Cum se calculeaza DAE la creditele promotionale pe Conso?


Intrebare:

Am citit cu mare placere tutorialul despre creditele ipotecare. (sincer, m-ati luminat!)
Calculatorul comparativ de rate imi va fi unealta nr.1 in alegerea bancii cu care voi lucra..
Am 2 intrebari:
1. Calculatorul comparativ de rate, tine cont si de unele promotii aparute in Mai, Iunie, Iulie ?
2. Cu cine ma sfatuiti "sa merg" pentru un "ipotecar de 65000EUR/25ani" la care as lucra din greu (in vest..) sa-l platesc anticipat in doar 5..7ani ?

Lesovici Valentin, Tulcea

In cadrul sectiunilor Compara credite, Conso actualizeaza permanent datele, iar eventualele promotii sunt specificate in titlul creditului chiar din Pasul 2 de comparare. La creditele promotionale se percepe o dobanda fixa pe o perioada de cateva luni sau cativa ani, nivelul sau fiind mai mic decat dobanda la un credit standard. In acest fel, clientul are posibilitatea sa contracteze o suma mai mare de bani, intrucat la calculul gradului de indatorare se ia in calcul doar aceasta dobanda.
 
Atunci cand calculeaza DAE, Conso este singurul site care tine cont si de dobanda ulterioara perceputa de banca dupa expirarea perioadei de promotie. Acest lucru este extrem de important in cazul creditelor ipotecare, deorece perioada lunga de rambursare face ca dobanda promotionala sa aiba o importanta scazuta in costul total al creditului. De exemplu, la un credit de 25 de ani conteaza mai putin ca in primul an rata dobanzii este scazuta, daca ulterior in cei 24 de ani ramasi, dobanda este extrem de mare.

Acest mod de calcul al DAE permite compararea tuturor produselor de creditare imobiliara aflate pe piata, indiferent daca sunt sau nu promotii.
 
Avand in vedere ca intentionati sa rambursati anticipat creditul, este recomandat sa tineti cont si de comisionul de rambursare anticipata atunci cand alegeti banca. Acest comision nu este inclus in DAE, iar nivelul sau este prezentat in Pasul 3 de comparare.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cum influenteaza indicii monetari creditele cu dobanzi variabile in lei
Cum influenteaza indicii monetari creditele cu dobanzi variabile in lei

Modificarea dobanzii de politica monetara operata ieri si decalajul dintre indicii de referinta IRCC si ROBOR vor avea efecte palpabile asupra dobanzilor platite de debitori.

11 Ianuarie 2022 | Credite imobiliare

BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare
BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare

Bancile vor trebui ca la inceputul anului viitor sa majoreze avansul si nivelul garantiilor luate in calcul pentru creditele de investitii imobiliare. Urmeaza schimbarea conditiilor si pentru creditele imobililare pentru prima locuinta?

26 Octombrie 2021 | Credite imobiliare

Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus