Credite imobiliare

Cum fac dovada platii avansului la un credit ipotecar?

12 Octombrie 2009 | Autor: Alexandra Popa

ﾃ始trebare

Practic avansul de 5% unde trebuie sa ajunga la inceput: la vanzator sau la banca ?

In cazul creditelor ipotecare, bancile finanteaza un procent cuprins intre 60% si 95%, aplicat la nivelul minim dintre pretul de achizitie si valoarea evaluata a imobilului. Restul sumei este aportul propriu al solicitantului si va trebui platit din surse proprii.

In general, bancile nu cer o dovada a avansului, atata vreme cat se considera ca tranzactia nu ar putea avea loc decat in situatia in care si cumparatorul participa cu bani.

Totusi, o dovada a detinerii avansului solicitat poate fi un extras de cont bancar sau o copie dupa antecontractul de vanzare cumparare, ce stipuleaza ca vanzatorul a primit deja o parte din bani.

Spre exemplu, daca pretul unui imobil, trecut in contractul de vanzare cumparare este de 100.000 euro, iar banca nu acorda decat 75.000 euro, atunci tranzactia nu poate avea loc decat daca cumparatorul asigura si restul de 25.000 euro.

O problema ar putea aparea in cazul in care banca evalueaza imobilul pentru o suma mai mica, spre exemplu la 90.000 euro. Atunci, suma finantata nu poate depasi 67.500 euro (75% x 90.000).

In aceste conditii, cumparatorul va trebui sa asigure un plus de 32.500 euro pentru a finaliza tranzactia sau va renegocia pretul cu vanzatorul.

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Compari ofertele și economisești bani
Aplici online la credit
Verifici situația de la Biroul de Credit

Compară

Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
Sfaturi financiare pentru consumatori

Citește

Un proiect susținut de

Credite imobiliare

Alte Articole

Care sunt cele mai mici dobanzi din piata la credite?

Apropierea sarbatorilor de Paste, cand lumea cheltuie mai mult, si previzibila reducere a dobanzii BNR, ce stimuleaza creditele ipotecare, au reprezentat pretextul pentru a trece in revista starea dobanzilor la toate tipurile de credite.

04 Apr 2024 | Credite imobiliare

Dobânzi mai bune și un proces mai rapid pentru creditele ipotecare ING! Dobândă fixă de la 5,59% în primii 5 ani. Află condițiile!

Să-ți cumperi o locuință este fără îndoială un pas important pentru oricine. Vestea bună este că dacă nu dispui de (toată) suma necesară și ai găsit deja locuința visurilor tale, poți aplica la creditul ipotecar ING cu dobândă fixă cuprinsă între 5.59% - 6.59% în primii 5 ani și ulterior variabilă.

12 Mar 2024 | Credite imobiliare

Batalie pe finantarea locuintelor eficiente energetic

Marjele practicate de unele banci pentru creditele ipotecare verzi sunt apropiate de cele intalnite in cazul imprumuturilor cu garantie guvernamentala avand insa avantajul unei dobanzi fixe in primii ani sub IRCC.

06 Mar 2024 | Credite imobiliare

Dobanzile creditelor ipotecare bat pasul pe loc pe o piata inundata de lichiditate

In conditiile in care sumele zilnice acumulate in facilitatea de depozit la BNR bat record dupa record, ROBOR la 6 luni a avut nevoie de 10 luni pentru a pierde un procent.

08 Feb 2024 | Credite imobiliare

Mai multe articole

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul

Mai multe calculatoare

Info Financiar

Curs online

Schimb valutar

Dobânzi interbancare

Conso.ro este principalul portal de informații financiare pentru consumatori, administrat de Conso Media Group SRL. Adresa noastră este: Str. Dr. Nicolae Tomescu nr. 11, Ap. 1, Sector 5, cod postal: 050595, București.

Conso.ro este un portal financiar independent și nu este administrat sau deținut de companii în spatele cărora se află banci sau alte instituții financiare. Obiectivul nostru este să oferim consumatorilor toate informațiile necesare pentru luarea unor decizii financiare fundamentate.

În vederea distribuției de asigurări RCA, Conso Media Group este înregistrată la Autoritatea de Supraveghere Financiara (ASF) în calitate de asistent în brokeraj cu nr. 500426 în Registrul Intermediarilor Secundari al ASF.