Credite imobiliare

Cum pot garanta un credit pentru a finaliza constructia unei case?

25 Aprilie 2007 | Autor: Monica Pricop

ﾃ始trebare

Vreau un credit pt. constructii. La banca am fost informati ca putem gira cu terenul si cu constructia viitoare,aport propriu 25%.Intre timp am ridicat si acoperit constructia.(a durat f.f.fmult cu actele) In aceste conditii la banca am fost instiintati ca

In cazul creditelor pentru finalizarea unei constructii, avansul poate fi constituit din valoarea terenului pe care se face constructia (daca acest teren se afla in proprietatea dvs.), din valoarea lucrarilor deja efectuate (daca exista facturi justificative pentru materiale achizitionate pana in prezent etc.) sau din numerar.

Prin urmare, in opinia mea, daca aveti facturi justificative pentru lucrarile deja efectuate, atunci banca va poate finanta restul de 60% din lucrari (cu conditia sa va incadrati din punct de vedere al veniturilor si al garantiilor), considerandu-se ca avans terenul si lucrarile deja efectuate. Bineinteles, un evaluator al bancii va constata care este situatia lucrarilor si va corela facturile justificative prezentate de dvs. cu ceea ce s-a construit pana in prezent.

Garantia imobiliara o poate constitui terenul, in cazul in care valoarea lui evaluata acopera valoarea creditului. Daca valoarea terenului nu acopera valoarea creditului, pana cand veti reusi sa intabulati constructia, va trebui sa veniti in garantie cu un alt imobil (care va apartine sau apartine unui tert). Ulterior, ipoteca poate fi mutata pe casa nou construita (dupa intabularea constructiei).

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Compari ofertele și economisești bani
Aplici online la credit
Verifici situația de la Biroul de Credit

Compară

Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
Sfaturi financiare pentru consumatori

Citește

Un proiect susținut de

Credite imobiliare

Alte Articole

Protectia debitorilor cu probleme este stipulata intr-o noua OUG

Minsterul Economiei a elaborat un proiect de ordonanta de urgenta privind administratorii si cumparatorii de credite, urmarind transpunerea in legislatia interna a Directivei UE 2167/2021, proiect in care se regasesc si masuri concrete pentru protectia debitorilor.

23 Noi 2023 | Credite imobiliare

Cine are grija de debitori in Uniunea Europeana?

Practica la nivel european arata ca exista destul de multe banci centrale care si-au asumat protectia consumatorilor de servicii bancare, in ciuda unui potential conflict de interese intre supravegherea bancara prudentiala si protectia consumatorilor.

03 Oct 2023 | Credite imobiliare

Până pe 15 octombrie, ING Ipotecar are dobânda fixă între 5,99%-7,49% în primii 5 ani, apoi variabilă

Achiziționarea propriei locuințe, fie că este vorba despre un apartament sau o casă, este un obiectiv important pentru mulți dintre noi. Dacă nu dispui de (toată) suma necesară și ai găsit deja locuința care corespunde dorințelor tale, până pe 15 octombrie poți apela la creditul ipotecar ING cu dobândă fixă și redusă, ulterior variabilă.

27 Sep 2023 | Credite imobiliare

Cum au evoluat dobanzile la credite fata de cele la depozite in ultimele 12 luni?

Dobanzile la depozitele noi in lei si-au inceput scaderea in ianuarie, in vreme ce dobanzile la credite noi au avut maximul in aprilie.

01 Sep 2023 | Credite imobiliare

Mai multe articole

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul

Mai multe calculatoare

Info Financiar

Curs online

Schimb valutar

Dobânzi interbancare

Conso.ro este principalul portal de informații financiare pentru consumatori, administrat de Conso Media Group SRL. Adresa noastră este: Str. Dr. Nicolae Tomescu nr. 11, Ap. 1, Sector 5, cod postal: 050595, București.

Conso.ro este un portal financiar independent și nu este administrat sau deținut de companii în spatele cărora se află banci sau alte instituții financiare. Obiectivul nostru este să oferim consumatorilor toate informațiile necesare pentru luarea unor decizii financiare fundamentate.

În vederea distribuției de asigurări RCA, Conso Media Group este înregistrată la Autoritatea de Supraveghere Financiara (ASF) în calitate de asistent în brokeraj cu nr. 500426 în Registrul Intermediarilor Secundari al ASF.