Cum se calculeaza DAE la creditele promotionale pe Conso?


Intrebare:

Am citit cu mare placere tutorialul despre creditele ipotecare. (sincer, m-ati luminat!)
Calculatorul comparativ de rate imi va fi unealta nr.1 in alegerea bancii cu care voi lucra..
Am 2 intrebari:
1. Calculatorul comparativ de rate, tine cont si de unele promotii aparute in Mai, Iunie, Iulie ?
2. Cu cine ma sfatuiti "sa merg" pentru un "ipotecar de 65000EUR/25ani" la care as lucra din greu (in vest..) sa-l platesc anticipat in doar 5..7ani ?

Lesovici Valentin, Tulcea

In cadrul sectiunilor Compara credite, Conso actualizeaza permanent datele, iar eventualele promotii sunt specificate in titlul creditului chiar din Pasul 2 de comparare. La creditele promotionale se percepe o dobanda fixa pe o perioada de cateva luni sau cativa ani, nivelul sau fiind mai mic decat dobanda la un credit standard. In acest fel, clientul are posibilitatea sa contracteze o suma mai mare de bani, intrucat la calculul gradului de indatorare se ia in calcul doar aceasta dobanda.
 
Atunci cand calculeaza DAE, Conso este singurul site care tine cont si de dobanda ulterioara perceputa de banca dupa expirarea perioadei de promotie. Acest lucru este extrem de important in cazul creditelor ipotecare, deorece perioada lunga de rambursare face ca dobanda promotionala sa aiba o importanta scazuta in costul total al creditului. De exemplu, la un credit de 25 de ani conteaza mai putin ca in primul an rata dobanzii este scazuta, daca ulterior in cei 24 de ani ramasi, dobanda este extrem de mare.

Acest mod de calcul al DAE permite compararea tuturor produselor de creditare imobiliara aflate pe piata, indiferent daca sunt sau nu promotii.
 
Avand in vedere ca intentionati sa rambursati anticipat creditul, este recomandat sa tineti cont si de comisionul de rambursare anticipata atunci cand alegeti banca. Acest comision nu este inclus in DAE, iar nivelul sau este prezentat in Pasul 3 de comparare.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula
Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula

Din 5 august, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, avem un nou program de creditare cu garantii de stat pentru cei ce doresc sa isi cumpere o locuinta. Oficialii FNGCIMM dau asigurari ca programul va putea fi aplicat in partea a doua a lunii august, dupa emiterea normelor de aplicare.

12 August 2020 | Credite imobiliare

Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare
Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare

In asteptarea programului Noua casa, mostenitorul mai cunoscutului Prima Casa, bancile incep sa isi tenteze clientii dispusi sa ofere avansuri mai mari la imprumuturile imobiliare cu dobanzi fixe pana la 7 ani si marje ajustate in functie de valoarea avansului.

10 Iulie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus