La ce curs se transfera catre dezvoltator suma obtinuta prin credit bancar?


Intrebare:

Buna ziua,o intrebare: la un credit prima casa in euro, facut la o banca, suma finala creditata (47500 euro) va trebui transferata la alta banca in lei (fiind dezvoltator). Cum se realizeaza transferul interbancar? La ce curs se vor transfera banii? BNR sau al bancii care crediteaza? Daca exista,diferenta de curs trebuie suportata de mine?

Serban Sabina, Iasi

Avand in vedere ca factura dezvoltatorului este emisa in lei si calculata, de obicei, la cursul BNR, plata trebuie facuta in moneda nationala.

Banca de la care ati obtinut creditul in euro nu va fi de acord sa transfere banii altundeva decat in contul dezvoltatorului, asa incat sunteti practic un client captiv. Veti fi nevoita sa faceti schimbul valutar la cursul pe care il veti agrea cu banca, diferit de cursul BNR. Si mai mult ca sigur mai mic.

Evident, fiind o suma de aproape de 50.000 de euro, va recomandam sa negociati cu banca cursul valutar la care se va face schimbul si sa nu acceptati automat cotatia care va este oferita.

Din pacate, diferenta de curs va fi achitata de dumneavoastra din resurse proprii, astfel incat este foarte important sa-i cereti bancii sa va faca o oferta cat mai avantajoasa. Pentru a avea argumente in negociere, va recomandam sa consultati in prealabil si cotatiile practicate la casele de schimb ale altor banci.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula
Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula

Din 5 august, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, avem un nou program de creditare cu garantii de stat pentru cei ce doresc sa isi cumpere o locuinta. Oficialii FNGCIMM dau asigurari ca programul va putea fi aplicat in partea a doua a lunii august, dupa emiterea normelor de aplicare.

12 August 2020 | Credite imobiliare

Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare
Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare

In asteptarea programului Noua casa, mostenitorul mai cunoscutului Prima Casa, bancile incep sa isi tenteze clientii dispusi sa ofere avansuri mai mari la imprumuturile imobiliare cu dobanzi fixe pana la 7 ani si marje ajustate in functie de valoarea avansului.

10 Iulie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus