Ce riscuri sunt daca platesc avansul fara sa am creditul aprobat?


Intrebare:

Buna ziua. As vrea sa stiu daca pot da avans la un apartament chiar daca banca nu mi-a dat inca ok-ul , pt ca daca mai astept pierd apartamentul. Apartamentul este mare, frumos si ieftin...nu cred ca as avea probleme!
Cum sa procedez... notar, avans etc?

Felecanu Adrian, Bucuresti

Puteti achita avansul si in cazul in care banca nu a dat inca raspunsul pre-aprobarii creditului. Totusi, acest lucru se face pe propria raspundere si implica anumite riscuri. In primul rand, nu aveti nici o garantie ca banca va accepta finantarea. Chiar daca aparent indepliniti conditiile impuse de institutia respectiva este posibil ca cererea sa va fie refuzata.

Pe de alta parte, se poate intampla ca analiza dosarului sa dureze prea mult, astfel ca veti primi imprumutul dar apartamentul s-ar putea sa nu mai fie disponibil.

In general, intai se obtine pre-aprobarea creditului iar apoi se ofera o perioada in care clientul trebuie sa-si gaseasca locuinta dorita. La Domenia Credit, dupa ce se face pre-aprobarea financiara si legala a imprumutului, aveti la dispozitie o perioada de 3 luni in care puteti gasi imobilul dorit.

In cazul in care totusi nu doriti sa renuntati la apartamentul deja gasit cel mai bun sfat este sa dati avansul prin notar si sa stabiliti anumite conditii de siguranta. Respectiv, in cazul in care nu reusiti sa obtineti restul sumei pana la o anumita data, vanzatorul se va obliga sa va restituie in totalitate sau intr-un anumit procent avansul incasat in prealabil.

 


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cum se poate migra de la Robor la IRCC
Cum se poate migra de la Robor la IRCC

Modalitatea diferita de calcul si decalajul de raportare dintre cei doi indici luati ca reper la creditele cu dobanzi variabile in lei starneste interesul unor debitori cu credite mai vechi pentru ajustarea algoritmului din contractele de imprumut.

19 Ianuarie 2022 | Credite imobiliare

Cum influenteaza indicii monetari creditele cu dobanzi variabile in lei
Cum influenteaza indicii monetari creditele cu dobanzi variabile in lei

Modificarea dobanzii de politica monetara operata ieri si decalajul dintre indicii de referinta IRCC si ROBOR vor avea efecte palpabile asupra dobanzilor platite de debitori.

11 Ianuarie 2022 | Credite imobiliare

BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare
BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare

Bancile vor trebui ca la inceputul anului viitor sa majoreze avansul si nivelul garantiilor luate in calcul pentru creditele de investitii imobiliare. Urmeaza schimbarea conditiilor si pentru creditele imobililare pentru prima locuinta?

26 Octombrie 2021 | Credite imobiliare

Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus