Cum se calculeaza DAE la creditele promotionale pe Conso?


Intrebare:

Am citit cu mare placere tutorialul despre creditele ipotecare. (sincer, m-ati luminat!)
Calculatorul comparativ de rate imi va fi unealta nr.1 in alegerea bancii cu care voi lucra..
Am 2 intrebari:
1. Calculatorul comparativ de rate, tine cont si de unele promotii aparute in Mai, Iunie, Iulie ?
2. Cu cine ma sfatuiti "sa merg" pentru un "ipotecar de 65000EUR/25ani" la care as lucra din greu (in vest..) sa-l platesc anticipat in doar 5..7ani ?

Lesovici Valentin, Tulcea

In cadrul sectiunilor Compara credite, Conso actualizeaza permanent datele, iar eventualele promotii sunt specificate in titlul creditului chiar din Pasul 2 de comparare. La creditele promotionale se percepe o dobanda fixa pe o perioada de cateva luni sau cativa ani, nivelul sau fiind mai mic decat dobanda la un credit standard. In acest fel, clientul are posibilitatea sa contracteze o suma mai mare de bani, intrucat la calculul gradului de indatorare se ia in calcul doar aceasta dobanda.
 
Atunci cand calculeaza DAE, Conso este singurul site care tine cont si de dobanda ulterioara perceputa de banca dupa expirarea perioadei de promotie. Acest lucru este extrem de important in cazul creditelor ipotecare, deorece perioada lunga de rambursare face ca dobanda promotionala sa aiba o importanta scazuta in costul total al creditului. De exemplu, la un credit de 25 de ani conteaza mai putin ca in primul an rata dobanzii este scazuta, daca ulterior in cei 24 de ani ramasi, dobanda este extrem de mare.

Acest mod de calcul al DAE permite compararea tuturor produselor de creditare imobiliara aflate pe piata, indiferent daca sunt sau nu promotii.
 
Avand in vedere ca intentionati sa rambursati anticipat creditul, este recomandat sa tineti cont si de comisionul de rambursare anticipata atunci cand alegeti banca. Acest comision nu este inclus in DAE, iar nivelul sau este prezentat in Pasul 3 de comparare.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Credite imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Credite imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus