conditii: nu au detinut si nu detin in propietate o locuinta, dispun de avansul minim necesar, nu instraineaza locuinta timp de 5 ani. Totul despre costuri, avans minim necesar, documente, conditii si alte intrebari in Ghidul Programul Prima Casa.

Locuinte cu TVA 5%

Cota redusa de TVA 5% se aplica pentru locuintele care au o suprafata utila de maxim 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, cu valoarea mai mica de 450.000 lei (fara TVA). Alte conditii in momentul vanzarii si ce persoane pot cumpara locuinte cu cota redusa de TVA, pe larg in Ghidul complet Locuite cu TVA 5%.

Inapoi sus