La ce curs se transfera catre dezvoltator suma obtinuta prin credit bancar?


Intrebare:

Buna ziua,o intrebare: la un credit prima casa in euro, facut la o banca, suma finala creditata (47500 euro) va trebui transferata la alta banca in lei (fiind dezvoltator). Cum se realizeaza transferul interbancar? La ce curs se vor transfera banii? BNR sau al bancii care crediteaza? Daca exista,diferenta de curs trebuie suportata de mine?

Serban Sabina, Iasi

Avand in vedere ca factura dezvoltatorului este emisa in lei si calculata, de obicei, la cursul BNR, plata trebuie facuta in moneda nationala.

Banca de la care ati obtinut creditul in euro nu va fi de acord sa transfere banii altundeva decat in contul dezvoltatorului, asa incat sunteti practic un client captiv. Veti fi nevoita sa faceti schimbul valutar la cursul pe care il veti agrea cu banca, diferit de cursul BNR. Si mai mult ca sigur mai mic.

Evident, fiind o suma de aproape de 50.000 de euro, va recomandam sa negociati cu banca cursul valutar la care se va face schimbul si sa nu acceptati automat cotatia care va este oferita.

Din pacate, diferenta de curs va fi achitata de dumneavoastra din resurse proprii, astfel incat este foarte important sa-i cereti bancii sa va faca o oferta cat mai avantajoasa. Pentru a avea argumente in negociere, va recomandam sa consultati in prealabil si cotatiile practicate la casele de schimb ale altor banci.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus