top banner

Cum fac dovada platii avansului la un credit ipotecar?

12 Octombrie 2009 | Autor: Alexandra Popa

In cazul creditelor ipotecare, bancile finanteaza un procent cuprins intre 60% si 95%, aplicat la nivelul minim dintre pretul de achizitie si valoarea evaluata a imobilului. Restul sumei este aportul propriu al solicitantului si va trebui platit din surse proprii.
 
In general, bancile nu cer o dovada a avansului, atata vreme cat se considera ca tranzactia nu ar putea avea loc decat in situatia in care si cumparatorul participa cu bani.
 
Totusi, o dovada a detinerii avansului solicitat poate fi un extras de cont bancar sau o copie dupa antecontractul de vanzare cumparare, ce stipuleaza ca vanzatorul a primit deja o parte din bani.
 
Spre exemplu, daca pretul unui imobil, trecut in contractul de vanzare cumparare este de 100.000 euro, iar banca nu acorda decat 75.000 euro, atunci tranzactia nu poate avea loc decat daca cumparatorul asigura si restul de 25.000 euro.
 
O problema ar putea aparea in cazul in care banca evalueaza imobilul pentru o suma mai mica, spre exemplu la 90.000 euro. Atunci, suma finantata nu poate depasi 67.500 euro (75% x 90.000).
 
In aceste conditii, cumparatorul va trebui sa asigure un plus de 32.500 euro pentru a finaliza tranzactia sau va renegocia pretul cu vanzatorul.
Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Cum vor evolua dobanzile la credite pana la finalul anului?

Cum vor evolua dobanzile la credite pana la finalul anului?

Tranzactiile din piata interbancara din trimestrul al doilea, care vor da valoarea IRCC incepand din octombrie, arata cresterea indicelui peste 4%, iar ianuarie 2023 il poate gasi aproape de 6%.

04 Aug 2022 | Credite imobiliare
Amanarea ratelor bancare revine cu riscuri noi

Amanarea ratelor bancare revine cu riscuri noi

Autoritatile au adoptat o ordonanta de urgenta care prevede amanarea ratelor bancare intre 1 si 9 luni pentru creditele mai vechi de 30 aprilie 2022 pentru debitorii care au suferit o crestere de minim 25% a cheltuielilor medii lunare.

30 Iun 2022 | Credite imobiliare
Debitorii legati de Robor au cel mai mare risc de neplata

Debitorii legati de Robor au cel mai mare risc de neplata

Suprapunerea gradului mai mare de indatorare permis inainte de ianuarie 2019 peste algoritmul de calcul al dobanzii pentru debitorii care n-au migrat inca la IRCC poate genera neplaceri din cauza cresterii dobanzilor in piata bancara.

28 Iun 2022 | Credite imobiliare
Florin Dănescu, ARB: „În fața problemelor actuale din societate oamenii nu trebuie să fie pesimiști, ci precauți”

Florin Dănescu, ARB: „În fața problemelor actuale din societate oamenii nu trebuie să fie pesimiști, ci precauți”

Florin Dănescu - Președinte executiv Asociația Română a Băncilor, în dialog cu Septimiu Stoica - conciliator CSALB și Președinte al Bursei Române de Mărfuri și Irina Chițu – analist financiar.

21 Iun 2022 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul