Prima Casa 2010: Alocarea initiala a defavorizat bancile active in prima etapa


Fondul de Garantare a finalizat procesul de alocare a celor 700 milioane euro destinati programului Prima Casa in 2010. Alocarea nu a tinut cont de rezultatele obtinute anul trecut, ci s-a facut strict in functie de valorile solicitate de fiecare banca in parte. Carpatica si RIB au ridicat numarul bancilor participante la 21.

Bancile care au dorit sa participe in 2010 la programul Prima Casa si-au trimis propriile solicitari de plafoane catre Fondul de Garantare pana pe 2 martie. Valoarea totala a solicitarilor primite de Fond a urcat la aproximativ 1,3 miliarde euro, cu mult peste plafonul disponibil de 700 milioane.

In consecinta, Fondul de Garantare a aplicat formula proratei si a alocat pentru fiecare banca un plafon proportional cu cat a cerut. In consecinta, fiecare banca a primit aproximativ jumatate din cat a solicitat.

Si anul trecut s-a inregistrat aceeasi situatie. La un buget de 1 miliard de euro, garantiile cerute initial de banci au fost de 1,4 miliarde euro. In final, s- au utilizat in sapte luni doar 600 milioane euro. Si la debutul programului impartirea plafoanelor s-a realizat prin prisma aceluiasi mecanism, iar fiecare banca a obtinut aproximativ 70% din cat a solicitat.

La momentul respectiv nu exista insa un istoric al activitatii. Fondul de Garantare a dispus insa ulterior de doua realocari, in functei de rezultatele fiecarei banci participante.

BCR si BRD au primit cele mai mari alocari



BCR si BRD conduc in topul alocarilor din 2010 cu 215,6 respectiv 161,7 milioane euro.  Raportat la totalul fondurilor, BCR a primit 30% din bugetul programului, iar BRD  - 23%. Daca tinem cont de rezultatele primei etape a programului, putem spune ca cele doua banci au primit mai putin decat meritau. In prima etapa, BCR a acordat 48% din totalul creditelor, iar BRD - 33%.

Vestea buna pentru bancile defavorizate este ca reglementarile permit Fondului realocarea plafoanelor si mai devreme de 3 luni, cum s-a intamplat in etapa initiala.

Banca Transilvania a primit un plafon de 26,9 milioane euro, cu toate ca a reusise sa acorde aceasta suma inca de la finele lui 2009 si mai primise de la fond o suplimentare de 15 milioane pentru lunile ianuarie si februarie.  Alpha Bank are acum 45,8 milioane euro, de aproape doua ori mai putin decat plafonul total din programul din 2009.

La polul opus stau bancile care la cele doua realocari de anul trecut au suferit reduceri drastice ale plafoanelor.
 
CEC Bank a avut initial 65,9 milioane euro alocate, dar a ramas in final cu doar 6 milioane din cauza volumului redus al vanzarilor. Pentru Prima Casa 2010, CEC Bank are un plafon de 21,56 milioane euro. Din aceasta etapa, banca va oferi si finantari in euro in cadrul programului, tot la costurile maxime, astfel ca sansele de a utiliza sumele alocate cresc. Banca a pastrat si componenta de finantare in lei la un cost total format din Robor+1,9%.
Bancpost nu a inregistrat nici ea vanzari prea multe anul trecut. Plafonul initial de 34,7 milioane euro a fost redus ulterior 10 milioane euro, iar pentru 2010, banca a primit garantii de 16,7 milioane euro.

Si Piraeus s-a afla intr-o postura similara. De la nivelul initial de 69,3 milioane euro, plafonul a coborat in finalul primei etape la 20 milioane euro. In 2010, Fondul a acordat bancii un plafon de 37,7 milioane euro.


Noi oferte in Prima Casa 2010



Prima Casa 2010 aduce si cateva suprize prin prisma participantilor. Celor 19 banci initiale li s-au alaturat Carpatica si RIB.

RIB va oferi credite la nivelul maxim de cost admis in oferta, respectiv Robor+2,5% la lei si Euribor+4% la euro.

Banca Carpatica intra si ea in program, dupa ce in toamna anului trecut au existat schimbari la nivelul conducerii. Fostul director general, Nicolaie Hoanta, nu dorea sa axeze activitatea bancii pe creditarea persoanelor fizice si in consecinta, nu a dorit participarea in programul guvernamental. Banca nu a facut publica deocamdata oferta de creditare.


sursa: Fondul de Garantare


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Imobiliare

Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an
Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an

Guvernul intentioneaza sa introduca un nou program dedicat persoanelor fizice care vor sa-si achizitioneze o locuinta, cu dobanzi fixe in lei, ce incep de la 0,9% pe an.

4 Iunie 2019 | Imobiliare

Creditele in lei au un nou indice de referinta
Creditele in lei au un nou indice de referinta

Dobanzile variabile de la creditele in lei sunt actualizate in functie de un nou indice de referinta, incepand cu data de 2 mai 2019. Noul indice a fost stabilit la 2,36% pentru trimestrul II din 2019.

2 Mai 2019 | Imobiliare

Mai multe articole

Inapoi sus