Cum va fluctua dobanda la Banca Romaneasca?


Intrebare:

Am in vedere ca in perioada imediat urmatoare sa contractez un credit ipotecar(30 ani) la Banca Romaneasca , ma intereseaza la ce nivel(binenteles estimativ) ajunge dobanda variabila dupa primul an .(dobanda fixa primul an - 5,9% , apoi variabila).

Pelin Silviu, Galati

In cazul Bancii Romanesti, dobanda la creditele ipotecare este legata de evolutia indicilor de referinta EURIBOR/LIBOR/BUBOR la 3 luni, in functie de valuta creditului. Pentru a avea o masura de comparatie se poate pleca de la dobanda variabila existenta pentru acest produs in momentul de fata, urmand a se anticipa o crestere in functie de evolutia indicilor amintiti anterior.
 
Astfel, daca dobanda variabila in acest moment este de 7.25%, si anticipand in urmatoarul an o crestere de maxim 0.50% pentru dobanda de referinta la EURO, pentru a mentine o marja constanta in mod normal banca va modifica in acelasi sens valoarea dobanzii variabile.
 
Nu trebuie neglijata insa decizia BNR de ajustare a rezervelor minime obligatorii la creditele in valuta, in sensul scaderii acestora, fapt care va diminua costul de finantare al bancilor, actionand in favoarea clientilor, prin mentinerea unor dobanzi scazute la creditele in valuta.

Scenariul este posibil, dar toate se leaga de evolutiile macroeconomice ale Romaniei - nu trebuie neglijata nici balanta comerciala, al carei deficit pe pozitia euro este in continua crestere, fapt care ar trebui sa descurajeze BNR la o diminuare semnificativa a rezervelor obligatorii pe valuta, incurajand astfel (si mai mult) creditele in valuta, si expunand populatia la riscuri valutare.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus