In ce conditii se poate schimba ipoteca cu care se garanteaza un imprumut?


Intrebare:

Se poate schimba ipoteca pe alta locuinta dupa o anumita perioada (sa zicem 1 an) ? Daca da, cu ce costuri ?

Serafimescu Catalin , Bucuresti

Acest lucru este posibil insa noul imobil trebuie sa indeplineasca anumite conditii impuse de banca.

In primul rand, noua garantie trebuie sa se incadreze in criteriile de eligibilitate stabilite de institutia financiara in cauza. In acest sens se va intocmi un raport de evaluare de catre o persoana autorizata.

Astfel, cheltuielile asociate schimbarii ipotecii constau in costul evaluarii, la care se adauga taxele notariale si taxele de carte funciara pentru inscrierea noii ipoteci si radierea celei vechi. In afara de comisionul de evaluare care poate fi fixat de banca, restul costurilor sunt stabilite independent de aceasta.

Ceea ce difera de la o institutie la alta este comisionul de procesare a respectivei modificari. La Domenia Credit, costul respectiv este de 80 lei.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus