Prima Casa: Ce acte se solicita pentru antecontractul de vanzare-cumparare?


Intrebare:

Va rog sa imi spuneti care sunt actele pe care vanzatorul unei locuinte trebuie sa le prezinte la notar, la incheierea unui pre -contract de vanzare-cumparare prin programul Prima Casa.

Pana Sorin, Bucuresti

La incheierea antecontractului trebuie prezentate:

-        actele de proprietate (atat actul de proprietate prin care vanzatorul a dobandit dreptul de proprietate asupra imobilului cat si actele de proprietate din istoric, respectiv ale fostilor proprietari)

-        incheierea de intabulare a dreptului de proprietate

-        documentatia cadastrala

-        acte de identitate

Este indicat ca incheierea antecontractului sa fie facuta dupa obtinerea unui extras de carte funciara de informare, pentru a verifica existenta unor sarcini ce ar putea greva imobilul.
 
In situatia in care imobilul este grevat de o ipoteca, la incheierea antecontractului este indicat sa se prezinte si acordul creditorului cu privire la vanzarea si notarea antecontractului in cartea funciara. In lipsa acestui acord, nu se va putea nota in cartea funciara antecontractul (notarea in cartea funciara reprezinta o modalitate de protectie a cumpratorului, prin care se asigura ca acel imobil nu va fi instrainat unei alte persoane).

In functie de istoricul actelor de proprietate, este posibil ca la o prima analiza sa rezulte ca mai sunt necesare si alte acte ce trebuie prezentate. In functie de importanta acestor acte si de decizia partilor, se poate stabili prin antecontract ca actele lipsa se vor prezenta pana la incheierea in forma finala a contractului de vanzare-cumparare.


Distribuie articolul


Sondajul Conso s-a incheiat

Multumim tuturor participantilor. Rezultatele tragerii la sorti vor fi afisate in zilele urmatoare.

Mai multe detalii


ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Credite imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus