top banner

Cum se poate renegocia un credit ipotecar?

30 August 2009 | Autor: Marius Serban

Daca la momentul acordarii unui credit, bancile sunt dispuse sa negocieze dobanda si alte costuri ale creditului (in special, la imprumuturile de valori mari), ulterior acest lucru nu prea mai este posibil. Iar, singura optiune ramasa pentru clientii nemultumiti este sa refinanteze creditul, adica sa obtina un imprumut de la o alta banca cu care sa-l achite integral pe cel existent.
In legatura cu economia de costuri obtinuta prin refinantare, gasiti mai multe detalii la linkul de mai jos:
http://www.conso.ro/ghiduri/1/3/10/Cand-este-bine-sa-te-refinantezi.html
Un aspect important care trebuie avut in vedere in perioada actuala la creditele in euro este marja de dobanda a noului credit.
Dobanzile practicate de banci la creditele ipotecare se situeaza in jurul valorii de 9%. In cazul in care la creditul actual, aveti o dobanda mai mare nu va grabiti sa va refinantati imprumutul.
Dobanzile actuale includ marje de dobanda foarte mari, indexate dupa indicele Euribor. Acesta se situeaza acum la un minim istoric (sub 1%), insa nu va ramane aici permanent. Dupa ce criza economica va fi depasita in zona euro (si deja principalele economii au anuntat crestere economica pozitiva in trimestrul II din 2009) si dobanzile vor incepe sa creasca.
Prin urmare, cand indicele Euribor va reveni la valori mai normale  - de 2-3% - este posibil ca dobanda la noul credit sa o depaseasca pe cea de la vechiul credit. De aceea, este necesar sa analizati modul in care dobanzile vor fluctua pe parcursul contractului si nu numai nivelul actual al dobanzii.
In ceea ce priveste nivelul foarte redus la dobanzilor la creditele Prima Casa comparativ cu imprumuturile standard, Conso a semnalat deja aceasta anomalie a sectorului bancar.
Prima Casa: bancile ofera conditii care-i sfideaza pe vechii clienti
Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Cum vor evolua dobanzile la credite pana la finalul anului?

Cum vor evolua dobanzile la credite pana la finalul anului?

Tranzactiile din piata interbancara din trimestrul al doilea, care vor da valoarea IRCC incepand din octombrie, arata cresterea indicelui peste 4%, iar ianuarie 2023 il poate gasi aproape de 6%.

04 Aug 2022 | Credite imobiliare
Amanarea ratelor bancare revine cu riscuri noi

Amanarea ratelor bancare revine cu riscuri noi

Autoritatile au adoptat o ordonanta de urgenta care prevede amanarea ratelor bancare intre 1 si 9 luni pentru creditele mai vechi de 30 aprilie 2022 pentru debitorii care au suferit o crestere de minim 25% a cheltuielilor medii lunare.

30 Iun 2022 | Credite imobiliare
Debitorii legati de Robor au cel mai mare risc de neplata

Debitorii legati de Robor au cel mai mare risc de neplata

Suprapunerea gradului mai mare de indatorare permis inainte de ianuarie 2019 peste algoritmul de calcul al dobanzii pentru debitorii care n-au migrat inca la IRCC poate genera neplaceri din cauza cresterii dobanzilor in piata bancara.

28 Iun 2022 | Credite imobiliare
Florin Dănescu, ARB: „În fața problemelor actuale din societate oamenii nu trebuie să fie pesimiști, ci precauți”

Florin Dănescu, ARB: „În fața problemelor actuale din societate oamenii nu trebuie să fie pesimiști, ci precauți”

Florin Dănescu - Președinte executiv Asociația Română a Băncilor, în dialog cu Septimiu Stoica - conciliator CSALB și Președinte al Bursei Române de Mărfuri și Irina Chițu – analist financiar.

21 Iun 2022 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul