Cat de mult se pot imprumuta pensionarii ?


Intrebare:

Buna ziua,

As dori sa aflu daca pensionarii pot sa faca imprumut pentru cumpararea unui apartament in valoare de 30.000 euro. Pensionarul are varsta de 54 de ani si o pensie de 14 milioane.

Popescu Ada, Timisoara

Aproape toate bancile iau in calcul veniturile din pensii atunci cand evalueaza capacitatea de rambursare a solicitantilor. Astfel, nu este de asteptat sa intampinati mari probleme in acest sens. Principala problema o reprezinta durata maxima pe care se poate obtine un imprumut, deoarece acest lucru afecteaza puternic suma care poate fi obtinuta. Bancile impun ca la scadenta creditului, solicitantul sa nu depaseasca o anumita varsta. Astfel, chiar daca banca ofera credite pe 30 ani, nu toate persoanelor pot beneficia de termenul maxim.

Bancpost, Banca Transilvania, Banca Romaneasca sau HVB Tiriac Bank sunt doar cateva banci care  solicita ca la scadenta finala a creditului, pensionarii sa nu aiba mai mult de 65 de ani. In cazul Casei ce Economii si Consemnatiuni  varsta maxima la data stabilita pentru rambursarea integrala a creditului poate fi 85 ani, perioada de gratie fiind de 1 an. BCR solicita clientilor si un codebitor, varsta maxima acceptata pentru client la scadenta creditului ajungand la 70 de ani. Prin urmare, in functie de banca aleasa, durata creditului se poate intinde intre 10 si 30 ani.

Pentru justificarea veniturilor, institutiile bancare solicita talonul de pensie sau decizia de pensionare. Pe post de garantie se instituie ipoteca de rang I asupra imobilului, asigurata la o societate de asigurari agreata de banca. Polita va fi cesionata in favoarea bancii.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus