Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

Costul creditului incepe sa coboare spre niveluri mai rezonabile


Majorarile abrupte aplicate la costul creditelor au taiat in ultimele luni pofta de imprumuturi a populatiei. Chiar si cei care aveau neaparat nevoie de bani s-au lovit de conditiile mult mai dure impuse de bancheri. Situatia incepe insa sa se deblocheze cu pasi mici, deoarece bancile incep sa taie din dobanzile de la credite.
 
O parte din bancile care au cunoscut o inasprire a conditiilor de creditare in ultimele luni, au considerat oportun momentul actual pentru a reveni la conditii mai avantajoase.
 
Banca Transilvania a redus in martie rata dobanzii cu 2 puncte procentuale la creditele in lei garantate si lucreaza pe noi norme "relaxate" inca din luna februarie.
 
"In luna martie am primit, intr-adevar, mai multe solicitari de credite - atat imobiliare, nevoi personale cu garantie imobiliara, cat si auto. Nu putem vorbi de volume mari, dar se simte un usor “dezghet” in activitatea de creditare", a precizat Gabriela Nistor, director executiv la Baca Transilvania.
 
Si Garanti Bank, Raiffeisen Bank, ING sau Intesa Sanpaolo Bank au redus de curand costurile la creditele acordate populatiei, dand semnalul unei usoare reveniri.  
 
In medie insa, costurile la creditele in euro garantate cu ipoteca sunt in usoara scadere, in timp ce in cazul imprumuturilor negarantate tendinta de crestere a costurilor se mentine.
 
Daca analizam ofertele in functie de moneda de finantare, imprumuturile in euro stau mult mai bine decat cele in lei. DAE medie la creditele ipotecare in euro se situeaza la 12%, conform statisticilor www.conso.ro.
 
In schimb, creditele in lei sunt inca prohibitive, DAE medie fiind de 22% chiar si la cele mai putin riscante imprumuturi pentru populatie (creditele ipotecare).
 

Blocajul creditarii nu exista pentru bancheri

 
Bancherii nu admit ca la inceputul anului accesul populatiei la creditare ar fi fost restrictionat. Ei considera ca vanzarile foarte scazute sunt mai degraba o consecinta a cererii reduse din partea pietei, si nu ca ofertele lor au fost mai greu de accesat.
 
"Nu se poate spune, cel putin in cazul BRD, ca a fost blocata creditarea", precizeaza reprezentantii bancii, fiind la unison cu cei ai CEC Bank sau UniCredit Tiriac Bank. 
 
Intr-o anumita masura, se poate vorbi de o expectativa a solicitantilor si o incertitudine in conditiile actualei crize.
 
"Inghetarea pietei imobiliare inca persista, chiar si cei care au nevoie de o locuinta stau in expectativa, sperand la o scadere in continuare a preturilor", a precizat Gabriela Nistor, aducand in discutie si incertitudinea privind pastrarea locului de munca ca argument la scaderea numarului de solicitari de credite.
 
Conform brokerului de credite CreditZone, numarul solicitantilor de credite a scazut cu 35% - 40% in ultimele 6 luni.
 
Totusi, nu numai cererea este cea care a scazut puternic, ci si numarul persoanelor care se pot incadra in conditiile mult mai restrictive impuse in ultima perioada de banci.
 

Restrictiile au alungat clientii

 
"Se poate discuta, mai ales la nivelul clientelei de persoane fizice, despre o scadere a cererii, bazata pe anumite elemente intre care cresterea costurilor finantarii este cel mai important", spun reprezentantii BRD.
 
La inceputul anului, BRD a scumpit creditele ipotecare cu pana la 3,5 puncte procentuale ceea ce a restrictionat puternic accesul populatiei la finantare si a facut ca produsele bancii sa nu mai fie la fel de atractive.
 
Si UniCredit Tiriac Bank a recurs de curand la o scumpire a creditelor de nevoi personale in lei cu 3 puncte procentuale. Iar lista ar putea continua.
 
La aceste majorari de dobanda se adauga si o strictete mai mare in evaluarea solicitantilor.
 
"In ultima vreme, bancile au adaugat noi conditii de scoring, care au ingreunat accesul la credite", a precizat Marina Sterpan, director de comunicare la CreditZone.
 
Ea a dat ca exemplu refuzul bancilor de a credita persoane care lucreaza la companii cu un numar mai mic de angajati sau care nu au depus bilantul la Ministerul Finantelor.
 
"CV-ul clientului este luat in considerare mai drastic decat pana acum din punct de vedere personal si profesional", a precizat Sterpan.
 


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Imobiliare

Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an
Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an

Guvernul intentioneaza sa introduca un nou program dedicat persoanelor fizice care vor sa-si achizitioneze o locuinta, cu dobanzi fixe in lei, ce incep de la 0,9% pe an.

4 Iunie 2019 | Imobiliare

Creditele in lei au un nou indice de referinta
Creditele in lei au un nou indice de referinta

Dobanzile variabile de la creditele in lei sunt actualizate in functie de un nou indice de referinta, incepand cu data de 2 mai 2019. Noul indice a fost stabilit la 2,36% pentru trimestrul II din 2019.

2 Mai 2019 | Imobiliare

ROBOR dispare din calculul dobanzii la creditele in lei
ROBOR dispare din calculul dobanzii la creditele in lei

Indicele ROBOR, cu care romanii cu credite la banca abia se familiarizasera, va fi inlocuit, de luna viitoare, cu unul nou. Astfel, imprumuturile in lei cu dobanda variabila contractate dupa 2 mai 2019, vor avea formula de calcul a dobanzii usor modificata. Practic, va fi compusa tot din indice plus marja, dar indicele va fi calculat diferit!

2 Aprilie 2019 | Imobiliare

Mai multe articole

Inapoi sus