Ce riscuri sunt daca platesc avansul fara sa am creditul aprobat?


Intrebare:

Buna ziua. As vrea sa stiu daca pot da avans la un apartament chiar daca banca nu mi-a dat inca ok-ul , pt ca daca mai astept pierd apartamentul. Apartamentul este mare, frumos si ieftin...nu cred ca as avea probleme!
Cum sa procedez... notar, avans etc?

Felecanu Adrian, Bucuresti

Puteti achita avansul si in cazul in care banca nu a dat inca raspunsul pre-aprobarii creditului. Totusi, acest lucru se face pe propria raspundere si implica anumite riscuri. In primul rand, nu aveti nici o garantie ca banca va accepta finantarea. Chiar daca aparent indepliniti conditiile impuse de institutia respectiva este posibil ca cererea sa va fie refuzata.

Pe de alta parte, se poate intampla ca analiza dosarului sa dureze prea mult, astfel ca veti primi imprumutul dar apartamentul s-ar putea sa nu mai fie disponibil.

In general, intai se obtine pre-aprobarea creditului iar apoi se ofera o perioada in care clientul trebuie sa-si gaseasca locuinta dorita. La Domenia Credit, dupa ce se face pre-aprobarea financiara si legala a imprumutului, aveti la dispozitie o perioada de 3 luni in care puteti gasi imobilul dorit.

In cazul in care totusi nu doriti sa renuntati la apartamentul deja gasit cel mai bun sfat este sa dati avansul prin notar si sa stabiliti anumite conditii de siguranta. Respectiv, in cazul in care nu reusiti sa obtineti restul sumei pana la o anumita data, vanzatorul se va obliga sa va restituie in totalitate sau intr-un anumit procent avansul incasat in prealabil.

 


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus