Cum va fluctua dobanda la Banca Romaneasca?


Intrebare:

Am in vedere ca in perioada imediat urmatoare sa contractez un credit ipotecar(30 ani) la Banca Romaneasca , ma intereseaza la ce nivel(binenteles estimativ) ajunge dobanda variabila dupa primul an .(dobanda fixa primul an - 5,9% , apoi variabila).

Pelin Silviu, Galati

In cazul Bancii Romanesti, dobanda la creditele ipotecare este legata de evolutia indicilor de referinta EURIBOR/LIBOR/BUBOR la 3 luni, in functie de valuta creditului. Pentru a avea o masura de comparatie se poate pleca de la dobanda variabila existenta pentru acest produs in momentul de fata, urmand a se anticipa o crestere in functie de evolutia indicilor amintiti anterior.
 
Astfel, daca dobanda variabila in acest moment este de 7.25%, si anticipand in urmatoarul an o crestere de maxim 0.50% pentru dobanda de referinta la EURO, pentru a mentine o marja constanta in mod normal banca va modifica in acelasi sens valoarea dobanzii variabile.
 
Nu trebuie neglijata insa decizia BNR de ajustare a rezervelor minime obligatorii la creditele in valuta, in sensul scaderii acestora, fapt care va diminua costul de finantare al bancilor, actionand in favoarea clientilor, prin mentinerea unor dobanzi scazute la creditele in valuta.

Scenariul este posibil, dar toate se leaga de evolutiile macroeconomice ale Romaniei - nu trebuie neglijata nici balanta comerciala, al carei deficit pe pozitia euro este in continua crestere, fapt care ar trebui sa descurajeze BNR la o diminuare semnificativa a rezervelor obligatorii pe valuta, incurajand astfel (si mai mult) creditele in valuta, si expunand populatia la riscuri valutare.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus