Cat de mult se pot imprumuta pensionarii ?


Intrebare:

Buna ziua,

As dori sa aflu daca pensionarii pot sa faca imprumut pentru cumpararea unui apartament in valoare de 30.000 euro. Pensionarul are varsta de 54 de ani si o pensie de 14 milioane.

Popescu Ada, Timisoara

Aproape toate bancile iau in calcul veniturile din pensii atunci cand evalueaza capacitatea de rambursare a solicitantilor. Astfel, nu este de asteptat sa intampinati mari probleme in acest sens. Principala problema o reprezinta durata maxima pe care se poate obtine un imprumut, deoarece acest lucru afecteaza puternic suma care poate fi obtinuta. Bancile impun ca la scadenta creditului, solicitantul sa nu depaseasca o anumita varsta. Astfel, chiar daca banca ofera credite pe 30 ani, nu toate persoanelor pot beneficia de termenul maxim.

Bancpost, Banca Transilvania, Banca Romaneasca sau HVB Tiriac Bank sunt doar cateva banci care  solicita ca la scadenta finala a creditului, pensionarii sa nu aiba mai mult de 65 de ani. In cazul Casei ce Economii si Consemnatiuni  varsta maxima la data stabilita pentru rambursarea integrala a creditului poate fi 85 ani, perioada de gratie fiind de 1 an. BCR solicita clientilor si un codebitor, varsta maxima acceptata pentru client la scadenta creditului ajungand la 70 de ani. Prin urmare, in functie de banca aleasa, durata creditului se poate intinde intre 10 si 30 ani.

Pentru justificarea veniturilor, institutiile bancare solicita talonul de pensie sau decizia de pensionare. Pe post de garantie se instituie ipoteca de rang I asupra imobilului, asigurata la o societate de asigurari agreata de banca. Polita va fi cesionata in favoarea bancii.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula
Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula

Din 5 august, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, avem un nou program de creditare cu garantii de stat pentru cei ce doresc sa isi cumpere o locuinta. Oficialii FNGCIMM dau asigurari ca programul va putea fi aplicat in partea a doua a lunii august, dupa emiterea normelor de aplicare.

12 August 2020 | Credite imobiliare

Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare
Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare

In asteptarea programului Noua casa, mostenitorul mai cunoscutului Prima Casa, bancile incep sa isi tenteze clientii dispusi sa ofere avansuri mai mari la imprumuturile imobiliare cu dobanzi fixe pana la 7 ani si marje ajustate in functie de valoarea avansului.

10 Iulie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus