Cand este bun propriu casa achizitionata in timpul casatoriei?


Intrebare:

Doresc sa va intreb, cum se consirera un imobil la un eventual partaj daca acest imobil a fost dobandit cam la 3- 4 luni dupa casatorie? Ideea este ca eu am banii necesari cumpararii unui apartament dar nu stiu daca reusesc sa finalizez cumpararea inainte de a ma casatori. Ce sfaturi as putea primi de la Dvs. in aceasta idee? Ma intereseaza in special un sfat de cum as putea sa "ma pun la adapost" in cazul unui nefericit partaj.

- Alin, Brasov

Conform prevederilor Codului Familiei, bunurile dobandite de oricare din soti in timpul casatoriei sunt prezumate a fi bunuri comune.

Cu titlu de exceptie, reprezentant bunuri proprii ale unuia dintre soti, sunt:

-        valoarea care reprezinta si inlocuieste un bun propriu, respectiv un bun achizitionat cu o suma de bani detinuta inainte de casatorie

sau

-        bunul in care a trecut aceasta valoare, respectiv bunul cumparat cu o suma de bani obtinuta ca urmare a vanzarii unui bun detinut inainte de casatorie

Avand in vedere situatia expusa de domnul in cauza, sfatul meu ar fi sa depuna suma respectiva intr-un cont bancar inainte de incheierea casatoriei. Ulterior, in momentul incheierii contractului de vanzare cumparare, plata se va efectua din acel cont cu mentionarea expresa in contract a faptului ca suma cu care se achizitioneaza imobilul este detinuta dinainte de casatorie si, in consecinta, acesta devine bunul propriu al dumnealui.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula
Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula

Din 5 august, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, avem un nou program de creditare cu garantii de stat pentru cei ce doresc sa isi cumpere o locuinta. Oficialii FNGCIMM dau asigurari ca programul va putea fi aplicat in partea a doua a lunii august, dupa emiterea normelor de aplicare.

12 August 2020 | Credite imobiliare

Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare
Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare

In asteptarea programului Noua casa, mostenitorul mai cunoscutului Prima Casa, bancile incep sa isi tenteze clientii dispusi sa ofere avansuri mai mari la imprumuturile imobiliare cu dobanzi fixe pana la 7 ani si marje ajustate in functie de valoarea avansului.

10 Iulie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus