Cum pot lua credit pentru casa impreuna cu fratele din Italia?


Intrebare:

Fratele meu munceste in Italia, are contract pe perioada determinata si un salariu brut de 1200 Euro/luna. Vrem sa facem un credit imobiliar, pe 25-30 ani, in care eu sa fiu co-debitor
Cum as putea sa procedez?

ION ALINA, CONSTANTA

Exista mai multe banci si institutii financiare nebancare care acorda credite ipotecare romanilor care lucreaza in strainatate. Trebuie stiut insa ca sunt anumite conditii si pasi obligatorii pe care acestia trebuie sa ii urmeze. In acest sens, este necesara completarea unei cereri si intocmirea dosarului de credit. Acesta trebuie sa contina acte care sa ateste capacitatea clientului de a se incadra in conditiile bancii.

Documentatia minima este cea referitoare la sursele de venit si consta in contractul actual de munca iar in anumite cazuri contractele de munca anterioare, un rulaj al conturilor sau adeverinta de venit, scrisori de recomandare din partea angajatorului, declaratia de venit si, dupa caz, raportul de la Biroul de Credit din Italia. Veniturile care vor fi luate in calcul sunt cele de naturã salarialã. 

Trebuie mentionat ca luam in considerare situatia specifica a fiecarui potential client in vederea gasirii unei solutii de finantare . Astfel, in principiu se poate accepta un frate in calitate de co-debitor, insa decizia de a acorda sau nu imprumutul depinde de mai multe variabile, cum ar fi numarul si tipul contractelor de munca avute in strainatate, perioada pe care sunt incheiate si chiar starea civila a celor doi frati. 

In cazul in care solicitarea este acceptata, se finanteaza 75% din valoarea imobilului pe care doriti sa il achizitionati. Pentru obtinerea imprumutului este insa necesara cel putin o intalnire intre solicitantul care lucreaza in Italia si un consilier de credite. De la caz la caz se pot face exceptii, daca exista o ruda de gradul I in tara ce va fi si co-debitor sau co-solicitant. Pentru restul operatiunilor ulterioare, inclusiv semnarea contractului, se poate mandata o persoana pe baza unei procuri autentificate la notariat. 


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cum se poate migra de la Robor la IRCC
Cum se poate migra de la Robor la IRCC

Modalitatea diferita de calcul si decalajul de raportare dintre cei doi indici luati ca reper la creditele cu dobanzi variabile in lei starneste interesul unor debitori cu credite mai vechi pentru ajustarea algoritmului din contractele de imprumut.

19 Ianuarie 2022 | Credite imobiliare

Cum influenteaza indicii monetari creditele cu dobanzi variabile in lei
Cum influenteaza indicii monetari creditele cu dobanzi variabile in lei

Modificarea dobanzii de politica monetara operata ieri si decalajul dintre indicii de referinta IRCC si ROBOR vor avea efecte palpabile asupra dobanzilor platite de debitori.

11 Ianuarie 2022 | Credite imobiliare

BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare
BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare

Bancile vor trebui ca la inceputul anului viitor sa majoreze avansul si nivelul garantiilor luate in calcul pentru creditele de investitii imobiliare. Urmeaza schimbarea conditiilor si pentru creditele imobililare pentru prima locuinta?

26 Octombrie 2021 | Credite imobiliare

Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus