La ce curs se transfera catre dezvoltator suma obtinuta prin credit bancar?


Intrebare:

Buna ziua,o intrebare: la un credit prima casa in euro, facut la o banca, suma finala creditata (47500 euro) va trebui transferata la alta banca in lei (fiind dezvoltator). Cum se realizeaza transferul interbancar? La ce curs se vor transfera banii? BNR sau al bancii care crediteaza? Daca exista,diferenta de curs trebuie suportata de mine?

Serban Sabina, Iasi

Avand in vedere ca factura dezvoltatorului este emisa in lei si calculata, de obicei, la cursul BNR, plata trebuie facuta in moneda nationala.

Banca de la care ati obtinut creditul in euro nu va fi de acord sa transfere banii altundeva decat in contul dezvoltatorului, asa incat sunteti practic un client captiv. Veti fi nevoita sa faceti schimbul valutar la cursul pe care il veti agrea cu banca, diferit de cursul BNR. Si mai mult ca sigur mai mic.

Evident, fiind o suma de aproape de 50.000 de euro, va recomandam sa negociati cu banca cursul valutar la care se va face schimbul si sa nu acceptati automat cotatia care va este oferita.

Din pacate, diferenta de curs va fi achitata de dumneavoastra din resurse proprii, astfel incat este foarte important sa-i cereti bancii sa va faca o oferta cat mai avantajoasa. Pentru a avea argumente in negociere, va recomandam sa consultati in prealabil si cotatiile practicate la casele de schimb ale altor banci.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus