Întrebare
Sunt restantier la un credit imobiliar cu suma de 5.500 lei reprezentand 5 luni de neplata. Am primit notificare ca in 10 zile sa achit. Daca nu pot in zece zile sa achit toata suma restanta, ce se intampla, imi ia casa? Si care sunt pasii de executare?
In primul rand trebuie sa incercati o negociere cu banca in vederea restructurarii acestui credit. Altfel executorul bancar are tot dreptul in baza contractului de credit (titlu executoriu) sa demareze procedura de executare silita.
In cadrul acestei proceduri, banca incearca sa valorifice garantia (imobilul) la un pret cat mai apropiat de valoarea comerciala si cat mai indestulator pentru ea.
Executorul bancar adreseaza debitorului o somatie de plata, cu termen minim de 5 zile, pentru onorarea obligatiei. Executorul poate, la liberul sau arbitru sa acorde si un termen de gratie.
In caz ca debitorul nu da curs somatiei in tremenul prevazut, executorul lanseaza anuntul public de licitatie sau invita eventuali adjudecatari ai garantiei la negociere directa (metoda foarte putin uzitata), informand in prealabil ceilalti creditori ai debitorului, daca are la cunostinta de existenta acestora.
Participantii la licitatie depun suma aferenta garantiei participarii la licitatie, dupa care are loc licitatia in sine. Se adjudeca la cel mai bun pret, insa nu sub un anumit nivel stabilit de catre organizatorul licitatiei - in general, acest minim este reprezentata de creanta totala garantata.
In urma adjudecarii, adjudecatarul are la dispozitie un termen de 5 zile pentru depunerea sumei reprezentand pretul stabilit, in caz contrar efectuandu-se o noua licitatie.
Creditorii (daca sunt mai multi) se indestuleaza in ordinea rangului de preferinta stabilita de efectuarea publicitatii garantiilor, restul de pret (daca mai ramane) revenind proprietarului garantiei executate.
Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News
