top banner

Costul creditului incepe sa coboare spre niveluri mai rezonabile

05 Aprilie 2009 | Autor: Alexandra Popa

Costul creditului incepe sa coboare spre niveluri mai rezonabile
Majorarile abrupte aplicate la costul creditelor au taiat in ultimele luni pofta de imprumuturi a populatiei. Chiar si cei care aveau neaparat nevoie de bani s-au lovit de conditiile mult mai dure impuse de bancheri. Situatia incepe insa sa se deblocheze cu pasi mici, deoarece bancile incep sa taie din dobanzile de la credite.
 
O parte din bancile care au cunoscut o inasprire a conditiilor de creditare in ultimele luni, au considerat oportun momentul actual pentru a reveni la conditii mai avantajoase.
 
Banca Transilvania a redus in martie rata dobanzii cu 2 puncte procentuale la creditele in lei garantate si lucreaza pe noi norme "relaxate" inca din luna februarie.
 
"In luna martie am primit, intr-adevar, mai multe solicitari de credite - atat imobiliare, nevoi personale cu garantie imobiliara, cat si auto. Nu putem vorbi de volume mari, dar se simte un usor “dezghet” in activitatea de creditare", a precizat Gabriela Nistor, director executiv la Baca Transilvania.
 
Si Garanti Bank, Raiffeisen Bank, ING sau Intesa Sanpaolo Bank au redus de curand costurile la creditele acordate populatiei, dand semnalul unei usoare reveniri.  
 
In medie insa, costurile la creditele in euro garantate cu ipoteca sunt in usoara scadere, in timp ce in cazul imprumuturilor negarantate tendinta de crestere a costurilor se mentine.
 
Daca analizam ofertele in functie de moneda de finantare, imprumuturile in euro stau mult mai bine decat cele in lei. DAE medie la creditele ipotecare in euro se situeaza la 12%, conform statisticilor www.conso.ro.
 
In schimb, creditele in lei sunt inca prohibitive, DAE medie fiind de 22% chiar si la cele mai putin riscante imprumuturi pentru populatie (creditele ipotecare).
 

Blocajul creditarii nu exista pentru bancheri

 
Bancherii nu admit ca la inceputul anului accesul populatiei la creditare ar fi fost restrictionat. Ei considera ca vanzarile foarte scazute sunt mai degraba o consecinta a cererii reduse din partea pietei, si nu ca ofertele lor au fost mai greu de accesat.
 
"Nu se poate spune, cel putin in cazul BRD, ca a fost blocata creditarea", precizeaza reprezentantii bancii, fiind la unison cu cei ai CEC Bank sau UniCredit Tiriac Bank. 
 
Intr-o anumita masura, se poate vorbi de o expectativa a solicitantilor si o incertitudine in conditiile actualei crize.
 
"Inghetarea pietei imobiliare inca persista, chiar si cei care au nevoie de o locuinta stau in expectativa, sperand la o scadere in continuare a preturilor", a precizat Gabriela Nistor, aducand in discutie si incertitudinea privind pastrarea locului de munca ca argument la scaderea numarului de solicitari de credite.
 
Conform brokerului de credite CreditZone, numarul solicitantilor de credite a scazut cu 35% - 40% in ultimele 6 luni.
 
Totusi, nu numai cererea este cea care a scazut puternic, ci si numarul persoanelor care se pot incadra in conditiile mult mai restrictive impuse in ultima perioada de banci.
 

Restrictiile au alungat clientii

 
"Se poate discuta, mai ales la nivelul clientelei de persoane fizice, despre o scadere a cererii, bazata pe anumite elemente intre care cresterea costurilor finantarii este cel mai important", spun reprezentantii BRD.
 
La inceputul anului, BRD a scumpit creditele ipotecare cu pana la 3,5 puncte procentuale ceea ce a restrictionat puternic accesul populatiei la finantare si a facut ca produsele bancii sa nu mai fie la fel de atractive.
 
Si UniCredit Tiriac Bank a recurs de curand la o scumpire a creditelor de nevoi personale in lei cu 3 puncte procentuale. Iar lista ar putea continua.
 
La aceste majorari de dobanda se adauga si o strictete mai mare in evaluarea solicitantilor.
 
"In ultima vreme, bancile au adaugat noi conditii de scoring, care au ingreunat accesul la credite", a precizat Marina Sterpan, director de comunicare la CreditZone.
 
Ea a dat ca exemplu refuzul bancilor de a credita persoane care lucreaza la companii cu un numar mai mic de angajati sau care nu au depus bilantul la Ministerul Finantelor.
 
"CV-ul clientului este luat in considerare mai drastic decat pana acum din punct de vedere personal si profesional", a precizat Sterpan.
 
Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Florin Dănescu, ARB: „În fața problemelor actuale din societate oamenii nu trebuie să fie pesimiști, ci precauți”

Florin Dănescu, ARB: „În fața problemelor actuale din societate oamenii nu trebuie să fie pesimiști, ci precauți”

Florin Dănescu - Președinte executiv Asociația Română a Băncilor, în dialog cu Septimiu Stoica - conciliator CSALB și Președinte al Bursei Române de Mărfuri și Irina Chițu – analist financiar.

21 Iun 2022 | Credite imobiliare
Alexandru Păunescu: „De la BNR am spus mereu băncilor să renunțe la soluțiile standardizate, fără suflet”

Alexandru Păunescu: „De la BNR am spus mereu băncilor să renunțe la soluțiile standardizate, fără suflet”

Alexandru Păunescu – directorul juridic al BNR și reprezentantul Băncii Centrale în Colegiul de Coordonare al CSALB, în dialog cu Radu Rizoiu - conciliator onorific CSALB, avocat, Profesor universitar și Irina Chițu – analist financiar.

15 Iun 2022 | Credite imobiliare
Amanarea ratelor 2.0 vine cu riscuri suplimentare

Amanarea ratelor 2.0 vine cu riscuri suplimentare

Decizia de a permite debitorilor o noua amanare a ratelor, masura similara cu cea aplicata in pandemie, vine pe fondul unor dobanzi in crestere si poate amplifica efortul de rambursare.

26 Mai 2022 | Credite imobiliare
Vladimir Kalinov, vicepreședinte Raiffeisen Bank: „Este un mit că banca îl pândește pe clientul cu probleme ca să îi ia casa. Nu ne ocupăm cu imobilele și nici nu suntem interesați!”

Vladimir Kalinov, vicepreședinte Raiffeisen Bank: „Este un mit că banca îl pândește pe clientul cu probleme ca să îi ia casa. Nu ne ocupăm cu imobilele și nici nu suntem interesați!”

Vladimir Kalinov - vicepreședintele Raiffeisen Bank, în dialog cu Liviu Fenoghen - directorul Centrului de Soluționare Alternativă a Litigiilor în domeniul Bancar (CSALB) și Cătălin Bălan - comunicator.

24 Mai 2022 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul